Superimmo

CABINET OCCITAN

Annonce publiée le 18/10/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par CABINET OCCITAN 18/10/2025 - mise à jour 06/12/2025

197 000 € 253 €/m²
Immeuble • 780 m² • 3 chambres

Saint-Gaudens (31800)

Dans le centre de Saint-Gaudens, cet immeuble dispose d'un fort potentiel. Prévoir des travaux d'aménagements mais le gros œuvre est en bon état. Après travaux, il peut disposer de : • En rez-de-chaussée : local commercial + stationnements privatifs pour les appartements. • Au 1er étage : 4 appartements de 70 m² environ chacun. • Au 2e étage : 2 appartements de 60 m² environ chacun.Potentiel revenu locatif de 3600 € / mois.

Agent immobilier ?

Diffusez GRATUITEMENT toutes vos annonces sur Superimmo.com

Carole POLEWCZYK - SAFTI

Annonce publiée le 30/10/2025 - mise à jour 22/11/2025

Proposée par Carole POLEWCZYK - SAFTI 30/10/2025 - mise à jour 22/11/2025

426 000 € 1 200 €/m²
Immeuble • 355 m²

Saint-Gaudens (31800)

Situé à Saint-Gaudens, cet immeuble offre un emplacement idéal dans une ville dynamique de la région Occitanie. Réputée pour sa qualité de vie et sa richesse culturelle, Saint-Gaudens bénéficie de la proximité de commerces, écoles et services, offrant ainsi un cadre de vie agréable et pratique aux résidents. De plus, sa situation géographique stratégique, entre les montagnes et Toulouse, en fait un lieu attractif pour les investisseurs ou les personnes en quête d'une belle qualité de vie. Cet immeuble se compose de 8 appartements actuellement tous loués et d'un local commercial composé d'une pièce offrant une vitrine donnant sur la rue , d'une salle de pause, de deux réserves et d'un WC séparé , le tout sur une surface de 110 m2. Une cour intérieure offre un bel espace extérieur permettant aux résidents , un stationnement sécurisé. En rez de chausée vous trouverez un appartement T2 profitant d'une terrasse et d'un accès privé. Au premier étage vous découvrirez 7 appartements de surfaces allant de 25 à 45 m2. Tous loués , les revenus s'élèvent à 47 760 € / an charges comprises. Un investissement idéal permettant d'allier stabilité et rendement. Idéal pour les investisseurs à la recherche d'une propriété générant des revenus passifs, cet immeuble représente une opportunité intéressante sur le marché immobilier de Saint-Gaudens. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 426 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carole POLEWCZYK, Tél. : 0768489222, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tarbes sous le numéro 940059058 - SAFTI – POLEWCZYK Carole, Conseiller indépendant

CABINET OCCITAN

Annonce publiée le 05/09/2025 - mise à jour 06/09/2025

Proposée par CABINET OCCITAN 05/09/2025 - mise à jour 06/09/2025

160 500 € 764 €/m²
Immeuble • 210 m² • 4 chambres

Saint-Gaudens (31800)

Centre-ville de Saint-Gaudens, cet immeuble comprend : • Au rez-de-chaussée, un local commercial loué 650 € / mois. • Au 1er étage : Appartement T2 de 60 m² habitables environ, potentiel locatif de 450 € / mois. Peu de travaux pour une mise en location. • Un appartement Duplex d'environ 35 m², potentiel locatif de 400 € / mois. Quelques travaux pour une mise en location. • Au 2e étage : Appartement T2 de 60 m² habitables environ, potentiel locatif de 450 € / mois. Travaux pour une mise en location. • Au 3e étage : Appartement T2 de 60 m² habitables environ, potentiel locatif de 450 € / mois. Travaux pour une mise en location.Taxe foncière de 3400 € dont 540 € taxe d'ordures ménagères. Potentiel locatif de 28.800 € annuels. 5 compteurs gaz, 6 compteurs électriques, défalcateurs pour l'eau. Toiture bon état.

AGENCE DU CAGIRE

Annonce publiée le 22/11/2025 - mise à jour 26/11/2025

Proposée par AGENCE DU CAGIRE 22/11/2025 - mise à jour 26/11/2025

76 500 € 153 €/m²
Immeuble • 500 m²

Saint-Gaudens (31800)

Immeuble centre ville de Saint Gaudens 31 de 340 m2 au sol sur 3 niveaux. Au RDC, ancien local activité commerciale et mezzanine, un premier étage avec 8 pièces, un second étage avec 3 pièces plus le grenier. Le chauffage est au gaz de ville, divers points d'eau (salle d'eau, cuisine), cheminées. Restauration de l'intégralité du bâtiment à prévoir (isolation, électricité, plomberie et installation du chauffage, doublage des murs avec peintures, plafonds). La toiture est en bon état. Possibilité de stationner un véhicule à l'intérieur. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC

CABINET OCCITAN

Annonce publiée le 26/08/2025

Proposée par CABINET OCCITAN 26/08/2025

265 000 € 1 060 €/m²
Immeuble • 250 m²

Saint-Gaudens (31800)

Immeuble dans le centre de Saint-Gaudens, dans une rue piétonne, comprenant : RDC : • Local commercial de 2 pièces, pour 37 m² au total, potentiel locatif de 350 € / mois. • Local commercial de 3 pièces, pour 66 m² au total, potentiel locatif de 450 € / mois. • Cour avec 2 remises + 1 WC extérieur. 1er étage : • A droite, 1 appartement T2 de 57 m², potentiel locatif de 450 € / mois. • A gauche,1 appartement T2 de 53 m², potentiel locatif de 450 € / mois.2e étage : • A droite, 1 appartement T2 de 57 m², potentiel locatif de 450 € / mois. • A gauche,1 appartement T2 de 53 m², potentiel locatif de 450 € / mois.3e étage (combles) : • 1 studio de 38 m², potentiel locatif de 350 € / mois. • Combles aménageables de 55 m² de plancher (possibilité d'y créer un 6e logement). - 1 compteur d'eau avec 5 défalqueurs (anciens). - 8 compteurs EDF, dont 1 triphasé, - 5 compteurs gaz. Rapport possible de 2950 € / mois (sans le 6e appartement). L'immeuble nécessite quelques travaux de rafraichissement. Côté technique: Double vitrage. Chauffage central gaz dans chaque appartement.

Human Immobilier St Gaudens

Annonce publiée le 10/10/2025

Proposée par Human Immobilier St Gaudens 10/10/2025

350 000 €
Immeuble

Saint-Gaudens (31800)

Bel ensemble immobilier sans travaux. Idéalement situé au cœur de la ville de Saint-Gaudens, il se compose de 4 lots : 2 appartements T4 de 125 m2 actuellement loués, 1 appartement de 65m2 et un local commercial. Proximité immédiate commerces et écoles.

Jean-Michel PUISSÉGUR - Capifrance

(49 avis)

Annonce publiée le 13/02/2025 - mise à jour 27/09/2025

Proposée par Jean-Michel PUISSÉGUR - Capifrance 13/02/2025 - mise à jour 27/09/2025

(49 avis)

199 000 € 905 €/m²
Immeuble • 220 m²

Saint-Gaudens (31800)

!!! Exceptionnel Capifrance !!! Quartier Gare Sncf à St Gaudens, à 400m de la Collégiale, Ecoles, Commerces et Commodités, Immeuble de 3 Appartements, comprenant : Rdc : T2 de 58m2 (Loué 450€uros), Chauffage Electrique, 1er Etage : Type 4 de 110m2 (Loué 690€uros) Chauffage Gaz de ville, Type 2 de 50m2 (Valeur Locative 450€uros) Chauffage Electrique, Menuiseries Double vitrage, 3 Garages fermés, Jardin, Tout à l'égout, I.Foncier 2600€uros, Pas de travaux à prévoir, Rendement locatif 8,9%, !!! à visiter sans tarder !!! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°821 124 385 - Greffe de TOULOUSE) Jean-Michel PUISSÉGUR Entrepreneur Individuel 06 10 61 38 70 - Réf.886566

API Ariège Pyrénées Immobilier

(1373 avis)

Annonce mise à jour le 15/11/2025

Proposée par API Ariège Pyrénées Immobilier 15/11/2025

(1373 avis)

79 000 € 832 €/m²
Immeuble • 95 m²

Saint-Gaudens (31800)

Rentabilité + de 10 % Brut Situé en plein cœur de Saint-Gaudens, cet immeuble est une opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche d'un bien rentable et sécurisé. Son emplacement stratégique, au sein d'un secteur dynamique et proche de toutes les commodités, en fait un investissement de choix. L'immeuble se compose d'un local commercial en rez-de-chaussée avec sous-sol, actuellement loué 300 € par mois, offrant une bonne visibilité et un potentiel commercial intéressant. À l'étage, un appartement en triplex propose un bel espace de vie réparti sur trois niveaux, déjà loué 410 € par mois, garantissant ainsi des revenus locatifs réguliers. Avec un revenu locatif total de 710 € par mois, cet immeuble représente un excellent rapport qualité-prix et assure une rentabilité immédiate. Son emplacement privilégié, à proximité des commerces, des services, des écoles et des transports, en fait un bien attractif tant pour les locataires que pour un investisseur souhaitant pérenniser son placement. Une opportunité rare sur le marché, idéale pour développer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une source de revenus stable. N'attendez plus pour en savoir plus sur ce bien à fort potentiel. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. AGENCE PYRENEES IMMOBILIER (API) - GUELFUCCI Jonathan - Agent commercial - RSAC N° 954 089 165 - 06 43 19 04 30 - Plus d'informations sur (réf. 0900421249) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

TSI Mont-Royal

Annonce mise à jour le 02/06/2025

Proposée par TSI Mont-Royal 02/06/2025

176 000 € 561 €/m²
Immeuble • 314 m²

Saint-Gaudens (31800)

Bel emplacement pour cet immeuble récemment rénové qui comprend 2 niveaux de 150m² chacun, agrémenté d'une cour et d'un jardin. Le local commercial de 200m² dispose d'une vitrine puis de beaux espaces en RDC et à l'étage. L'appartement T4 de l'étage se compose d'une belle pièce de vie de 32m² avec cuisine ouverte, 2 chambres et 1 bureau, SDE, WC séparé. Un bel ensemble pouvant répondre à de multiples projets ! DPE vierge en RDC, classe D à l'étage. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 670 € et 2 310 € par an. Honoraires TTC charge vendeur Annonce rédigée par un(e) Agent commercial TSI MONT-ROYAL Chantal GUERRI Chantal - 05 61 88 93 94 - Plus d'informations sur (réf. 3119052006)

Aragon Céline - Dr HOUSE-IMMO

Annonce publiée le 21/03/2025 - mise à jour 17/11/2025

Proposée par Aragon Céline - Dr HOUSE-IMMO 21/03/2025 - mise à jour 17/11/2025

199 000 € 510 €/m²
Immeuble • 390 m²

Saint-Gaudens (31800)

Opportunité d'investissement au cœur de Saint-Gaudens, dans le sud de la Haute-Garonne ! Cet immeuble de 390 m², situé en hyper-centre de la ville , bénéficie d'une localisation stratégique à seulement 50 minutes de Toulouse, Tarbes via l autoroute A 64 et de l'Espagne. L'immeuble comprend : - Un appartement T5 de 130 m² au 2nd étage loué - Un appartement T2 au premier etage loué - Un grand local commercial avec deux entrées distinctes, pouvant être divisé en deux espaces loué - Un atelier , bureau, point d eau de 42 m2 à rénover pouvant être louer facilement pour des locaux professionnels au premier étage - un espace sous les toits, à aménager selon vos besoins (studio, bureau, espace commun...) Situé dans une zone éligible aux dispositifs QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), action coeur de ville, OPAH-RU et Denormandie, cet immeuble offre des avantages fiscaux attractifs pour les investisseurs. Avec une rentabilité brute actuelle de 9,62 %, il présente un beau potentiel de rendement. Des travaux de rénovation sont nécessaires pour les appartements et les parties communes, ce qui permettra d'optimiser davantage la rentabilité du bien. Aides locales Communauté des communes et Mairie . Saint-Gaudens (31800) est en zone labellisée ORT (Opération de revitalisation des territoires) / Le dispositif Denormandie permet de bénéficier d'une réduction- deduction d'impôt si vous réalisez un investissement locatif Zone de revitalisation rurale #Action coeur de ville #denormandie #actioncoeurdeville Contact Céline ARAGON 0649748053 SIRET : 48789838900035 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. DPE sur demande Ce bien vous est présenté par Céline Aragon, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

TOULOUSE IMMO CONSEIL

Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 06/08/2025

Proposée par TOULOUSE IMMO CONSEIL 29/05/2025 - mise à jour 06/08/2025

212 000 € 259 €/m²
Immeuble • 820 m²

Saint-Gaudens (31800)

Découvrez cet immeuble exceptionnel à fort potentiel de 820m2, idéalement situé au coeur de Saint-Gaudens, à seulement 1h de Toulouse et de Tarbes. Sa proximité avec les commerces et le parking sous-terrain du Cube offre une accessibilité incomparable. Vous trouverez un rez-de-chaussée, un local commercial de 434m2, pouvant être divisé en deux, avec deux vitrines. À l'étage, un appartement de 130m2 plein de charme, comprenant un séjour lumineux, une cuisine indépendante, quatre chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Parquets bois, moulures et beaux volumes ajoutent au cachet de ce bien. Une cour intérieure mène au plateau de 122m2, modulable pour compléter le local commercial ou créer plusieurs logements. Enfin, les 130m2 de combles aménageables offrent un potentiel supplémentaire à exploiter. Structure saine, charpente, couverture et étanchéité terrasse refaite récemment. Opportunité unique pour investisseurs et marchands de biens. Ne manquez pas cette chance d'acquérir un bien d'exception à fort rendement. Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4151.00 et 4151.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller TOULOUSE IMMO CONSEIL : Michael BOUTET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 947854550 RCP 111261680

CABINET OCCITAN

Annonce mise à jour le 25/04/2025

Proposée par CABINET OCCITAN 25/04/2025

149 800 € 499 €/m²
Immeuble • 300 m²

Saint-Gaudens (31800)

Un immeuble avec parking dans le centre de Saint-Gaudens est un produit rare. Cet immeuble comprend : • 1 appartement Duplex, • 1 appartement T4 • 2 ou 3 appartements à créer.Un espace en terre battue au rez-de-chaussée pouvant devenir local à vélo, cellier. L'immeuble est élevé en R+2+combles, avec une superficie d'environ 100 m² par niveaux. A noter que la toiture, ainsi que les dessous de toit sont neufs ! Présence de 5 compteurs électriques, 4 compteurs gaz et défalqueurs pour l'eau. Très beau potentiel grâce à son bel emplacement ! A visiter !

AAREVA IMMOBILIER

Annonce publiée le 27/07/2025

Proposée par AAREVA IMMOBILIER 27/07/2025

365 000 € 1 724 €/m²
Immeuble • 211,76 m²

SAINT GAUDENS (31800)

Idéal investisseur ! St Gaudens hyper centre, bel immeuble à usage mixte comprenant : - rez-de-chaussée : un local commercial traversant, 2 vitrines, en bon état général comprenant un magasin de 55 m², avec sanitaire, plus sous-sol et cave. Chauffage électrique. Bail commercial. DPE C - au 1er étage : deux studios d'environ 25 m² chacun comprenant un séjour/chambre, une cuisine, une salle d'eau. Chauffage individuel électrique. - au 2nd étage : un appartement de type 3 de 61 m² environ comprenant un séjour, une cuisine indépendante, 2 chambres, une salle de bain et un wc. Chauffage central gaz individuel. - au 3ème étage : un appartement de type 3 d'environ 62 m² comprenant un séjour, une cuisine indépendante, 2 chambres, une salle de bain et un wc. Chauffage central Gaz individuel - au 4ème et dernier étage : un appartement de type 2 d'environ 27 m² composé d'une cuisine ouverte sur le séjour, une chambre, une salle de bain et wc.Galerie commingeoise de 6,8 m² au Sud. l'immeuble est entièrement loué : revenu locatif annuel 32700 € Performance énergétique : D / GES : D Estimations des coûts annuels d'énergie du batiment : entre 4330 € et 5930 € par an. Prix moyens des énergies indéxés sur les années 2021, 2022, 2023, abonnements compris.

AGENCE DU CAGIRE

Annonce publiée le 02/10/2025

Proposée par AGENCE DU CAGIRE 02/10/2025

650 000 €
Immeuble

Saint-Gaudens (31800)

BEL IMMEUBLE, comprenant sept appartements et trois locaux commerciaux Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC

Century 21 Pyrénées Immo

Annonce publiée le 20/02/2025 - mise à jour 25/09/2025

Proposée par Century 21 Pyrénées Immo 20/02/2025 - mise à jour 25/09/2025

278 000 €
Immeuble

Saint-Gaudens (31800)

« L'ENSEMBLE IMMOBILIER »Situé au cœur d'un quartier dynamique de Saint-Gaudens, cet ensemble immobilier offre bien plus qu'un simple lieu de vie : il incarne une véritable opportunité entrepreneuriale. Avec un local commercial indépendant au rez-de-chaussée et une spacieuse maison à l'étage, le bien est parfaitement pensé pour ceux qui souhaitent investir intelligemment ou développer une activité professionnelle tout en valorisant leur patrimoine.Vous êtes commerçant, artisan, restaurateur ou tout simplement à la recherche d'un espace modulable selon vos envies ? Ce local entièrement rénové, avec cuisine et terrasse plein sud, est prêt à accueillir votre projet. Libre de toute occupation, il peut également être proposé à la location, assurant un rendement immédiat.Quant à la partie habitation, son volume généreux et ses accès indépendants offrent de multiples possibilités d'aménagement : résidence principale, projet locatif, division en appartementsUn bien rare, à fort potentiel, pour ceux qui savent reconnaître les belles opportunités.Répondant à de nombreux critères, n'attendez plus pour le visiter ! Pour toutes informations complémentaires, n'hésitez pas à contacter un Conseiller Century 21 au 05 61 95 01 01.