Vente immeuble 265 000 €

250 m²

Saint-Gaudens (31800)

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1 060 €/m²

CABINET OCCITAN

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Description

Immeuble dans le centre de Saint-Gaudens, dans une rue piétonne, comprenant :
RDC :
• Local commercial de 2 pièces, pour 37 m² au total, potentiel locatif de 350 € / mois.
• Local commercial de 3 pièces, pour 66 m² au total, potentiel locatif de 450 € / mois.
• Cour avec 2 remises + 1 WC extérieur.
1er étage :
• A droite, 1 appartement T2 de 57 m², potentiel locatif de 450 € / mois.
• A gauche,1 appartement T2 de 53 m², potentiel locatif de 450 € / mois.2e étage :
• A droite, 1 appartement T2 de 57 m², potentiel locatif de 450 € / mois.
• A gauche,1 appartement T2 de 53 m², potentiel locatif de 450 € / mois.3e étage (combles) :
• 1 studio de 38 m², potentiel locatif de 350 € / mois.
• Combles aménageables de 55 m² de plancher (possibilité d'y créer un 6e logement).
- 1 compteur d'eau avec 5 défalqueurs (anciens).
- 8 compteurs EDF, dont 1 triphasé,
- 5 compteurs gaz.
Rapport possible de 2950 € / mois (sans le 6e appartement).
L'immeuble nécessite quelques travaux de rafraichissement.
Côté technique: Double vitrage. Chauffage central gaz dans chaque appartement.

Publiée le 26/08/2025 - Réf. agence : 1667 - Réf Superimmo : ANVXZBY0B

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Caractérisques

Prix de vente : 265 000 €	Prix au m² : 1 060 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

250 m²

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

383 kWh/m²/an

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