Vente immeuble 160 500 €

210 m²

4 chambres 4 ch

Saint-Gaudens (31800)

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764 €/m²

CABINET OCCITAN

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Description

Centre-ville de Saint-Gaudens, cet immeuble comprend :
• Au rez-de-chaussée, un local commercial loué 650 € / mois.
• Au 1er étage : Appartement T2 de 60 m² habitables environ, potentiel locatif de 450 € / mois. Peu de travaux pour une mise en location.
• Un appartement Duplex d'environ 35 m², potentiel locatif de 400 € / mois. Quelques travaux pour une mise en location.
• Au 2e étage : Appartement T2 de 60 m² habitables environ, potentiel locatif de 450 € / mois. Travaux pour une mise en location.
• Au 3e étage : Appartement T2 de 60 m² habitables environ, potentiel locatif de 450 € / mois. Travaux pour une mise en location.Taxe foncière de 3400 € dont 540 € taxe d'ordures ménagères.
Potentiel locatif de 28.800 € annuels.
5 compteurs gaz, 6 compteurs électriques, défalcateurs pour l'eau.
Toiture bon état.

Publiée le 05/09/2025 - maj le 06/09/2025 - Réf. agence : 1679 - Réf Superimmo : ANVXZE29Q

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Caractérisques

Prix de vente : 160 500 €	Prix au m² : 764 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

210 m² - 4 chambres

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

307 kWh/m²/an

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