Vente immeuble 426 000 €

355 m²

Saint-Gaudens (31800)

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1 200 €/m²

Carole POLEWCZYK - SAFTI

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Description

Situé à Saint-Gaudens, cet immeuble offre un emplacement idéal dans une ville dynamique de la région Occitanie. Réputée pour sa qualité de vie et sa richesse culturelle, Saint-Gaudens bénéficie de la proximité de commerces, écoles et services, offrant ainsi un cadre de vie agréable et pratique aux résidents. De plus, sa situation géographique stratégique, entre les montagnes et Toulouse, en fait un lieu attractif pour les investisseurs ou les personnes en quête d'une belle qualité de vie.
Cet immeuble se compose de 8 appartements actuellement tous loués et d'un local commercial composé d'une pièce offrant une vitrine donnant sur la rue , d'une salle de pause, de deux réserves et d'un WC séparé , le tout sur une surface de 110 m2.
Une cour intérieure offre un bel espace extérieur permettant aux résidents , un stationnement sécurisé.
En rez de chausée vous trouverez un appartement T2 profitant d'une terrasse et d'un accès privé.
Au premier étage vous découvrirez 7 appartements de surfaces allant de 25 à 45 m2.
Tous loués , les revenus s'élèvent à 47 760 € / an charges comprises.
Un investissement idéal permettant d'allier stabilité et rendement.
Idéal pour les investisseurs à la recherche d'une propriété générant des revenus passifs, cet immeuble représente une opportunité intéressante sur le marché immobilier de Saint-Gaudens.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 426 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Carole POLEWCZYK, Tél. : 0768489222, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tarbes sous le numéro 940059058 - SAFTI – POLEWCZYK Carole, Conseiller indépendant

Publiée le 30/10/2025 - maj le 22/11/2025 - Réf. agence : 1554623 - Réf Superimmo : ANVXZS42O

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Caractérisques

Prix de vente : 426 000 €	Prix au m² : 1 200 € / m²

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355 m² - ter. 255 m²	Année de construction : 2008

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

178 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

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