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Nil HANNA - Maclès
Annonce publiée le 28/10/2025
Proposée par Nil HANNA - Maclès 28/10/2025
24
Immeuble, 330 m²

949 000 € 2 876 €/m²
Immeuble • 330 m² • 17 chambres

Bonneuil-en-France (95500)

NIL HANNA de MACLES immobilier vous propose en EXCLUSIVITE Découvrez cet immeuble de rentabilité locative de 330 m2 habitable, situé à proximité de Blanc-mesnil,Dugny, des aéroports du Bourget de Charles de Gaulle et à 10 minutes àpieds de la future ligne de metro 17 . Composé de 13 appartements entierement loué meublés baux de un an renouvelable, ils se composent de 9 appartements de type F1 et de 4 appartements de type F2, cet immeuble offre une excellente opportunité d'investissement. Les compteurs d'électricité et d'eau sont divisés pour chaque appartement, et l'isolation des murs a été réalisée par l'extérieur pour un confort optimal. Profitez de 4 places de parking , de deux terrasses et d'un local à vélo. Compteurs electricité et eau individuel Taxe fonciere est de 4 800 euro annuel Rentabilité locatif mensuel : 6 537 euros dont 78 450 ( possibilite de 96 000 euro annuel ) loyer actuel d'environ 450 euro mensuel possibilité d'augmentation à 550 euro plus possibilité de location de place de parking 50 euros mensule Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un bien de qualité, parfaitement adapté à la location A VOS AGENDAS - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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L'Adresse Agence Du Soleil Levant
(78 avis)
Annonce mise à jour le 27/06/2025
Proposée par L'Adresse Agence Du Soleil Levant 27/06/2025
(78 avis)
14
Immeuble, 300 m²

Prix en baisse 496 375 € 1 655 €/m²
Immeuble • 300 m² • 4 chambres

Seraincourt (95450)

Belle bâtisse ancienne élevée sur 606m² située en plein coeur de village. Elle est composée de trois logements de type F2 actuellement loués et d'un local commercial de 160m² situé en rdc. Possibilité de créer un autre logement de type F2. L'ensemble des DPE des logements se situe entre les classes E et F . Rapport mensuel de 3 058.05 euros brut. Possibilité d'optimiser le rapport locatif Contactez nous pour de plus amples informations !

Immo Nord
(61 avis)
Annonce mise à jour le 17/07/2025
Proposée par Immo Nord 17/07/2025
(61 avis)
11
Immeuble, 280 m²

990 000 € 3 536 €/m²
Immeuble • 280 m²

Le Thillay (95500)

À vendre : Propriété d'investissement exceptionnelle située au cœur de Le Thillay, Val-d'Oise. Cette maison spacieuse de 280 m², construite en 1950, est en bon état et offre de nombreuses possibilités. Avec 10 chambres et 3 salons, cette propriété est idéale pour les grandes familles ou les investisseurs cherchant à maximiser leur retour sur investissement. La maison comprend également un jardin magnifique , une maison d'amis, un parking intérieur et extérieur , ainsi qu'un accès aux égouts. Située à proximité d'une école et des transports en commun , cette propriété est parfaitement positionnée pour un mode de vie pratique. En plus, elle se trouve en plein centre-ville, offrant un accès facile à toutes les commodités locales. La salle de bain est équipée d'une douche à l'italienne , ajoutant une touche de modernité et de confort à cette charmante maison. Prix demandé : 990 000 EUR. Ne manquez pas cette opportunité unique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour planifier une visite ! Référence agence : 0000

Nil HANNA - Maclès
Annonce publiée le 28/10/2025 - mise à jour 06/11/2025
Proposée par Nil HANNA - Maclès 28/10/2025 - mise à jour 06/11/2025
11
Immeuble, 285 m²

519 000 € 1 821 €/m²
Immeuble • 285 m² • 8 chambres

Garges-lès-Gonesse (95140)

NIL HANNA de Macles Immobilier vous présente en exclusivité cette spacieuse maison de 285 m2 habitables, située dans le secteur très recherché de la Lutèce, à Garges-lès-Gonesse, proche de toutes commodités (écoles, commerces, transports, gare à 8 minutes à pied). Édifiée sur un terrain de 500 m2 sans vis-à-vis, cette grande maison se compose de 4 niveaux, dont un sous-sol total. Elle offre de très beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement. ✨ Composition du bien : Rez-de-chaussée : vaste séjour lumineux de 45 m2 avec cheminée fonctionnelle, cuisine séparée, véranda attenante de 30 m2. 1er étage : 4 chambres spacieuses, salle de bain et WC. 2e étage : combles aménagés comprenant 2 chambres supplémentaires et une salle d’eau. Sous-sol total comprenant buanderie, chaufferie et espaces de rangement. Deux appartements indépendants entièrement rénovés de 40 m2 et 38 m2, idéals pour la location ou un rendement locatif immédiat. Garage privatif et jardin clos sans vis-à-vis. Possibilité de transformation en immeuble de rapport avec création de plusieurs chambres meublées. Quartier calme et recherché, fort potentiel pour la colocation ou la location étudiante. Taxe foncière : environ 5 900 € / an. Quelques travaux de rafraîchissement à prévoir. Secteur Lutèce Garges-lès-Gonesse (95140) Proche de la gare, écoles et commerces. Contact : Nil HANNA Macles Immobilier Tél. : 06 36 12 71 68 Email : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Corinne MAKOUA - AgentMandataire.fr
Annonce publiée le 23/06/2025 - mise à jour 29/11/2025
Proposée par Corinne MAKOUA - AgentMandataire.fr 23/06/2025 - mise à jour 29/11/2025
7
Immeuble, 1 000 m²

4 770 000 € 4 770 €/m²
Immeuble • 1 000 m² • 4 chambres

Sarcelles (95200)

Lot de 10 Maisons opportunité pour investisseurs. 10 Pavillons, non meublés, d’environ 100 m2, tous sur 2 niveaux. Sur un terrain de 2 516 m² environ. Il y a 5 chambres par pavillon. 2 au RDC et trois au premier étage Les chambres du RDC ont toutes un jardin. Par pavillon : Une cuisine 2 SDB Un WC indépendant 4 chambres de 11/12 m2 (dont 1 au rdc avec jardin privatif) Avis aux Investisseurs Avertis ! Nous présentons une opportunité immobilière rare : un lot exclusif de 10 maisons totalisant 1000 m² dans le secteur dynamique du 95. Ce portefeuille est conçu pour les investisseurs capables d'apprécier un actif à fort potentiel et à grande capacité. Idéal pour l'Hébergement de Groupe et sera loué à un acteur sociale avec un bail ferme de 5 ans renouvelable Cet ensemble est configuré pour un rendement optimal dans l'hébergement de groupe. Un Investissement Stratégique avec Rendement Optimal Ce lot représente un investissement très rentable, offrant un revenu locatif projeté de 33000 € par mois, Une telle performance est rendue possible par la possibilité d'établir une convention de partenariat avec un organisme de logement d'urgence. Ce modèle assure non seulement une occupation stable et une gestion simplifiée, mais aussi une rentabilité sécurisée et significative pour votre portefeuille. Contactez nous pour une Opportunité à Ne Pas Manquer ! C'est une chance unique d'acquérir un bien immobilier d'envergure, alliant impact social et performance financière robuste. Pour discuter de cette opportunité d'investissement exceptionnelle ou organiser une visite, nous vous invitons à nous contacter sans délai.(délégation de mandat). Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire immobilier Corinne MAKOUA.

AID PLUS
Annonce mise à jour le 30/06/2025
Proposée par AID PLUS 30/06/2025
8
Immeuble, 500 m²

1 365 000 € 2 730 €/m²
Immeuble • 500 m² • 15 chambres

Sarcelles (95200)

En plein coeur du village, un ensemble immobilier composé de dix logements allant du studio au 4 pièces, en bon état général, dégageant un revenu annuel de 103 000 euros HC. Investisseurs n'hésitez pas !! (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

VASLIN Immobilier
Annonce publiée le 25/01/2025 - mise à jour 25/09/2025
Proposée par VASLIN Immobilier 25/01/2025 - mise à jour 25/09/2025
Immeuble, 160 m²

630 000 € 3 938 €/m²
Immeuble • 160 m²

Cormeilles-en-Parisis (95240)

En centre ville de CORMEILLES en PARISIS, INVESTISSEMENT LOCATIF, un lot de 5 appartements et studettes, plus un local professionnel bureau et stockage, caves et parkings. L'ensembles des lots sont loués. Les DPE ont été réalisés individuellement. Produit d'investissement RARE et de qualité. false

Touati Kamel - Dr HOUSE-IMMO
Annonce publiée le 25/03/2025 - mise à jour 27/11/2025
Proposée par Touati Kamel - Dr HOUSE-IMMO 25/03/2025 - mise à jour 27/11/2025
5
Immeuble, 235 m²

Prix en baisse 740 000 € 3 149 €/m²
Immeuble • 235 m² • 6 chambres

Argenteuil (95100)

Vous cherchez un investissement en Monopropriété et Rentabilité garantie !!! IMMEUBLE DE RAPPORT 6 APPARTS AVEC 235 m² 5 Apparts loués et 6e à aménager Locataires très sérieux Parcelle 380 m² proche de la gare d'Argenteuil Quartier pavillonnaire recherché Revenus locatifs 4300€/ mois 1 F3 55m² dpe D 1 F3 46 m² dpe F 1 F2 35 m² dpe D 1 F2 30 m² à aménager 1 Studio 29 m² dpe E 1 Studio 29 m² dpe E Rentabilité (7-8 %) Les points PLUS: Compteurs électriques individuels Monopropriété Grande cave/ appart Terrain Quartier pavillonnaire recherché Proche gare d'Argenteuil (5 min en bus) direct Saint Lazare et commerces écoles Locataires à jour de loyer Taxe foncière 4500€ OPPORTUNITE !!! Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard est de 1630 à 2100€ prix moyen des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr ”. Ce bien vous est présenté par Kamel Touati , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

DENIS TABONE IMMOBILIER
Annonce publiée le 17/03/2025 - mise à jour 24/04/2025
Proposée par DENIS TABONE IMMOBILIER 17/03/2025 - mise à jour 24/04/2025
9
Immeuble, 112,28 m²

405 000 € 3 607 €/m²
Immeuble • 112,28 m²

Margency (95580)

A VENDRE un Immeuble de 3 appartements sur Margency (95) Vous souhaitez investir et bénéficier de revenus locatifs € c'est le moment ! Votre agence Denis Tabone Immobilier vous propose la vente d'un immeuble composé de 3 appartements à Margency (95), proche des commerces, écoles publiques et privée Notre Dame de Bury, arrêts de bus, forêt de la vallée de Montmorency ... L'immeuble dispose de 3 appartements : Lot A (photos Appt N°2): surface 30 m² : séjour/cuisine, 1 chambre, salle d'eau + WC ; DPE 457G / 81F Lot B (photos Appt N°3): surface 50,28 m² (61,90 m² au sol) : entrée, cuisine, séjour, 2 chambres, 1 SDE + WC, 1 dressing ; DPE 448G / 61E Lot C (photos Appt N°1): surface 32 m² : séjour/cuisine, dégagement, 1 chambre, salle d'eau + WC ; DPE 489G / 89F Les 3 appartements sont libres de toute occupation. Chaudière collective Gaz Les appartements nécessiteront des travaux pour redynamiser le potentiel. A votre disposition pour plus d'informations Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Pour tout renseignement, merci de contacter Aurore PINAUD consultante en immobilier (EI) immatriculée au RSAC de Pontoise 904458338 au 07.50.07.36.94 ou à l'agence au 01.39.59.49.03

SELECT by Vielmon
Annonce publiée le 20/10/2025 - mise à jour 06/12/2025
Proposée par SELECT by Vielmon 20/10/2025 - mise à jour 06/12/2025
15
Immeuble, 75 m²

370 000 € 4 933 €/m²
Immeuble • 75 m² • 2 chambres

Pierrelaye (95220)

IDEAL INVESTISSEUR Select By Vielmon vous présente cet immeuble de rapport situé à proximité de la Patte d'Oie d'Herblay. Il se compose d'un commerce de 20m² et de deux appartement de 25 et 30 m² Ensemble vendu loué Loyer hors charges annuel : 29.400 euros Rentabilité : 7,94% Annonce rédigée sous la responsabilité de Xavier Laval (EI) - R.S.A.C : 910 405 380 Versailles (TEL : 06 61 41 32 39) Mail : (5.11 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 3 lots - dont 2 lots habitation.(Pas de procédure en cours).

La Résidence Magny-en-Vexin
(174 avis)
Annonce publiée le 26/09/2025
Proposée par La Résidence Magny-en-Vexin 26/09/2025
(174 avis)
3
Immeuble, 171 m²

499 000 € 2 918 €/m²
Immeuble • 171 m²

Magny-en-Vexin (95420)

Bâtiment bien entretenu - Charme de l’ancien - Emplacement de choix. . **Immeuble de Rapport à Magny-en-Vexin – Opportunité Exclusive ** Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé à Magny-en-Vexin. Entièrement rénové en 2010, ce bâtiment charme par son allure ancienne. Au rez-de-chaussée, un local commercial loué. Aux étage, les appartements sont également loués : un studio et deux F2 en duplex occupés, garantissant des revenus réguliers. Tous les logements sont lumineux et bien agencés. Proche de toutes les commodités, vous êtes à seulement quelques minutes à pied des écoles (maternelle et primaire à 5 minutes, collège à 7 minutes), commerces (1 minute) et transports en commun (bus à 7 minutes). Profitez d'un emplacement privilégié dans une ville dynamique pour un investissement prometteur. Un bien rare sur le marché qui saura séduire les investisseurs avisés. Ne manquez pas cette opportunité unique ! .

SELECT by Vielmon
Annonce publiée le 20/10/2025 - mise à jour 06/12/2025
Proposée par SELECT by Vielmon 20/10/2025 - mise à jour 06/12/2025
10
Immeuble, 509 m²

1 750 000 € 3 438 €/m²
Immeuble • 509 m² • 18 chambres

Éragny (95610)

Select By Vielmon vous présente cet immeuble vendu entièrement loué dans le centre-ville d'Eragny Rénové entièrement en 2019. Aucun travaux à prévoir. 12 Appartements tous loués. Possibilité de créer un studio supplémentaire. 15 Places de stationnement. Loyer annuel HT et HC : 125.000 euros Rentabilité : 7,14% Dossier sur demande Annonce rédigée sous la responsabilité de Xavier Laval (EI) - R.S.A.C : 910 405 380 Versailles (TEL : 06 61 41 32 39) Mail : (5.04 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

CARLIER IMMOBILIER
Annonce mise à jour le 07/12/2025
Proposée par CARLIER IMMOBILIER 07/12/2025
2
Immeuble, 330 m²

Prix en baisse 1 110 000 € 3 364 €/m²
Immeuble • 330 m²

Argenteuil (95100)

Nous sommes ravis de vous présenter une occasion unique d'investissement immobilier. Cet immeuble de trois niveaux, actuellement loué par Babilou en parti, offre une rentabilité attractive avec un loyer mensuel de 7 800 €. De plus, l'appartement situé au 1er étage, d'une superficie de 70 m², constitue une opportunité supplémentaire de revenus, avec la possibilité d'une location à 1 300 €/mois. -Rez-de-chaussée : - Local spacieux d'environ 330 m² sur 3 niveaux. - Cour engazonnée à l'arrière de la parcelle. 1er étage : - Appartement libre de 70 m² - Peut être loué 1 300 €/mois - Comprend une entrée, un séjour double, une cuisine, 3 chambres, une salle de bain et un WC Points Forts : Locataire de Renom : Babilou, une référence dans son domaine Diversité des Espaces : Locaux commerciaux polyvalents et appartement résidentiel Loyer Mensuel Babilou : 7800 € Loyer Mensuel (Appartement) : Potentiel de 1 300 € C'est une opportunité idéale pour les investisseurs cherchant à maximiser leur portefeuille immobilier. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez nous contacter dès maintenant. N'oubliez pas d'ajuster l'emplacement spécifique de la propriété et d'inclure vos coordonnées professionnelles à la fin de l'annonce.

L'Adresse Agence Du Soleil Levant
(78 avis)
Annonce mise à jour le 27/06/2025
Proposée par L'Adresse Agence Du Soleil Levant 27/06/2025
(78 avis)
14
Immeuble, 295,05 m²

577 500 € 1 957 €/m²
Immeuble • 295,05 m² • 7 chambres

Seraincourt (95450)

Ancien corps de ferme entièrement rénové avec cour intérieure composé de quatre logements individuelles. Logement A de 110m² : Longère comprenant séjour double , cuisine aménagée et équipée en partie, wc. A l'étage : Pièce palière, une salle de bains avec baignoire et douche et une chambre. Au deuxième : une chambre. Cave. Chauffée par une chaudière fioul récente. Actuellement louée Logement B de 43m² : Appartement duplex comprenant un séjour avec cuisine ouverte simple. A m'étage : Grande chambre, dressing et une salle d'eau avec wc. Chauffé par une chaudière fioul récente. Actuellement louée Logement C de 32m² : Studio comprenant une pièce principale avec coin cuisine aménagée et équipée, salle d'eau avec wc et coin nuit. Chauffé par des convecteurs à inertie. Actuellement loué Logement D de 110m² : Maison de village avec terrasse comprenant en rdc Séjour double avec cheminée, cuisine ouverte aménagée équipée, coin buanderie, wc, chambre et salle d'eau privative. A l'étage : Dégagement , 2 chs, salle de bains avec wc. Chauffée chaudière fioul. Garage privatif et cave. Actuellement louée. Cour commune de passage , local poubelles commun. L'ensemble est bien raccordé au tout à l'égout. Beaucoup de cachet ! Contactez nous pour les loyers pratiqués ou pour plus d'informations.

Christophe NEUFSEL - Capifrance
(59 avis)
Annonce publiée le 13/03/2025 - mise à jour 04/08/2025
Proposée par Christophe NEUFSEL - Capifrance 13/03/2025 - mise à jour 04/08/2025
(59 avis)
3
Immeuble, 697 m²

1 900 000 € 2 726 €/m²
Immeuble • 697 m²

Ecouen (95440)

Immeuble détenu en mono propriété - Situé en centre-ville, à proximité du château de la Renaissance et du bois d'Ecouen, cet immeuble de rapport est une belle opportunité pour les investisseurs. Il se compose de 15 lots générant des revenus locatifs attractifs d'environ à 130 000 euros par an. La superficie louée totale est d'environ 700m². Cet ensemble immobilier est composé d'un local commercial (bail commercial), de 4 locaux d'activités (baux mixtes) et 8 appartements (baux location vide), d'un garage (non loué) et d'un local technique. Les différents lots sont tous entretenus et en très bon état. les systèmes chauffages sont tous individuels (certains sont au gaz, d'autres électriques ou encore en PAC). Chaque lot est remis en peinture entre chaque départ de locataires. Les toitures et ravalements datent de 2008 et 2009 et sont en parfait état. Les revenus locatifs s'élèvent à 130 338 euros. Par conséquent, la rentabilité brute s'établit à 6,86% environ. Après déduction de la taxe foncière 11 776 euros et de l'ass. de la copropriété de 1 500 euros, le revenu net annuel est de 117 000 euros. Par conséquent, la rentabilité nette est elle de environ 6,15% environ, offrant un investissement solide et pérenne. Les charges d'eau, estimées à 3 600 € par an, sont récupérées auprès des locataires et n'affectent en rien la rentabilité nette de l'investissement. Cet immeuble, avec ses 13 lots entièrement loués, représente une opportunité d'investissement intéressante dans un secteur prisé du Val d'Oise. Pour de plus amples d'information, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°403 660 665 - Greffe de PONTOISE) Christophe NEUFSEL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 62 56 12 90 - Réf.895966

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