Vente immeuble 405 000 €

112,28 m²

Margency (95580)

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3 607 €/m²
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DENIS TABONE IMMOBILIER

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Description

A VENDRE un Immeuble de 3 appartements sur Margency (95)
Vous souhaitez investir et bénéficier de revenus locatifs € c'est le moment !
Votre agence Denis Tabone Immobilier vous propose la vente d'un immeuble composé de 3 appartements à Margency (95), proche des commerces, écoles publiques et privée Notre Dame de Bury, arrêts de bus, forêt de la vallée de Montmorency ...
L'immeuble dispose de 3 appartements :
Lot A (photos Appt N°2): surface 30 m² : séjour/cuisine, 1 chambre, salle d'eau + WC ; DPE 457G / 81F
Lot B (photos Appt N°3): surface 50,28 m² (61,90 m² au sol) : entrée, cuisine, séjour, 2 chambres, 1 SDE + WC, 1 dressing ; DPE 448G / 61E
Lot C (photos Appt N°1): surface 32 m² : séjour/cuisine, dégagement, 1 chambre, salle d'eau + WC ; DPE 489G / 89F
Les 3 appartements sont libres de toute occupation. Chaudière collective Gaz
Les appartements nécessiteront des travaux pour redynamiser le potentiel.
A votre disposition pour plus d'informations
Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Pour tout renseignement, merci de contacter Aurore PINAUD consultante en immobilier (EI) immatriculée au RSAC de Pontoise 904458338 au 07.50.07.36.94 ou à l'agence au 01.39.59.49.03

Publiée le 17/03/2025 - maj le 24/04/2025 - Réf. agence : 1323 - Réf Superimmo : ANVXY3LCD

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Caractérisques

Prix de vente : 405 000 €	Prix au m² : 3 607 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

112,28 m²	Refait à neuf

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

457 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

81 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 08/07/2023.

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