Vente immeuble 499 000 €

171 m²

Magny-en-Vexin (95420)

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2 918 €/m²
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La Résidence Magny-en-Vexin

174 avis

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Description

Bâtiment bien entretenu - Charme de l’ancien - Emplacement de choix. . **Immeuble de Rapport à Magny-en-Vexin – Opportunité Exclusive ** Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé à Magny-en-Vexin. Entièrement rénové en 2010, ce bâtiment charme par son allure ancienne. Au rez-de-chaussée, un local commercial loué. Aux étage, les appartements sont également loués : un studio et deux F2 en duplex occupés, garantissant des revenus réguliers. Tous les logements sont lumineux et bien agencés. Proche de toutes les commodités, vous êtes à seulement quelques minutes à pied des écoles (maternelle et primaire à 5 minutes, collège à 7 minutes), commerces (1 minute) et transports en commun (bus à 7 minutes). Profitez d'un emplacement privilégié dans une ville dynamique pour un investissement prometteur. Un bien rare sur le marché qui saura séduire les investisseurs avisés. Ne manquez pas cette opportunité unique ! .

Publiée le 26/09/2025 - Réf. agence : 361814 - Réf Superimmo : ANVXZJFX9

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Caractérisques

Prix de vente : 499 000 €	Prix au m² : 2 918 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

171 m² - ter. 92 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

296 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 415 € / an

Maximum : 4 605 € / an

Diagnostics réalisés le 24/10/2021.

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