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EI - Alexandre HADJEDJ - 3G IMMO
Annonce publiée le 14/11/2025
Proposée par EI - Alexandre HADJEDJ - 3G IMMO 14/11/2025
7
Immeuble, 70 m²

335 000 € 4 786 €/m²
Immeuble • 70 m² • 3 chambres

Saint-Ouen-l'Aumône (95310)

En exclusivité, seulement chez 3G IMMO. Excellente opportunité d'investissement ! À Saint-Ouen-l'Aumône, dans un quartier calme et recherché, à proximité immédiate de la gare et du centre ville, découvrez cet immeuble composé de trois studios répartis sur trois niveaux : Rez-de-chaussée : studio avec salon, cuisine et salle d'eau. 1er étage : studio de type F1 bis comprenant un salon avec coin cuisine, un coin nuit séparé et une salle d'eau. 2e et dernier étage : studio avec salon, cuisine et salle d'eau. L'ensemble bénéficie d'un jardin privatif ainsi que d'une cave en sous-sol. Idéal investisseur : les trois appartements sont loué, avec une bonne rentabilité locative ( 2200€ de loyers/mois) Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Alexandre HADJEDJ inscrit au RSAC de COMPIEGNE n° 991 641 150 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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ACI IMMOBILIER
Annonce mise à jour le 28/06/2025
Proposée par ACI IMMOBILIER 28/06/2025
9
Immeuble, 1 301 m²

1 998 000 € 1 536 €/m²
Immeuble • 1 301 m²

Deuil-la-Barre (95170)

Immeuble composé de trois plateaux de BUREAU, SERVICE, COMMERCE, un plateau en RDC de 481 m² , 1er étage de 410 m² et sa terrasse de 70 m², 2ème étage de 410m² avec balcon, 3ème étage un appartement de plus de 360 m² avec patio, roof top de 200m² avec vue à 360 degrés. Immeuble hors d'eau, hors d'air.

Immo Nord
(61 avis)
Annonce publiée le 27/06/2025 - mise à jour 27/09/2025
Proposée par Immo Nord 27/06/2025 - mise à jour 27/09/2025
(61 avis)
13
Immeuble, 210 m²

967 000 € 4 605 €/m²
Immeuble • 210 m²

Goussainville (95190)

Découvrez une opportunité rare d'acquérir un immeuble d'appartements en parfait état au cœur de Goussainville. Avec une superficie impressionnante de 370 m² au sol, ce bien exceptionnel, construit en 2005, offre un cadre de vie spacieux et moderne. Composé de 9 chambres et 4 salons, cet immeuble est idéal pour les grandes familles ou les investisseurs. Profitez d'un sous-sol pratique, et d'une maison d'hôtes pour accueillir vos visiteurs. Les espaces extérieurs ne manquent pas avec un jardin verdoyant , une terrasse spacieuse et deux options de stationnement, intérieur et extérieur . À quelques pas des transports en commun et des écoles, ce bien est parfaitement situé pour un accès facile aux commodités. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Référence agence : 4834

Wancy ROSEMBERG - Maclès
(1 avis)
Annonce publiée le 28/10/2025
Proposée par Wancy ROSEMBERG - Maclès 28/10/2025
(1 avis)
18
Immeuble, 424,47 m²

750 000 € 1 767 €/m²
Immeuble • 424,47 m² • 12 chambres

Garges-lès-Gonesse (95140)

Situé à Garges-lès-Gonesse, cet immeuble de rapport offre une rentabilité immédiate avec tous ses lots loués, garantissant un revenu locatif stable. D’une superficie totale de 424,5 m2, il se compose de 6 appartements F3, 2 studios et d’un local commercial avec cave. Son revenu locatif annuel précédent était de 88 560 €, reflétant un investissement sûr et attractif. Implanté sur un terrain de 930 m2, ce bien présente un potentiel d’optimisation ou d’agrandissement, permettant de maximiser la rentabilité. Il est en bon état général, avec un DPE majoritairement classé en D, un appartement étant en C. Son emplacement stratégique, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports (RER D, bus), garantit une forte demande locative et une valorisation pérenne du bien. Opportunité à saisir rapidement. Contactez-moi pour plus d’informations. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

ORPI La Domontoise
(231 avis)
Annonce publiée le 05/12/2025
Proposée par ORPI La Domontoise 05/12/2025
(231 avis)
9
Immeuble, 124 m²

365 000 € 2 944 €/m²
Immeuble • 124 m²

Deuil-la-Barre (95170)

Idéalement situé dans le cœur de ville, maison divisée en 5 chambres meublées avec une cuisine en espace commun. Tous les logements sont loués meublés. Ravalement avec isolation par l'extérieur récent, logements refaits à neuf. Revenus locatifs de près de 1900€/mois. Belle rentabilité. Idéal investisseur! Référence agence : 1618

Stéphane DOMENJOUD - SAFTI
Annonce publiée le 30/09/2025 - mise à jour 15/10/2025
Proposée par Stéphane DOMENJOUD - SAFTI 30/09/2025 - mise à jour 15/10/2025
5
Immeuble, 506 m²

933 000 € 1 844 €/m²
Immeuble • 506 m²

Vauréal (95490)

Au village de Vauréal, ensemble rare à fort potentiel locatif comprenant deux duplex d’environ 113 m² chacun, une cave voûtée, et un local de stockage de plus de 270 m² avec garage et deux caves. Un appartement est déjà loué en colocation (4 locataires), le second est libre, offrant la possibilité de location classique ou en colocation. Trois bureaux peuvent être aménagés au rez-de-chaussée avec point d’eau et WC. Un ensemble modulable et rentable, idéal pour un investisseur. Des travaux d’isolation sont à prévoir. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien rare. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 933 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane DOMENJOUD, Tél. : 06 65 35 94 47, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 835 271 057 - SAFTI – DOMENJOUD Stéphane, Conseiller indépendant

Solutions Terrains
Annonce publiée le 21/07/2025 - mise à jour 08/10/2025
Proposée par Solutions Terrains 21/07/2025 - mise à jour 08/10/2025
10
Immeuble

343 500 €
Immeuble • 2 chambres

Beaumont-sur-Oise (95260)

IMMEUBLE BEAUMONT SUR OISE Au cœur de Beaumont-sur-Oise, un village pittoresque avec un riche patrimoine historique, offrant un cadre de vie paisible et agréable. Solutions Logements vous propose à la vente, un immeuble à Beaumont-sur-Oise. Composé de 6 appartements dont 4 loués : - 2 appartements de type F2, - 2 appartement de type studio, - 2 appartements de type F1. A proximité des commodités locales, des écoles et des transports en commun. Son emplacement privilégié dans le centre historique favorise un accès facile aux monuments et lieux culturels. Idéal investisseur ! Bon rendement locatif. Diagnostics réalisés. Honoraires Charge Vendeur

Gabriel OLIVEIRA - iad
(298 avis)
Annonce publiée le 19/09/2025
Proposée par Gabriel OLIVEIRA - iad 19/09/2025
(298 avis)
20
Immeuble, 271 m²

699 000 € 2 579 €/m²
Immeuble • 271 m²

Montmorency (95160)

iad France - Gabriel Oliveira vous propose: Immeuble avec 4 habitations (Un loft, deux F2, une maison, ) 2 places de parking (possibilité d'en créer plus) Le tout édifié sur 866m2 de parcelle Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 426 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gabriel Oliveira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 842931636, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Agence Immobilière DESJARDINS
Annonce mise à jour le 06/08/2025
Proposée par Agence Immobilière DESJARDINS 06/08/2025
7
Immeuble, 259 m²

830 000 € 3 205 €/m²
Immeuble • 259 m²

La Roche-Guyon (95780)

Bel investissement à faire dans la commune de la Roche Guyon. Immeuble d'habitation comprenant 3 appartement de type T2 et un studio ainsi qu'un commerce de type bar/brasserie. Rénovation de la toiture, de la façade et des logements en 2015. Situé dans un village de caractère et très touristique. Loyer annuel de 43 338 €. A voir absolument. Honoraires inclus de 3.75% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 800 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1080.00 et 1500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Agence Immobilière DESJARDINS : Olivia TEISSEDRE Agent commercial (Entreprise individuelle)

GROUPE LEGENDRE IMMOBILIER
Annonce publiée le 12/07/2025 - mise à jour 30/10/2025
Proposée par GROUPE LEGENDRE IMMOBILIER 12/07/2025 - mise à jour 30/10/2025
11
Immeuble, 140 m²

Prix en baisse 295 000 € 2 107 €/m²
Immeuble • 140 m²

Cormeilles-en-Parisis (95240)

Immeuble comprenant : 2 appartements (un appartement est loué avec bail de loi 48), un grand grenier aménageable de 45 m² avec fenêtres, et 2 pièces à aménager. Grande cour pavée, et cave voutée. Pas de copropriété. Travaux à prévoir. Pour plus de détails nous contacter . Honoraires a la charge du vendeur.

Abdelaziz BENAMARA - megAgence
Annonce publiée le 23/04/2025 - mise à jour 15/07/2025
Proposée par Abdelaziz BENAMARA - megAgence 23/04/2025 - mise à jour 15/07/2025
17
Immeuble, 267 m²

765 000 € 2 865 €/m²
Immeuble • 267 m²

Gonesse (95500)

Dans le quartier de la Mairie, proche de toutes les commodités et des axes autoroutier A1 et A3, ensemble immobilier de 267 m² carrez, se composant d'un immeuble R+4 et de 2 maisons juxtaposées. L'immeuble comporte 3 appartements se décomposant comme suit : RDC : T3 de 48m² avec une grande terrasse et un tout petit bout de jardin. Premier étage : T2 de 42 m². DPE=D / GES=B Deuxième étage + combles : T5 en duplex de 80m² carrez, 90 m² surface totale au sol. Double séjour + 3 chambres. DPE=E / GES=E. La disposition de ce duplex permet la colocation après quelques travaux Première maison. T2 avec chambre et salle d'eau/WC à l'étage. Un WC également au RDC avec séjour/cuisine. 42,5 m² carrez ; 47 m² surface au sol total. Actuellement loué. DPE=F / GES=C Deuxième maison : T2 avec possibilité de le transformer en T3. RDC : cuisine séjour, chambre à l'étage + combles aménagés. 54,6 m² carrez, 64,5 m² surface au sol total. Un beau terrain accompagne cette maison. DPE=E / GES=B. Colocation possible aussi sur ce bien après quelques aménagements. L'ensemble de ces biens a besoin d'un rafraichissement. Le tout générait des revenus locatifs de 49 000 € annuel. Possibilité d'acheter ces biens séparément. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 765 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Abdelaziz BENAMARA, Tél. : 0785600508, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 390 085 041

Christopher CHAMPEAU - Meilleur Conseil Immo
Annonce publiée le 03/09/2025 - mise à jour 07/12/2025
Proposée par Christopher CHAMPEAU - Meilleur Conseil Immo 03/09/2025 - mise à jour 07/12/2025
9
Immeuble, 168 m²

499 000 € 2 970 €/m²
Immeuble • 168 m²

Beaumont-sur-Oise (95260)

Immeuble de rapport de charme à deux pas du centre-ville – Rentabilité et cachet assurés ! Idéal investisseur ! À seulement 5 minutes à pied du centre-ville, découvrez cet immeuble de caractère, vendu entièrement loué, offrant une belle rentabilité dans un quartier recherché, vivant et bien desservi. Ce bien séduit par son bon état général. Composition de l'immeuble : Rez-de-chaussée : 2 appartements F2 avec chambre en souplex -1 F2 de 38m2 loué 700€ bail 01/10/2022 -1F2 de 36m2 loué 740€ bail 01/04/2021 1er étage : 1 appartement F3 de 52m2 loué 880€ bail 05/06/2019 2ème étage : 1 appartement F3, actuellement exploité en location saisonnière type Airbnb, offrant un excellent complément de revenus Tous les logements sont équipés de compteurs individuels (eau et électricité), permettant à chaque locataire de gérer sa propre consommation.Atouts supplémentaires : 4 places de stationnement extérieures Cave avec local technique Immeuble entièrement loué (sauf le F3 en saisonnier) : investissement sécurisé avec revenus immédiats Proche commodités : crèches, écoles, commerces, restaurants, médecins Espaces verts à proximité : parc accessible en 5 minutes en voiture Collège et hôpital accessibles à pied en moins de 15 minutes Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1420.00 € et 1960.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 9501 2024 000 000 008

Mona MOFRIH - Capifrance
Annonce publiée le 25/11/2025
Proposée par Mona MOFRIH - Capifrance 25/11/2025
15
Immeuble, 259 m²

580 000 € 2 239 €/m²
Immeuble • 259 m²

Villiers-le-Bel (95400)

Conseillère immobilier MONA MOFRIH vous présente, Découvrez une Opportunité rare à Villiers Le Bel au cœur d'un secteur recherché - idéal investisseur - fort potentiel de rentabilité!!!!! -Découvrez cet immeuble de 3 niveaux+ sous-sol situé à Villiers Le Bel, offrant une surface totale d'environ 360m2, avec de nombreuses possibilités d'aménagement. -offre un énorme potentiel de rentabilité grâce à sa configuration modulable, ses volumes généreux. -Le bien est idéal pour un investisseur ou pour un projet mixte(habitation+ bureaux). @Sous-Sol (90m2) -Avec fenêtres donnant sur cour anglaise. -Salle d'eau et toilette existantes. @Rez de chaussée(90m2) -Usage local commercial ou bureaux. -Possibilité de diviser en deux espaces distincts. @1er étage(90m2) -Actuellement configuré en appartement F4 usage habitation. -Peux être divisé en deux appartements. @2eme étage et dernier(90m2) -Appartement F4 usage habitation. -Possibilité de division en deux logements. -Dernier étage calme et agréable. @Stationnent privés(6 places de stationnement privatives complètent ce bien) . *LES ATOUTS DE L'IMMEUBLE -Environ 360m2 exploitables répartis sur 4 niveaux. -Jusqu'a 8 logement possibles après division. -Cours anglaise et ouvertures en sous-sol. -Bâtiment sain, bien entretenu, structure solide. -Multiples accès indépendants. -fort potentiel locatif avec rentabilité élevée. -Possibilité de mixer habitation et activité professionnelle. *EMPLACEMENT STRATEGIQUE- VILLIERS LE BEL(95400) -Situé dans un secteur dynamique du val d'Oise, à proximité immédiate de Sarcelle, Gonesse et Garges-lès-Gonesse. -Proche commerces, écoles et transports(RER D, bus). -Accès rapide aux axes principaux (A1,N370,D316). -Quartier calme, résidentiel et recherché pour sa proximité avec Paris(moins de 20 KM). -Villiers Le Bel est une ville en plein essor, bénéficiant de nombreux projets urbains et d'une forte demande locative, garantissant une valorisation pérenne du bien . Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°494 760 325 - Greffe de PONTOISE) Mona MOFRIH Entrepreneur Individuel 06 20 54 73 28 - Réf.932021

Human Immobilier Magny En Vexin
Annonce mise à jour le 09/09/2025
Proposée par Human Immobilier Magny En Vexin 09/09/2025
8
Immeuble

Prix en baisse 225 000 €
Immeuble

Magny-en-Vexin (95420)

En plein centre ville de Magny-en-Vexin dans une rue au calme, immeuble en monopropriété rénové en 2015, scindé en deux appartements. un appartement de type F3 d'environ 37m² en duplex avec une grande cave et un appartement de type F4 d'environ 59m² en triplex.

We Invest Valoris
Annonce publiée le 28/10/2025 - mise à jour 07/12/2025
Proposée par We Invest Valoris 28/10/2025 - mise à jour 07/12/2025
9
Immeuble, 111 m²

345 000 € 3 108 €/m²
Immeuble • 111 m²

Argenteuil (95100)

Ensemble immobilier à vendre - Centre-ville d'Argenteuil A compter du 1er janvier 2026, la règlementation change ce qui permettra de passer automatiquement le DPE en lettre 'E' sans travaux supplémentaires ! Situé au calme en plein coeur du centre ville d'Argenteuil, à seulement 2 pas de l'avenue commerçante principale et à moins de 10 minutes à pied de la gare du centre-ville, cet immeuble de caractère des années 1930 offre une opportunité exceptionnelle. Accès Paris Saint-Lazare en seulement 10 minutes : un atout majeur pour les locataires et les investisseurs ! Composition du bien : - 1 appartement F2 loué 850?€/mois - 1 appartement F4 en duplex loué 1?140?€/moi - 1 studio indépendant libre anciennement loué 700€/moi Caractéristiques : - Surface : 111?m² loi Carrez / 130?m² au sol - Double vitrage sur l'ensemble du bâtiment - 3 compteurs électriques individuels - Rénovation partielle récente - Faible taxe foncière - Très bons locataires, aucun incident de paiement À prévoir : Travaux d'isolation extérieure pour améliorer la performance énergétique, ouvrant la voie à une optimisation fiscale via le déficit foncier. Pourquoi investir ici ? Rentabilité immédiate, emplacement premium, potentiel de valorisation, rareté sur le marché… Ce bien coche toutes les cases pour un investissement serein et performant. À visiter sans tarder ! Contactez-nous pour découvrir ce bien rare et son fort potentiel locatif. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2900.00 € et 3960.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Kevin Albertini Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 989355946 RCP PIMMOACV08/2025-LLB6-100141

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