Vente immeuble 750 000 €

424,47 m²

12 chambres 12 ch

Garges-lès-Gonesse (95140)

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1 767 €/m²
Exclusivité

Wancy ROSEMBERG - Maclès

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Description

Situé à Garges-lès-Gonesse, cet immeuble de rapport offre une rentabilité immédiate avec tous ses lots loués, garantissant un revenu locatif stable.
D’une superficie totale de 424,5 m2, il se compose de 6 appartements F3, 2 studios et d’un local commercial avec cave. Son revenu locatif annuel précédent était de 88 560 €, reflétant un investissement sûr et attractif.
Implanté sur un terrain de 930 m2, ce bien présente un potentiel d’optimisation ou d’agrandissement, permettant de maximiser la rentabilité. Il est en bon état général, avec un DPE majoritairement classé en D, un appartement étant en C.
Son emplacement stratégique, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports (RER D, bus), garantit une forte demande locative et une valorisation pérenne du bien.
Opportunité à saisir rapidement. Contactez-moi pour plus d’informations. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 28/10/2025 - Réf. agence : 6322 - Réf Superimmo : ANVXZRJOR

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Caractérisques

Prix de vente : 750 000 €	Prix au m² : 1 767 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

424,47 m² - 12 chambres - ter. 930 m²	Année de construction : 1948

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

232 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

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