Vente immeuble 335 000 €

70 m²

3 chambres 3 ch

Saint-Ouen-l'Aumône (95310)

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4 786 €/m²
Exclusivité
Chauffage électrique

EI - Alexandre HADJEDJ - 3G IMMO

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Description

En exclusivité, seulement chez 3G IMMO.
Excellente opportunité d'investissement !
À Saint-Ouen-l'Aumône, dans un quartier calme et recherché, à proximité immédiate de la gare et du centre ville, découvrez cet immeuble composé de trois studios répartis sur trois niveaux :
Rez-de-chaussée : studio avec salon, cuisine et salle d'eau.
1er étage : studio de type F1 bis comprenant un salon avec coin cuisine, un coin nuit séparé et une salle d'eau.
2e et dernier étage : studio avec salon, cuisine et salle d'eau.
L'ensemble bénéficie d'un jardin privatif ainsi que d'une cave en sous-sol.
Idéal investisseur : les trois appartements sont loué, avec une bonne rentabilité locative ( 2200€ de loyers/mois)
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Alexandre HADJEDJ inscrit au RSAC de COMPIEGNE n° 991 641 150
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Logement à consommation énergétique excessive.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 14/11/2025 - Réf. agence : 214447AH - Réf Superimmo : ANVXZVPJJ

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Caractérisques

Prix de vente : 335 000 €	Prix au m² : 4 786 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

70 m² - 3 chambres - ter. 125 m²	Chauffage électrique

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

391 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

13 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 080 € / an

Maximum : 2 850 € / an

Diagnostics réalisés le 09/11/2025.

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