Vente immeuble 933 000 €

506 m²

Vauréal (95490)

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1 844 €/m²
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1 Parking

Stéphane DOMENJOUD - SAFTI

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Description

Au village de Vauréal, ensemble rare à fort potentiel locatif comprenant deux duplex d’environ 113 m² chacun, une cave voûtée, et un local de stockage de plus de 270 m² avec garage et deux caves.
Un appartement est déjà loué en colocation (4 locataires), le second est libre, offrant la possibilité de location classique ou en colocation. Trois bureaux peuvent être aménagés au rez-de-chaussée avec point d’eau et WC.
Un ensemble modulable et rentable, idéal pour un investisseur. Des travaux d’isolation sont à prévoir.
Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien rare.
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 933 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane DOMENJOUD, Tél. : 06 65 35 94 47, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 835 271 057 - SAFTI – DOMENJOUD Stéphane, Conseiller indépendant

Publiée le 30/09/2025 - maj le 15/10/2025 - Réf. agence : 1537758 - Réf Superimmo : ANVXZKCRW

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Caractérisques

Prix de vente : 933 000 €	Prix au m² : 1 844 € / m²

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506 m² - ter. 680 m²	1 Parking
Année de construction : 1948

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

413 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

84 kgeqCO2/m²/an

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