Vente immeuble 740 000 €

235 m²

6 chambres 6 ch

Argenteuil (95100)

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3 149 €/m²
Exclusivité
5 garages - 3 parkings

Touati Kamel - Dr HOUSE-IMMO

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Description

Vous cherchez un investissement en Monopropriété et Rentabilité garantie !!!
IMMEUBLE DE RAPPORT 6 APPARTS AVEC 235 m²
5 Apparts loués et 6e à aménager
Locataires très sérieux
Parcelle 380 m² proche de la gare d'Argenteuil Quartier pavillonnaire recherché
Revenus locatifs 4300€/ mois
1 F3 55m² dpe D
1 F3 46 m² dpe F
1 F2 35 m² dpe D
1 F2 30 m² à aménager
1 Studio 29 m² dpe E
1 Studio 29 m² dpe E
Rentabilité (7-8 %)
Les points PLUS:
Compteurs électriques individuels
Monopropriété
Grande cave/ appart
Terrain
Quartier pavillonnaire recherché
Proche gare d'Argenteuil (5 min en bus) direct Saint Lazare et commerces écoles
Locataires à jour de loyer
Taxe foncière 4500€
OPPORTUNITE !!!
Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard est de 1630 à 2100€ prix moyen des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023
“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr ”. Ce bien vous est présenté par Kamel Touati , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 25/03/2025 - maj le 27/11/2025 - Réf. agence : 87374DHI718 - Réf Superimmo : ANVXY5TQZ

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Caractérisques

Prix de vente : 740 000 €	Prix au m² : 3 149 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,71% TTC - 40 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

235 m² - 6 chambres - ter. 380 m²	5 garages - 3 parkings
Cave	5 salles de bain
Wc séparé - 5 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

298 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)

Minimum : 720 € / an

Maximum : 1 010 € / an

Diagnostics réalisés le 22/11/2025.

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Historique des prix

19 août 2025

Baisse de 7,5%

740 000 €

25 mars 2025

800 000 €

Localisation

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TOUATI KAMEL - DR HOUSE-IMMO

Siren : 491348926 - N° de carte professionnelle : CPI92012018000029521