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CENTURY 21 CIRICK
Annonce publiée le 24/09/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par CENTURY 21 CIRICK 24/09/2025 - mise à jour 05/12/2025
1
Immeuble, 216 m²

413 000 € 1 912 €/m²
Immeuble • 216 m²

Fort-de-France (97200)

Situé en angle de rues dans une artére des plus commercante du centre ville de Fort de France, nous vous proposons un immeuble en bon état R+3 générant de confortable revenus plus de 45000€ a l'année aucun travaux a prévoir, il se compose d'un local commercial en rez de chaussée, de deux studios, de deux T2 au total 5 lots, Une belle opportunée pour investisseur, plus de 11% de rentabilité n'hesitez pas a nous contacter Honoraires inclus de 5.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 390 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CENTURY 21 CIRICK : Bruno FONTAINE Agent commercial (Entreprise individuelle)

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ACS IMMOBILIERS
(130 avis)
Annonce mise à jour le 05/12/2025
Proposée par ACS IMMOBILIERS 05/12/2025
(130 avis)
6
Immeuble, 186 m²

Prix en baisse 497 000 € 2 672 €/m²
Immeuble • 186 m²

Fort-de-France (97200)

ACS IMMOBILIERS vous propose à la vente cet immeuble sur 3 niveaux, très bien entretenu. Il est composé de la façon suivante : - au rez-de-chaussée : 2 locaux commerciaux climatisés d'une surface d'environ 28 m2 chacun et disposant chaucun d'une grande pièce, de toilettes et d'un rideau métallique électrique. - au 1er étage : deux studios d'une surface de 27 m2 chaucun. - au 2ème étage : deux F2 (dont un entièrement meublé et équipé) d'une surface de 38m2 chacun. Tous les lots sont loués. Un local commercial et un F2 meublé sont en cours de location. Revenus locatifs : 3800 euros Aucun travaux à prévoir. Pour plus de renseignements, veuillez contacter notre conseillère en vente immoblière (Siren 0830895066), Valérie DESANTI au 0696 43 86 26 Les risques géotechniques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site www.georisques.gouv.fr. L'agence ACS IMMOBILIERS est votre partenaire idéal pour vendre et acheter des immeubles à Fort-de-France. Elle publie quotidiennement des annonces immobilières pour faciliter le vente et l'acquisition d'immeubles à Fort-de-France.

Ismael MEDARIN - Capifrance
(1 avis)
Annonce publiée le 26/04/2025 - mise à jour 11/11/2025
Proposée par Ismael MEDARIN - Capifrance 26/04/2025 - mise à jour 11/11/2025
(1 avis)
1
Immeuble, 470 m²

1 284 000 € 2 732 €/m²
Immeuble • 470 m²

Le Marin (97290)

Investisseurs, ne manquez pas cette opportunité rare au cœur du Marin, dans le sud très prisé de la Martinique ! Cet immeuble polyvalent, à la fois rentable et idéalement placé, offre un potentiel de croissance exceptionnel. Détails du bien : • 9 appartements prêts à générer des revenus immédiats • 2 locaux commerciaux en rez-de-chaussée, ultra visibles et facilement louables • Parking privé pouvant accueillir une douzaine de véhicules — un vrai luxe en centre-ville ! • Emplacement stratégique, à deux pas de la marina, des commerces, écoles et transports L'ensemble est bien entretenu, sans gros travaux à prévoir. Rentabilité stable et potentiel de valorisation à moyen terme (location saisonnière, rénovation, etc.). Prix attractif – dossier complet sur demande. Contactez-nous sans attendre pour visiter ou obtenir plus d'infos ! —————————— FOR SALE – INCOME-GENERATING BUILDING IN LE MARIN (MARTINIQUE) Calling all investors! Don't miss this rare opportunity in the heart of Le Marin, one of Martinique's most sought-after southern towns. This multi-purpose building is packed with rental potential and offers a prime location just steps from the marina. Property features: • 9 ready-to-rent apartments with consistent income • 2 high-visibility commercial units on the ground floor • Private parking for up to 12 vehicles — a huge bonus downtown! • Central location close to shops, schools, services, and the harbor The property is well maintained, with no major work required. Great long-term value with possibilities for seasonal rentals or upgrades. Attractive price – full dossier available on request. Get in touch today for more information or to book a viewing! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°890 697 733 - Greffe de SAINTE LUCE) Ismael MEDARIN Entrepreneur Individuel +596695487126 - Réf.903270

CENTURY 21 CIRICK
Annonce publiée le 17/10/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par CENTURY 21 CIRICK 17/10/2025 - mise à jour 05/12/2025
9
Immeuble, 800 m²

950 000 € 1 188 €/m²
Immeuble • 800 m²

Sainte-Anne (97227)

Investissement rare : immeuble vue mer à rénover, parfait pour du saisonnier Découvrez cet immeuble de 1994, niché sur un terrain de 1750 m², offrant une vue imprenable sur la mer. Ce bien unique comprend trois bâtiments en dur avec élévation en bois, prêts à être transformés en un havre de paix. Le premier bâtiment vous accueille avec une terrasse couverte, une cuisine et un débarras au rez-de-chaussée, tandis qu'au rez-de-jardin, vous trouverez une pièce ouverte, un local technique, trois vestiaires et une grande piscine à terminer. Le deuxième bâtiment, avec ses six chambres au rez-de-chaussée, chacune avec salle d'eau et WC attenant, ainsi qu'un atelier, est parfait pour accueillir des invités, créer un espace de travail ou des studios en location saisonnière. Le rez-de-jardin offre cinq chambres supplémentaires avec salle d'eau et WC attenant. Le troisième bâtiment, avec sa pièce couverte au rez-de-chaussée et un local piscine, un atelier et un T2 au rez-de-jardin, est idéal pour des événements ou un espace de détente. Imaginez-vous profiter de la vue mer depuis votre terrasse. Cette immeuble est une toile blanche, prête à être transformée en un chef-d'oeuvre par vos soins. À seulement 10 minutes en voiture, vous trouverez plusieurs commodités, dont des écoles, des restaurants, des commerces et des médecins. Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder un immeuble avec un énorme potentiel, prêt à être rénové pour créer votre propre paradis. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Muriel VALERO - SAFTI
Annonce publiée le 26/07/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par Muriel VALERO - SAFTI 26/07/2025 - mise à jour 05/12/2025
9
Immeuble, 251 m²

Prix en baisse 680 000 € 2 709 €/m²
Immeuble • 251 m²

Sainte-Anne (97227)

Muriel Valero et Cedrik Sagnelonge, Antilles MCI, vous présentent cet immeuble de rapport situé à Sainte-Anne, l'une des communes les plus prisées de Martinique qui allie rentabilité, confort et cadre idyllique. Vous cherchez un investissement rentable avec la possibilité de conserver un logement pour vous ? Cet immeuble est idéal pour cette transaction. Caractéristiques principales : Surface habitable totale : 251 m² Terrain : 218 m² Composition : 7 appartements (avec balcons, terrasses, jardins ou vue mer) Revenus locatifs : 5 630 € / mois – rendement immédiat Année de construction : 2000 Stationnement : 3 places de parking privatives Compteurs électriques individuels pour chaque logement Équipements : tous les appartements sont climatisés et équipés de chauffe-eau solaires Atouts majeurs : Emplacement premium : à deux pas du centre-ville, des commerces, restaurants et services. Proximité immédiate des plages : un vrai plus pour la location saisonnière. Confort et modernité : appartements équipés pour maximiser la qualité de vie des locataires. Vue mer, terrasses et jardins privatifs : un atout rare et recherché. Possibilité d’y vivre : conservez un ou plusieurs logements pour votre usage personnel tout en percevant des revenus des autres. Secteur touristique dynamique, garantissant une demande locative continue. Pourquoi choisir cet immeuble ? Cet immeuble représente une opportunité d’investissement exceptionnelle, offrant : Une rentabilité immédiate grâce aux loyers en place. Une gestion simplifiée grâce aux compteurs EDF séparés. Un potentiel de valorisation dans une commune très attractive. Contactez-nous dès maintenant au +596 696 68 69 75 pour organiser une visite et saisir cette opportunité unique à Sainte-Anne ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 680 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Muriel VALERO, Tél. : +596 6 96 68 69 75, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FORT DE FRANCE sous le numéro 894 263 573 - SAFTI – VALERO Muriel, Conseiller indépendant

West Indies Immobilier
Annonce publiée le 08/04/2025 - mise à jour 26/04/2025
Proposée par West Indies Immobilier 08/04/2025 - mise à jour 26/04/2025
6
Immeuble, 300 m²

624 000 € 2 080 €/m²
Immeuble • 300 m² • 9 chambres

Le Vauclin (97280)

Situe a Ravine Plate, au Vauclin, a deux pas de la Route Nationale, cet immeuble implante sur un terrain plat de 1800 m2 offre un fort potentiel :, Composition : 1 T4, 2 T3, 2 T2, En tres bon etat, lensemble est pret a etre exploite immediatement, en location saisonniere ou longue duree., , Le terrain plat permet encore la construction dune maison supplementaire et dune piscine., De nombreuses places de stationnement sont disponibles sur la parcelle., Vue degagee sur la Montagne du Vauclin, a proximite des plages reputees du Vauclin (Macabou, Pointe Faula)., Superette a proximite immediate., Environnement calme, tout en etant proche des grands axes., Une opportunite rare avec un excellent potentiel de rentabilite locative dans un secteur prise., , Pour plus d'informations, contactez-moi par Whatsapp au +596 696 66 90 49, Les honoraires sont a la charge du vendeur., , Audrey Cedric Belrose, Agent Commercial Immobilier - ABDIMMO SAS, RSAC (en cours)

Willy ALEXIS - eXp France
Annonce mise à jour le 24/11/2025
Proposée par Willy ALEXIS - eXp France 24/11/2025
17
Immeuble, 306 m²

163 500 € 534 €/m²
Immeuble • 306 m²

Le François (97240)

Situé en plein cœur du bourg du François, 97240, cet immeuble R+1 à rénover est une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs et entrepreneurs à la recherche d'un emplacement stratégique et dynamique. Le bâtiment d'une superficie d'environ 200 m² comprend deux espaces commerciaux R+1 Local 1 : un espace de vente, local sous escalier, dégagement, toilette, pièce escalier ainsi qu'un bureau au 1er étage. Local 2 : surface de vente, réserve, cage d'escalier, Wc, garage ainsi qu'un local/bureau à l'étage. Points Forts : Emplacement de choix en centre-ville, à proximité des commodités et des transports Forte visibilité pour les commerces grâce à la fréquentation élevée du secteur Possibilités d'aménagements selon les besoins Avantages : Opportunité d'investissement rentable Potentiel de revenus locatifs attractifs Quartier en pleine expansion avec une demande croissante pour les espaces commerciaux. Contact : Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Férial FYNNAERT - SAFTI
Annonce publiée le 26/05/2025 - mise à jour 03/12/2025
Proposée par Férial FYNNAERT - SAFTI 26/05/2025 - mise à jour 03/12/2025
7
Immeuble, 330 m²

Prix en baisse 813 000 € 2 464 €/m²
Immeuble • 330 m²

Le Diamant (97223)

Férial FYNNAERT vous propose de découvrir cette opportunité exceptionnelle : un immeuble d'environ 330m2, équipé d'un ascenseur et comprenant quatre places de parking. Niché au cœur du bourg du Diamant, à proximité immédiate d'un parking public gratuit, cet immeuble offre un emplacement de choix. Parfait pour les investisseurs, il est idéalement agencé pour accueillir des bureaux, des professionnels libéraux et bénéficie également d'une belle vitrine pour toute activité commerciale. De plus, sa construction est conforme aux normes PMR, garantissant ainsi accessibilité et confort pour tous. Ne manquez pas cette occasion unique ! Pour plus de renseignement contactez le +596 696 07 77 59 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 813 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Férial FYNNAERT, Tél. : 0696077759, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FORT-DE-FRANCE sous le numéro 517922423 - SAFTI – FYNNAERT Férial, Conseiller indépendant

Ketzinger International Realty
Annonce publiée le 19/06/2025 - mise à jour 19/07/2025
Proposée par Ketzinger International Realty 19/06/2025 - mise à jour 19/07/2025
9
Immeuble, 240 m²

588 000 € 2 450 €/m²
Immeuble • 240 m²

Le Marigot (97225)

Ketzinger International Realty. Nathalie Coacolo vous propose un immeuble de 4 appartements T3 – Investissement locatif rentable à deux pas de la mer À vendre, immeuble composé de 4 appartements T3 situés dans une commune calme et agréable, proche de la mer. Chaque logement dispose d'une terrasse privative et d'une place de parking. Tous les appartements sont loués , sauf un . Revenu locatif mensuel : 2 850 €Environnement paisible, idéal pour les amateurs de nature et de randonnéesÀ deux pas d'un restaurant local appréciéZone riche en producteurs locaux (viande, lait, fruits) Emplacement idéal pour un investissement sécurisé dans un secteur recherché.Contactez-moi pour plus d'infos ou pour organiser une visite ! Immeuble de rapport – 4 appartements T3 loués – Secteur littoral recherché Situé dans une commune paisible à proximité immédiate du littoral, cet immeuble de rapport se compose de quatre appartements T3, tous actuellement loués, générant un revenu locatif mensuel de 2 850 €. Chaque appartement dispose d'une terrasse et d'une place de stationnement privative. Le bien bénéficie d'un environnement calme, idéal pour les amoureux de nature, de randonnées et de produits du terroir, la commune étant entourée de producteurs locaux. Un investissement locatif stable dans un cadre attractif, à deux pas des commodités et des plages. Votre conseiller Ketzinger International Realty : Nathalie COACOLO Agent commercial (Entreprise individuelle)

ACS IMMOBILIERS SUD
(69 avis)
Annonce mise à jour le 24/10/2025
Proposée par ACS IMMOBILIERS SUD 24/10/2025
(69 avis)
13
Immeuble, 230 m²

420 000 € 1 826 €/m²
Immeuble • 230 m²

Le Vauclin (97280)

ACS IMMOBILIERS vous propose au bourg du Vauclin cet immeuble à fort potentiel. En rez-de-chaussée, un restaurant avec sa cuisine. Au premier et deuxième étage dix chambres avec leurs salles d'eau. Une terrasse au dernière étage offre une vue mer. L'immeuble est situé sur un terrain de 134m2 , le terrain voisin de 155m2 étant inclus dans le prix de vente. Ce terrain peut accueillir une terrasse, des parkings ou des appartements. Idéal pour développer une activité touristique. L'ensemble est vendu meublé et équipé avec une licence de catégorie 4 rattachée au restaurant. Prix de vente : 420 000€, Taxe Foncière : 4952€. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr'. L'agence immobilière ACS IMMOBILIERS est idéale pour louer ou vendre des biens au Vauclin. Spécialisée dans la vente de biens dans le sud, elle diffuse quotidiennement ses annonces immobilières afin de faciliter la vente de votre immeuble au Vauclin. Pour plus de renseignements veuillez contacter Isabell AUER (EI) 0696 96 27 26, , agent commercial enregistrée 525 085 874.

ACS IMMOBILIERS
(130 avis)
Annonce mise à jour le 05/12/2025
Proposée par ACS IMMOBILIERS 05/12/2025
(130 avis)
3
Immeuble, 470 m²

785 000 € 1 670 €/m²
Immeuble • 470 m²

Fort-de-France (97200)

ACS IMMOBILIERS vous propose cet immeuble commercial en parfait état composé de cinq locaux commerciaux dont trois au Rez-de-Chausée d'une superficie totale de 470m2, situé dans une rue très fréquentée du centre ville de Fort-de-France. L'agence immobilière ACS IMMOBILIERS est idéale pour acheter, vendre un immeuble à FORT DE FRANCE. Spécialisée dans la vente d'immeubles, elle diffuse quotidiennement ses annonces immobilières afin de faciliter la vente de votre immeuble à FORT DE FRANCE et de vous proposer le logement de vos rêves.

Philippe CAPRICE - Capifrance
(25 avis)
Annonce publiée le 21/08/2025 - mise à jour 23/09/2025
Proposée par Philippe CAPRICE - Capifrance 21/08/2025 - mise à jour 23/09/2025
(25 avis)
5
Immeuble, 345 m²

650 000 € 1 884 €/m²
Immeuble • 345 m²

Fort-de-France (97200)

Immeuble professionnel 308 m² à vendre – Fort-de-France Centre Situé en plein centre-ville de Fort-de-France, cet immeuble à fort potentiel est une opportunité rare pour développer un projet professionnel ou investir dans un emplacement stratégique. Caractéristiques : Surface totale : 308 m² répartis sur 3 niveaux RDC : 87,76 m² R+1 : 104,92 m² R+2 : 115,33 m² Espaces lumineux et modulables Usage idéal : bureaux, professions libérales, centre médical, coworking Travaux de rénovation à prévoir Atouts : Localisation premium au cœur de Fort-de-France Grande visibilité et accessibilité piétonne et routière Idéal pour un centre médical, cabinet professionnel, bureaux d'entreprises ou espace de coworking Un bien rare au centre de la capitale martiniquaise, offrant un fort potentiel de valorisation. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et étudier ensemble les possibilités de ce bâtiment. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°480 973 114 - Greffe de FORT DE FRANCE) Philippe CAPRICE Entrepreneur Individuel +596696900971 - Réf.918629

Guy Hoquet Menhir Investissements
Annonce mise à jour le 23/04/2025
Proposée par Guy Hoquet Menhir Investissements 23/04/2025
10
Immeuble, 270,06 m²

609 000 € 2 255 €/m²
Immeuble • 270,06 m²

Fort-de-France (97200)

Immeuble de rapport comprenant un commerce de 77 m² en rez-de-chaussée, situé à Fort-de-France, bien placé avec 3 étages à louer. Emplacement n°1.

ORPI Atout Immobilier
Annonce mise à jour le 16/07/2025
Proposée par ORPI Atout Immobilier 16/07/2025
5
Immeuble, 450 m²

Prix en baisse 495 000 € 1 100 €/m²
Immeuble • 450 m²

Fort-de-France (97200)

A VENDRE IMMEUBLE AU CENTRE VILLE DE FORT-DE-FRANCE ORPI Atout Immobilier vous propose cet Immeuble de rapport locatif de 450 m² réparti sur trois niveaux, situé dans une rue redynamisée. Composé d'un restaurant (locataire en place), d'un plateau à aménager pour une activité professionnelle et d'un appartement T4. Référence agence : 2702

Rudy HAURE - SAFTI
Annonce publiée le 08/02/2025 - mise à jour 14/11/2025
Proposée par Rudy HAURE - SAFTI 08/02/2025 - mise à jour 14/11/2025
9
Immeuble, 270 m²

Prix en baisse 390 000 € 1 444 €/m²
Immeuble • 270 m²

La Trinité (97220)

En plein cœur de Trinité, cet immeuble représente une opportunité idéale pour un investisseur avisé. Avec des revenus locatifs annuels de 45 684 €, ce bien génère une rentabilité de plus de 10 %. Par exemple avec un apport de 100 000 € et un crédit sur 20 ans (taux 4%), la mensualité s’élèverait à 2 117 €, laissant un excédent mensuel de 1 690 € après remboursement. Une fois le prêt soldé, ce bien vous assurera un revenu net de 3 807 € par mois (sans compter l'indexation des loyers), parfait pour compléter vos revenus ou préparer votre retraite sereinement. L’immeuble, vendu libre d’occupants, comprend un local commercial de 84 m², un studio et un T2 au premier étage, ainsi qu’un spacieux T3 au second avec une vue mer prisée. Son emplacement stratégique garantit un taux d’occupation optimal, assurant un investissement sûr et rentable. Une opportunité à ne pas manquer ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 390 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rudy HAURE, Tél. : 0696 69 88 69, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Fort-de France sous le numéro 845071828 - SAFTI – HAURE Rudy, Conseiller indépendant

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