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JUST'IMMO

(28 avis)

Annonce publiée le 02/04/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par JUST'IMMO 02/04/2025 - mise à jour 08/12/2025

(28 avis)

348 000 € 1 851 €/m²
Immeuble • 188 m² • 6 chambres

Troyes (10000)

Spécial investisseur : Immeuble au coeur du bouchon, à deux minutes des halles de Troyes composé de huit lots: au premier étage un T4 loué 630€ charges comprises comprenant une entrée, une cuisine avec buanderie, un WC, un salon, un séjour, deux chambres. Au deuxième étage un autre T4 loué 640€ CC comprenant une entrée, une cuisine avec buanderie, un WC, un salon, un séjour, deux chambres et au troisième et dernier étage deux studios libres d'environ 17m2 avec une pièce à vivre avec coin cuisine, et une salle de bains/wc ( 380€ x2). Quatres caves. Cet immeuble a beaucoup de charme, escalier en bois, moulures, jolie entrée, caves individuelles. Des travaux extérieurs sont à prévoir ( dessous de toit), mais les volets seront remis réparés. DPE C. Copropriété syndic bénévole avec deux propriétaires. Une visite ? appelez l'agence Just'Immo au 03 25 72 91 91.

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Bruno BASUYAUX - eXp France

Annonce publiée le 04/05/2025 - mise à jour 24/11/2025

Proposée par Bruno BASUYAUX - eXp France 04/05/2025 - mise à jour 24/11/2025

345 000 € 1 700 €/m²
Immeuble • 203 m²

Troyes (10000)

EXP Realty vous présente cet immeuble dans le bouchon sur un terrain de 200 m2 , vous aurez actuellement, un premier lot d'un appartement magnifique type 2 au rdc de 46,72m2 dont sa pièce vie-cuisine de 24m2 une chambre 17m2 et une salle de douche et wc 5,60m2 le tout très confortable avec vue sur jardin calme . autre lot une cuisine vue sur le terrain, à l étage deux lots appartements réunis en duplex , avec trois chambres et bureau pièce, au 2eme étage par escalier intérieur un séjour-cuisine de 28m2 et un salon de 20m2 , une salle de bains , toilettes . au dernier niveau, 4 pièces donc 2 aménagées et greniers . dépendances , garage . terrain très agréable coté sud de 277m2. chauffage gaz central et electrique , un logement est classée en D et le duplex en F , belle investissement à faire pour différentes solutions !!! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3430€ ~ 4710€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Bruno BASUYAUX - Agent commercial - EI - RSAC TROYES 789874864

GARON CELINE - REGM

Annonce publiée le 19/11/2025 - mise à jour 20/11/2025

Proposée par GARON CELINE - REGM 19/11/2025 - mise à jour 20/11/2025

110 000 € 306 €/m²
Immeuble • 360 m²

Troyes (10000)

Immeuble proche gare et parking Victor Hugo sur 3 niveaux à rénover entièrement, élligible au subvention de rénovation possibilité de 5 lots - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Accord Immobilier

(63 avis)

Annonce publiée le 04/09/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par Accord Immobilier 04/09/2025 - mise à jour 08/12/2025

(63 avis)

239 000 € 733 €/m²
Immeuble • 326 m² • 6 chambres

Troyes (10000)

TROYES - EXCLUSIVITE - Ensemble de 2 immeubles 14 pièces 300m2 Au coeur du centre historique de Troyes, venez découvrir cet ensemble composé de deux immeubles à rénover. Le premier immeuble (sur rue) est composé au rez-de-chaussée d'un grand appartement T4 de 70m2, d'un deuxième appartement T4 de 65m2 et d'un grand grenier aménageable de 70m2. Une cave complète ce premier immeuble. La toiture (couverture + charpente) a été entièrement refaite. Le deuxième immeuble (sur cour) est composé de deux appartements T2 et d'un grenier. Une cour et une cave complète également ce bien. Fort potentiel pour cet ensemble à rénover dans sa quasi-globalité et idéalement situé. Tel 0325804665

Accord Immobilier

(63 avis)

Annonce publiée le 04/09/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par Accord Immobilier 04/09/2025 - mise à jour 08/12/2025

(63 avis)

198 000 € 1 523 €/m²
Immeuble • 130 m²

Troyes (10000)

TROYES - Immeuble de 8 pièces avec garage + maison indépendante et jardin. Découvrez cet ensemble immobilier composé d'un immeuble de 3 étages avec en plus des combles aménageables , idéalement situé au coeur du centre historique de Troyes. Proche des commerces, des transports en commun et des écoles. Le bien est composé de la façon suivante : Vous trouverez au rez-de-chaussée un grand garage + une buanderie et un sas donnant accès à la cour et le jardin. - Au 1er étage vous aurez accès à une cuisine, salon et salle à manger . - Au 2ème étage : 1 salle d'eau + 3 chambres - Au 3ème étage : 1 salle de bain + 3 chambres - Au grenier : 2 pièces à amenager. L'ensemble dispose également d'une maison indépendante de 3 pièces d'environ 40m2 avec cour et passage privatif. Saisissez cette opportunité d'acquérir un ensemble avec un fort potentiel, Idéal pour investisseurs prêts à se lancer dans des travaux de rénovation. Tel 0325804665

FRIDEL IMMOBILIER

Annonce publiée le 03/06/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par FRIDEL IMMOBILIER 03/06/2025 - mise à jour 08/12/2025

377 000 € 2 094 €/m²
Immeuble • 180 m²

Troyes (10000)

Immeuble à vendre en plein coeur du centre ville Découvrez cet immeuble à rénover, parfait pour lancer une activité commerciale, situé au coeur du centre-ville. Le rez-de-chaussée de 54m2, agrémenté d'un patio lumineux de 10,5m2, offre un bel espace à aménager. Retrouvez également 1 wc séparé. Au premier étage, vous trouverez 4 pièces de 24 m2, 22 m2 et 8,5 m2. Le deuxième étage comprend 2 pièces spacieuses de 24m2 et 26m2. Enfin, le troisième étage dispose d'un grenier de 56,5m2, idéal pour du stockage supplémentaire. L'immeuble dispose également d'une très belle double cave. L'atout majeur de cet immeuble est son emplacement au centre-ville de Troyes, offrant une belle visibilité. Situé dans une zone dynamique et très fréquentée, il bénéficie d'une proximité avec les autres commerces et restaurants. Cet emplacement assure une forte attractivité pour votre future activité commerciale ! Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ( FRIDEL Immobilier-76 Avenue Pierre Brossolette 10 000 TROYES-03.25.41.91.91

IMMO FRANCE

Annonce publiée le 22/07/2025 - mise à jour 04/08/2025

Proposée par IMMO FRANCE 22/07/2025 - mise à jour 04/08/2025

348 000 € 1 851 €/m²
Immeuble • 188 m²

Troyes (10000)

Immeuble de rapport - 188 m² - Troyes Prix : 348 000 € Investisseurs, ne passez pas à côté de cette belle opportunité en plein coeur du bouchon de Troyes ! Situé à seulement deux minutes des Halles, cet immeuble de caractère offre un excellent rendement locatif et un charme indéniable avec ses parquets anciens, ses cheminées et son escalier en bois. Composition du bien : - 1er étage : Appartement T3 (loué 630 €/mois CC) avec entrée, cuisine et buanderie, WC, salon, séjour et deux chambres. - 2e étage : Appartement T3 (loué 640 €/mois CC) avec la même disposition. -3e étage : Deux studios libres (potentiel locatif : 380 €/mois chacun) d'environ 17 m², comprenant un espace de vie avec coin cuisine et salle de bains/WC. Les + du bien : -Emplacement stratégique en centre-ville -Copropriété à gestion simplifiée (syndic bénévole) -Caves individuelles pour chaque lot - Beaucoup de cachet : moulures, cheminées, parquet massif - Fort potentiel locatif avec un loyer total possible supérieur à 2000 €/mois Travaux extérieurs à prévoir (volets et dessous de toit). DPE : C Un investissement sûr dans une ville dynamique ! Contactez-moi pour une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO FRANCE : Robert BERGERAT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 492 353 859

Accord Immobilier

(63 avis)

Annonce publiée le 04/09/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par Accord Immobilier 04/09/2025 - mise à jour 08/12/2025

(63 avis)

650 000 € 1 857 €/m²
Immeuble • 350 m²

Troyes (10000)

De plus en plus difficile à trouver, Immeuble complet très bien situé, composé d'un commerce, 3 F2, un F3 et un F5. L'agence gère cet immeuble depuis de nombreuses années, nous pouvons donc certifier par écrit les revenus locatifs des 7 dernières années. 2022 37973 €; 2021 36853 €; 2020 37009 €; 2019 38213 €; 2018 34293 €; 2017 31455; 2016 30138. De cette manière vous êtes certain de ne pas prendre de risque . Tel 0325804665

FRIDEL IMMOBILIER

Annonce mise à jour le 08/12/2025

Proposée par FRIDEL IMMOBILIER 08/12/2025

283 500 € 1 648 €/m²
Immeuble • 172 m²

Troyes (10000)

Immeuble à vendre à Troyes A vendre un local commercial avec son appartement T4 vendu loué, à Troyes Dans une rue commerçante, retrouvez un beau local de 77m2 à vendre, comprenant un laboratoire de 15m2, une surface magasin de 27m2 et un stockage de 35m2 avec également un wc. Au dessus, un appartement T4 d'une superficie de 95m2 est vendu loué, avec un loyer estimé à 630EUR + 50EUR de charges. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ( FRIDEL Immobilier-76 Avenue Pierre Brossolette 10 000 TROYES-03.25.41.91.91

Accord Immobilier

(63 avis)

Annonce publiée le 04/09/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par Accord Immobilier 04/09/2025 - mise à jour 08/12/2025

(63 avis)

215 000 € 1 132 €/m²
Immeuble • 190 m² • 5 chambres

Troyes (10000)

TROYES - Proche centre-ville - D'une surface d'environ 190 m2, venez découvrir cet immeuble composé de 3 logements, d'un garage et d'une cour privative. Il est composé de la manière suivante : - Un appartement T2: composé d'une pièce de vie avec coin cuisine aménagée et équipée, une chambre et une salle d'eau avec WC. Anciennement loué 401€ par mois hors charges. (historique locatif disponible). - Un appartement T2: composé d'une pièce de vie avec coin cuisine aménagée et équipée, une chambre et une salle d'eau avec WC. Anciennement loué 407€ par mois hors charges. (historique locatif disponible). - Un appartement T5 en triplex : composé d'une entrée avec accès direct à la cave, un escalier desservant un premier palier avec un WC. Une grande pièce de vie salon-salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, une grande chambre avec salle de bain, double vasque et dressing. Au deuxième niveau, deux grandes chambres et une salle de bain. (Location possible d'environ 650€ hors charges par mois.) Un garage avec accès direct sur rue complète le tout. (location possible d'environ 50€ par mois). L'ensemble est implanté sur une parcelle d'environ 340m2. Présence d'un appentis sur la parcelle. Tel 0325804665

Dubail Didier - Dr HOUSE-IMMO

Annonce publiée le 10/06/2025 - mise à jour 02/12/2025

Proposée par Dubail Didier - Dr HOUSE-IMMO 10/06/2025 - mise à jour 02/12/2025

298 000 € 1 898 €/m²
Immeuble • 157 m²

Troyes (10000)

TROYES, cœur historique de la ville, magnifique emplacement proche de tout : spectacles, jardins de ville, commerces, restaurants, médiathèque, parkings, etc... Petit immeuble de 157 m² de surface achevé en 1998, construction traditionnelle, avec un local commercial inoccupé de 54 m² en RDC et un appartement triplex au-dessus. L'ensemble est chauffé par PAC air/air au rdc et par chaudière gaz à condensation récente à l'étage. Possibilité de découper pour un investisseur, idéal pour un concept de location saisonnière ou colocation compte tenu de la situation idéale en ville, face à la verdure. L'appartement de 103 m², avec sa terrasse intime de près de 13 m² à l'arrière au grand calme, propose par ailleurs une entrée privative menant vers le séjour et cuisine ouverte de 45 m², puis un escalier en bois dessert au second niveau un palier distribuant wc séparé, salle de bains, terrasse, et chambre, puis enfin au 3 ème étage une autre chambre de bonne taille sous rampant. Rafraichissement (déco/embellissements) à prévoir. Le local commercial en RDC est de plain-pied et se destine naturellement à toute activité dont libérale bien entendu, tandis que la vocation de l'appartement reste multiple : habitation principale pour les amoureux de la ville ou donc appartement de rapport en : colocation, location saisonnière, etc... Tout est possible!!!! Ce bien vous est présenté par Didier Dubail, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

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