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Leslie FINCO - Capifrance
(20 avis)
Annonce publiée le 07/03/2025 - mise à jour 30/10/2025
Proposée par Leslie FINCO - Capifrance 07/03/2025 - mise à jour 30/10/2025
(20 avis)
8
Immeuble, 157 m²

Prix en baisse 65 000 € 414 €/m²
Immeuble • 157 m²

Montbard (21500)

Ensemble immobilier MONTBARD, quartier animé, TGV Paris 1h02. RDC : local commerciale de 59 M2 , magasin et réserve. Loué 350 euros/mois. 1er étage : Appartement de type 5 en duplex d'une surface de 98 m2 avec 3 chambres et un bureau à rafraîchir. Grenier aménageable. Loué 350 euros/mois. Chauffage électrique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°853 153 104 - Greffe de DIJON) Leslie FINCO Entrepreneur Individuel 06 71 83 35 18 - Réf.895365

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XR IMMOBILIER
Annonce mise à jour le 05/09/2025
Proposée par XR IMMOBILIER 05/09/2025
9
Immeuble, 1 800 m²

Prix en baisse 575 000 € 319 €/m²
Immeuble • 1 800 m²

Montbard (21500)

Exclusivité. Centre historique de MONTBARD situé à 5 minutes de la gare SNCF TGV (35 minutes DIJON, 1h05 PARIS). A vendre tout ou partie d'immeuble sain en cours de rénovation, les travaux étant bien avancés. Cet immeuble développe environ 1700 m² sur 4 niveaux et 2 petites maisons d'environ 120 m² au total permettent de continuer ce projet en cours de création de minimum 10 appartements de standing, certains en duplex et avec terrasse. Au rez-de-chaussée se trouve un local d'environ 530 m² ou figure actuellement une galerie d'art. La vente peut se faire avec ou sans le projet d'architecture et du géomètre. Cette investissement présente un gros potentiel. Les travaux déjà réalisés sont l'isolation complète renforcée, le remplacement de toutes les ouvertures en double vitrage, les volets roulants électrique étant en cours d'installation. N'hésitez pas à en faire la demande, possibilité de fournir davantage de photos et les plans des différents appartements qui peuvent être modifiés selon votre projet personnel. Idéal pour investisseurs. A voir absolument. Contact : Xavier RIGAUD. 06 42 88 60 51 Honoraires à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

HESTIA IMMOBILIER
Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 06/08/2025
Proposée par HESTIA IMMOBILIER 29/05/2025 - mise à jour 06/08/2025
8
Immeuble, 135 m²

66 000 € 489 €/m²
Immeuble • 135 m²

Montbard (21500)

Immeuble au centre ville de MONTBARD. Un appartement de 86 m² loué 380 € comprenant : cuisine, séjour, quatre chambres, salle d'eau, wc et grenier. Un local commercial en rez de chaussée loué 350 € de 50 m². Le total est loué 730 € plus les charges à la charges des locataires. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C. Logement à consommation énergétique excessive. Date de réalisation du DPE : 13-07-2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller HESTIA IMMOBILIER : Agent immobilier - Romain MENETRIER

Julien SALAMON - iad
(71 avis)
Annonce publiée le 17/09/2025
Proposée par Julien SALAMON - iad 17/09/2025
(71 avis)
17
Immeuble, 210 m²

187 000 € 890 €/m²
Immeuble • 210 m²

Montbard (21500)

iad France - Julien Salamon vous propose: À vendre : Bar PMU avec potentiel restaurant – Montbard centre Prix du fonds de commerce : 85 000 € Murs disponibles en option : 187 000 € Lucien Il connaît tous les secrets du quartier. Et quelques-uns de vos voisins. Un café, un PMU, un appart'… et un potentiel qui ferait tourner les têtes même sans Ricard. Lucien vous attend au cOEur de Montbard, à 5 min de la gare TGV. En plus de ses 145 m² de surface pro — comptoir, salle restau (en pause), cuisine, réserve — il offre un grand appartement de fonction (2 chambres, grenier au-dessus) et appartement indépendant de 90m2. Bonus : possibilité de racheter le Fond de commerce. Un bar où poser vos valises… et vos ambitions. Contactez-moi de 9h à 19h. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Salamon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de dijon sous le numéro 538305434, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

CABINET FLAMMANT IMMOBILIER
Annonce mise à jour le 25/04/2025
Proposée par CABINET FLAMMANT IMMOBILIER 25/04/2025
9
Immeuble, 130 m²

208 000 € 1 600 €/m²
Immeuble • 130 m²

Montbard (21500)

Vous voulez vous lancez dans l'investissement locatif, je vous propose cet immeuble de 4 appartements + 1 LOCAL COMMERCIAL tout est loué. DUPIN GUILLAUME AGENT COMMERCIAL EI 0675865304 / R.S.A.C : 832327829 DIJON Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 630.00 et 890.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller CABINET FLAMMANT IMMOBILIER : Guillaume DUPIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 832327829 Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière CABINET FLAMMANT IMMOBILIER sur :

CABINET FLAMMANT IMMOBILIER
Annonce mise à jour le 25/04/2025
Proposée par CABINET FLAMMANT IMMOBILIER 25/04/2025
7
Immeuble, 293 m²

285 000 € 973 €/m²
Immeuble • 293 m²

Montbard (21500)

Spécial investisseur, immeuble de rapport locatif à 5 minutes de la gare et des commodités, en très bon état composé comme suit: DUPIN GUILLAUME AGENT COMMERCIAL EI 0675865304 / R.S.A.C: 832327829 DIJON Quatre appartements, deux au rez-de-chaussée, deux à l'étage + un grenier possibilité d'aménager, quatre garages : Au rez-de-chaussée deux appartements d'environ 86 m² chacun composés d'une cuisine, d'un salon / salle à manger, un WC, deux chambres, une salle de douches, un garage chacun. A l'étage deux appartements similaires composés d'une cuisine, deux chambres, salon, salle à manger, salle de douches, WC, un garage chacun Aucun travaux à prévoir L'immeuble est en très bon état général Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 2360.00 et 3240.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller CABINET FLAMMANT IMMOBILIER : Guillaume DUPIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 832327829 Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière CABINET FLAMMANT IMMOBILIER sur :

Brigodiot Immobilier
Annonce mise à jour le 23/04/2025
Proposée par Brigodiot Immobilier 23/04/2025
7
Immeuble, 850 m²

230 000 € 271 €/m²
Immeuble • 850 m²

Montbard (21500)

À MONTBARD, zone Saint Roch, proche gare TGV, 1H06 de PARIS gare de Lyon, 35 min de DIJON. Nous vous proposons ce grand magasin en excellent état, composé de deux étages de 425m2 chacun. Parking à disposition. Contactez Didac BRIGODIOT au 06.72.21.74.22 pour organiser une visite.

Brigodiot Immobilier
Annonce publiée le 20/11/2025
Proposée par Brigodiot Immobilier 20/11/2025
8
Immeuble, 268 m²

260 000 € 970 €/m²
Immeuble • 268 m²

Montbard (21500)

Idéal investisseurs. En plein cœur de Montbard, à seulement 1h03 de Paris et 35 minutes de Dijon en TGV, cet immeuble de rapport bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate de tous les commerces. Il est composé de cinq appartements : Au rez-de-chaussée : Un studio loué 355 € CC, DPE en D. Au premier étage : Un T1 loué 402 € CC, DPE en D. Un T1 loué 407 € CC, DPE en C. Au deuxième et dernier étage : Un T3 loué 470 € CC, DPE en D. Un T3 en duplex loué 530 € CC, DPE en D. Cour commune, local poubelle et local technique. Cave sous le bâtiment. Les plus : fort potentiel locatif, pas de gros travaux à prévoir, centre-ville, luminosité. Contactez Didac BRIGODIOT au 06.72.21.74.22 pour organiser une visite.

Romuald FOUGERE - Optimhome
(3 avis)
Annonce publiée le 23/04/2025 - mise à jour 09/09/2025
Proposée par Romuald FOUGERE - Optimhome 23/04/2025 - mise à jour 09/09/2025
(3 avis)
3
Immeuble, 710 m²

350 000 € 493 €/m²
Immeuble • 710 m²

Montbard (21500)

À Vendre – immeuble Meublé à Montbard (21500) Idéalement situé au cœur de Montbard Caractéristiques du bien : Hôtel de 710 m², sur 3 niveaux (rez-de-chaussée + 2 étages), comprenant 17 chambres, entièrement meublées, avec WC privatifs et espaces confortables. Atouts : 17 chambres spacieuses et équipées Grande cour intérieure, idéale pour terrasse ou stationnements Salle de restauration existante, facilement aménageable pour une activité commerciale ou événementielle Potentiel pour hôtel, gîte, coliving, résidence senior ou projet locatif Bien entretenu, prêt à l'exploitation ou à la transformation Situé dans une commune dynamique avec gare TGV (Paris à 1h05) Bien rare avec charme de l'ancien et beaux volumes, à fort potentiel de rentabilité. Visites uniquement sur rendez-vous. Contact : Romuald Fougère – Conseiller Immobilier OptimHome 06 37 88 32 11 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Romuald FOUGERE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°752 184 481 Greffe de DIJON) 06 37 88 32 11 (réf. 583141 )

Brigodiot Immobilier
Annonce publiée le 15/05/2025 - mise à jour 17/05/2025
Proposée par Brigodiot Immobilier 15/05/2025 - mise à jour 17/05/2025
15
Immeuble, 392 m²

348 000 € 888 €/m²
Immeuble • 392 m²

Montbard (21500)

En plein cœur de Montbard, à seulement 1h10 de Paris et 35 minutes de Dijon en TGV, cet ensemble immobilier bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate de tous les commerces. Le premier immeuble est composé, au rez-de-chaussée, d’un local professionnel d’environ 25 m2 ainsi que d’un appartement de type F3 d’environ 59 m2. À l’étage, on trouve un appartement de type F2 d’environ 47 m2 et un F3 d’environ 45 m2, soit un total de quatre logements. Le deuxième immeuble, en pierres, comprend également quatre lots. Au rez-de-chaussée se trouvent un local professionnel occupé par un médecin, d’environ 30 m2, ainsi qu’un appartement F3 de 63 m2. Le premier étage accueille un F3 d’environ 67 m2, tandis que le deuxième étage comprend un F3 d’environ 55,5 m2. L’ensemble des logements est équipé de menuiseries en double vitrage. Les deux immeubles partagent une cour commune fermée, offrant un espace extérieur sécurisé. L’ensemble génère une rentabilité locative annuelle d’environ 42 000 €. N'hésitez pas à contacter Etienne BIGARNE au 07.68.05.55.34 pour organiser une visite.

Brigodiot Immobilier
Annonce publiée le 26/09/2025 - mise à jour 11/10/2025
Proposée par Brigodiot Immobilier 26/09/2025 - mise à jour 11/10/2025
15
Immeuble, 212 m²

Prix en baisse 155 000 € 731 €/m²
Immeuble • 212 m²

Montbard (21500)

À seulement 10 km de Montbard, avec une gare TGV reliant Paris Gare de Lyon en 1h03 et Dijon en 35 minutes, nous vous présentons cet ancien hôtel rénové en trois appartements indépendants. Le premier appartement se compose d’un grand salon avec cuisine ouverte, d’un espace séjour, de deux chambres, d’une salle d’eau et d’un WC. Équipé d’un poêle à granulés et de radiateurs électriques. Libre d’occupation. Potentiel locatif : 450 €. Le deuxième appartement comprend un salon / salle à manger avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle de bains et un WC. Chauffage électrique. Actuellement loué 300 €. Le troisième appartement est un duplex composé d’un salon / salle à manger avec cuisine ouverte, d’une salle de bains et d’un WC. Les chambres sont situées à l’étage. Chauffage électrique. Potentiel locatif : 400 €. Quatre grandes caves voûtées se trouvent sous le bâtiment et offrent des espaces de stockage. Un parking et une cour complètent l’ensemble. Les atouts : potentiel locatif intéressant (environ 13 800 € par an / 1 150 € par mois), tout-à-l’égout, double vitrage, cour close, dépendances. Contactez Didac BRIGODIOT pour organiser une visite.

XR IMMOBILIER
Annonce publiée le 13/12/2024 - mise à jour 05/06/2025
Proposée par XR IMMOBILIER 13/12/2024 - mise à jour 05/06/2025
9
Immeuble, 325 m²

Prix en baisse 187 000 € 575 €/m²
Immeuble • 325 m²

Montbard (21500)

Désignation des biens à vendre Adresse des biens : 1 & 3 place Jean-Marie Bernard 21500 Montbard . Description: Montbard centre-ville : immeuble de rapport d'environ 325 m², situé à5 minutes de la gare SNCF TGV de Montbard (Dijon 35 mn, Paris 1h05). L'ensemble comprend : 1/un local commercial d'environ 145 m² actuellement occupé par un Bar/ PMU / Restaurant comportant une salle de café, une salle de restaurant, une cuisine, une plonge, un bloc sanitaire, un cellier et une pièce de rangement, le tout aux normes. 2/un appartement de fonction (environ 90 m²) comportant une cuisine,un séjour/salon, deux chambres, un cellier, une salle de bains et un WC ; vaste grenier au-dessus. 3/un appartement attenant et indépendant (environ 90 m²) comportant une cuisine, un salon, un séjour, trois chambres, un patio, une salle de bains, un WC et un balcon. Avoir absolument. DPE Fond de commerce et appartement fonction : C/D. DPE Appartement indépendant : E/E En parallèle (cf annonce Référence VF037), possibilité d'acquérir le fond de commerce au prix de 85.000 € frais d'agence inclus. C'est une affaire à saisir, très bien située et avec un potentiel de développement. Avoir absolument. Contact Xavier RIGAUD 06 42 88 60 51 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1800.00 et 2500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

XR IMMOBILIER
Annonce publiée le 12/11/2025
Proposée par XR IMMOBILIER 12/11/2025
9
Immeuble, 160 m²

65 000 € 406 €/m²
Immeuble • 160 m²

Montbard (21500)

MONTBARD, Immeuble d'environ 160 m² situé à 5 minutes du centre-ville et de la gare SNCF TGV. Ce bien est composé d'un local commercial d'environ 65 m² comprenant une boutique, une réserve et un WC. Il possède également un appartement indépendant au 1er étage de type T4 d'environ 95 m² comprenant une entrée, une cuisine, un séjour/salon, trois chambres, une salle de douches avec WC. Grenier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr SPECIAL INVESTISSEURS Contact : Xavier RIGAUD - 06 42 88 60 51 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4339.00 et 4339.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

HESTIA IMMOBILIER
Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 27/08/2025
Proposée par HESTIA IMMOBILIER 29/05/2025 - mise à jour 27/08/2025
9
Immeuble, 417 m²

300 000 € 719 €/m²
Immeuble • 417 m²

Montbard (21500)

Immeuble d'investissement composé : Un restaurant comprenant : Deux salle de restauration, une cuisine, un sanitaire, une plonge, un vestiaire et une terrasse. Un appartement comprenant : Une entrée, une cuisine, un séjour, trois chambres, un bureau, deux salle d'eau, un couloir et un pallier. Un local commercial comprenant : L'accueil, un bureau, une réserve et un wc. Un second local commercial : Un grand parking. Honoraires inclus de 5.63% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 284 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller HESTIA IMMOBILIER : Agent immobilier - Romain MENETRIER

Romuald FOUGERE - Optimhome
(3 avis)
Annonce publiée le 22/04/2025 - mise à jour 23/04/2025
Proposée par Romuald FOUGERE - Optimhome 22/04/2025 - mise à jour 23/04/2025
(3 avis)
2
Immeuble, 489 m²

210 000 € 429 €/m²
Immeuble • 489 m²

Montbard (21500)

À Vendre – Immeuble Situation idéale au cœur de Montbard (21500) Caractéristiques du bien : Immeuble de 489 m² habitables, répartis sur 3 niveaux (rez-de-chaussée + 2 étages), offrant 14 pièces aux beaux volumes dont 9 chambres meublées d'environ 20 m² chacune, avec salle d'eau et WC privatifs. Idéal pour projet hôtelier, chambres d'hôtes, colocation, immeuble de rapport ou même transformation en appartements. Les atouts : Emplacement central à Montbard, ville dynamique avec gare TGV (Paris à 1h05) Belle architecture ancienne avec cachet d'origine Très beau potentiel d'aménagement Possibilité de division ou de rénovation complète selon votre projet Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Romuald Fougère – OptimHome Immobilier au 06 37 88 32 11. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Romuald FOUGERE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°752 184 481 Greffe de DIJON) 06 37 88 32 11 (réf. 583123 )

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