Vente immeuble 187 000 €

210 m²

Montbard (21500)

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890 €/m²

Julien SALAMON - iad

71 avis

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Description

iad France - Julien Salamon vous propose: À vendre : Bar PMU avec potentiel restaurant – Montbard centre
Prix du fonds de commerce : 85 000 €
Murs disponibles en option : 187 000 €
Lucien
Il connaît tous les secrets du quartier. Et quelques-uns de vos voisins.
Un café, un PMU, un appart'… et un potentiel qui ferait tourner les têtes même sans Ricard.
Lucien vous attend au cOEur de Montbard, à 5 min de la gare TGV. En plus de ses 145 m² de surface pro — comptoir, salle restau (en pause), cuisine, réserve — il offre un grand appartement de fonction (2 chambres, grenier au-dessus) et appartement indépendant de 90m2.
Bonus : possibilité de racheter le Fond de commerce.
Un bar où poser vos valises… et vos ambitions.
Contactez-moi de 9h à 19h.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Salamon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de dijon sous le numéro 538305434, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 17/09/2025 - Réf. agence : 1821695 - Réf Superimmo : ANVXZH4T4

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Caractérisques

Prix de vente : 187 000 €	Prix au m² : 890 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

210 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

140 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

31 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 01/02/2024.

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