Vente immeuble 187 000 €

325 m²

Montbard (21500)

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575 €/m²
Chauffage au gaz

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Description

Désignation des biens à vendre
Adresse des biens : 1 & 3 place Jean-Marie Bernard 21500 Montbard .
Description:
Montbard centre-ville : immeuble de rapport d'environ 325 m², situé à5 minutes de la gare SNCF TGV de Montbard (Dijon 35 mn, Paris 1h05).
L'ensemble comprend :
1/un local commercial d'environ 145 m² actuellement occupé par un Bar/ PMU / Restaurant comportant une salle de café, une salle de restaurant, une cuisine, une plonge, un bloc sanitaire, un cellier et une pièce de rangement, le tout aux normes.
2/un appartement de fonction (environ 90 m²) comportant une cuisine,un séjour/salon, deux chambres, un cellier, une salle de bains et un WC ; vaste grenier au-dessus.
3/un appartement attenant et indépendant (environ 90 m²) comportant une cuisine, un salon, un séjour, trois chambres, un patio, une salle de bains, un WC et un balcon.
Avoir absolument.
DPE Fond de commerce et appartement fonction : C/D.
DPE Appartement indépendant : E/E
En parallèle (cf annonce Référence VF037), possibilité d'acquérir le fond de commerce au prix de 85.000 € frais d'agence inclus.
C'est une affaire à saisir, très bien située et avec un potentiel de développement.
Avoir absolument.
Contact Xavier RIGAUD 06 42 88 60 51
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1800.00 et 2500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 13/12/2024 - maj le 05/06/2025 - Réf. agence : VI064-XRIMMO - Réf Superimmo : ANVXXGXYC

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Caractérisques

Prix de vente : 187 000 €	Prix au m² : 575 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

325 m²	Chauffage au gaz

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

140 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

31 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 800 € / an

Maximum : 2 500 € / an

Diagnostics réalisés le 01/02/2024.

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Historique des prix

22 mai 2025

Baisse de 10,1%

187 000 €

13 décembre 2024

208 000 €

Localisation

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