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Promissimo

(885 avis)

Annonce publiée le 07/11/2025 - mise à jour 18/11/2025

Proposée par Promissimo 07/11/2025 - mise à jour 18/11/2025

(885 avis)

168 000 € 493 €/m²
Immeuble • 341 m²

Montluçon (03100)

Réf 40735 Immeuble à vendre en centre-ville de Montluçon, idéal investisseur , surface totale de 341 m², . Construit en 1930 il offre , balcon, cave et chauffage individuel au gaz . Il comprend deux locaux commerciaux dont un salon de coiffure loué 800 €/mois + 90 € de charges, et 4 appartements : au premier étage : un F3 loué 395 € + 25 €, et un F2 vacant. Au deuxième étage : un F2 loué 366,42 € + 25 €, un autre F3 loué 437,10 € + 20 € (revenus attractifs de 23976 € / an actuellement) . Il est situé en hyper-centre ,proche d'une école, des commerces et des transports en commun . Prix : 168 000 €. Contactez-nous pour visiter ! DPE : D GES: D ORPI ALLIN IMMOBILIER 04-70-05-05-05 Référence agence : 40735

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ELYSE AVENUE

Annonce publiée le 02/10/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par ELYSE AVENUE 02/10/2025 - mise à jour 04/12/2025

77 000 € 154 €/m²
Immeuble • 500 m² • 6 chambres

Montluçon (03100)

Affaire à saisir, proximité centre ville, bel immeuble de rapport composé de 4 appartements à rénover ( Gros oeuvre en bon état) et de 14 garages. Un appartement F1 (35 m²) louable après travaux : 350 euros Un appartement F2 (70 m²) louable après travaux : 450 euros Un appartement F3 (70 m²) actuellement loué 400 euros et louable 550 euros après travaux Un appartement F3 (95 m²) louable après travaux 580 euros Et 14 garages en bon état louables 50 euros par mois soit 700 euros par mois au total. Revenus potentiel mensuel après travaux: 2630 euros Taxe foncière : 6000 euros

Kevin DEGUILHEM - SAFTI

Annonce publiée le 22/08/2025 - mise à jour 04/09/2025

Proposée par Kevin DEGUILHEM - SAFTI 22/08/2025 - mise à jour 04/09/2025

182 000 € 520 €/m²
Immeuble • 350 m²

Montluçon (03100)

Immeuble rénové – Idéal investisseurs, entièrement loué Nous vous proposons à la vente un immeuble de rapport récemment rénové, offrant un excellent rendement locatif. Il se compose de : • Un local commercial entièrement rénové et loué. • Un appartement de type F3 avec cour privative, loué. • Un duplex de type F4, spacieux et fonctionnel, loué. • Une possibilité d’aménagement d’un F2 supplémentaire avec cour, offrant un potentiel de rentabilité additionnel. L’ensemble des biens existants est actuellement loué, garantissant une rentabilité immédiate et sécurisée. Atouts : • Immeuble rénové, aucun travaux à prévoir • Locataires en place, loyers assurés • Potentiel d’optimisation avec création d’un lot supplémentaire Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 182 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Kevin DEGUILHEM, Tél. : 0669722552, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montluçon sous le numéro 988283834 - SAFTI – DEGUILHEM Kevin, Conseiller indépendant

Agency Immo

Annonce publiée le 25/01/2025 - mise à jour 06/08/2025

Proposée par Agency Immo 25/01/2025 - mise à jour 06/08/2025

109 000 € 419 €/m²
Immeuble • 260 m²

Montluçon (03100)

Coeur Centre Ville, Immeuble comprenant en rdc local commercial de 110 m² libre + au 1er étage local commercial en duplex d'environ 130 m² avec terrasse loué 600 euros par mois A Visiter !! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3256.00 € et 4321.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 03022018000034732

Promissimo

(885 avis)

Annonce publiée le 19/09/2025 - mise à jour 30/10/2025

Proposée par Promissimo 19/09/2025 - mise à jour 30/10/2025

(885 avis)

121 000 € 931 €/m²
Immeuble • 130 m²

Montluçon (03100)

Réf : 40737 L'agence orpi vous propose un exclusivité cet immeuble composé de deux appartements en excellent état, prêts à louer. Il se compose : - deux garages au rez-de-chaussée - un appartement de 55 m²au premier étage - un appartement de 55 m² au deuxième étage Pour optimiser le rapport locatif, une petite maison se situe sur l'arrière, elle est à rénover en totalité, ce qui permet de pouvoir défiscaliser dès la première année . Idéalement situé cet ensemble immobilier est à proximité des commerces des écoles, des transports et du centre-ville de Montlucon. contactez-nous pour organiser une visite à l'agence ORPI de Montluçon 04 70 05 05 05 Référence agence : 40737

Promissimo

(885 avis)

Annonce mise à jour le 22/10/2025

Proposée par Promissimo 22/10/2025

(885 avis)

299 000 € 862 €/m²
Immeuble • 347 m²

Montluçon (03100)

REF 39797 Exclusivité Mandat BY ORPI ! Découvrez cet immeuble de rapport proche du centre de Montluçon Cet immeuble est composé de 6 appartements en bon état (5 F2 et 1 F3) . 3 appartements sont loués et les 3 autres sont en cours de location. La surface totale de cet immeuble est de 350 m2 et les appartements font entre 54 et 72 m2. 2 appartements sont chauffés au gaz de ville et 4 appartements en électrique. 1 compteur eau avec décompteur est installé dans cet immeuble et chaque appartement possède son compteur électrique. Cet immeuble est situé proche du centre ville, du centre hospitalier et de l'IFSI. DPE : D/B Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un bien immobilier de choix. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Agence ORPI ALLIN IMMOBILIER 04 70 05 05 05 Référence agence : 39797

Agency Immo

Annonce publiée le 15/01/2025 - mise à jour 06/08/2025

Proposée par Agency Immo 15/01/2025 - mise à jour 06/08/2025

249 000 € 996 €/m²
Immeuble • 250 m²

Montluçon (03100)

Centre ville Immeuble de rapport avec stationnements privés offrant 1 F1, 4 F2 et 1 F3 Actuellement 3 logements loués et 3 à finir de rénover Chauffage climatisation réversible, ballon thermodynamique pour chaque logement Rapport potentiel annuel de 30 700 euros annuel A Visiter !! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2881.00 € et 3225.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 03022018000034732

Aurélie MONNERET - Capifrance

Annonce publiée le 17/09/2025 - mise à jour 11/11/2025

Proposée par Aurélie MONNERET - Capifrance 17/09/2025 - mise à jour 11/11/2025

68 000 € 433 €/m²
Immeuble • 157 m²

Montluçon (03100)

Idéal investisseur – Immeuble à rénover avec terrain à bâtir. Idéalement situé, à deux pas du centre-ville et des principales zones d'activités, cet immeuble offre un potentiel exceptionnel pour un projet d'investissement locatif ou de rénovation. Composition actuelle : - Un studio de 27 m² - Un appartement de 68 m² (rez-de-chaussée) - Un appartement de 62 m² (étage) Atouts supplémentaires : - De nombreuses dépendances pouvant être aménagées en logements ou garages - Un terrain à bâtir de plus de 1 400 m², avec possibilité d'accès indépendant - Fenêtres neuves en double vitrage Un bien rare sur le marché, offrant de multiples possibilités d'aménagement et une forte valeur ajoutée à la clé. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°444 718 274 - Greffe de BOURGES) Aurélie MONNERET Entrepreneur Individuel 06 26 75 03 89 - Réf.921949

Claude GUILLET - Capifrance

(62 avis)

Annonce publiée le 04/12/2025

Proposée par Claude GUILLET - Capifrance 04/12/2025

(62 avis)

614 800 € 1 297 €/m²
Immeuble • 474 m²

Montluçon (03100)

Domerat , proche de Montluçon --> A vendre immeuble entièrement crée de 2009 à 2011 comprenant 7 logements et 21 garages , l'ensemble est entièrement loué sauf 3 garages et 5 caves ( réservé par le propriétaire ) . Compte tenu de la grandeur du terrain il y a des possibilité de construire . Situé à 2 Km d'une zone commerciale très active . Vous êtes investisseurs ce biens doit retenir votre attention . Détails complet du bien Appartement F 3 60 m2 1 Loué 474,00 €125 688,00 €60m2 Appartement F4 104 m2 2 Loué 550,00 €126 600,00 €104m2 Appartement F3 84 m2 3 Loué 520,00 €126 240,00 €84m2 Appartement F 2 49 m2 Loué 390,00 €124 680,00 €49m2 Appartement F3 49 m2 loué500,00 €126 000,00 €49m2 Appartement F 2 50 m2 Loué408,00 €124 896,00 €50m2 Appartement F3 78 m2 Loué 470,00 €125 640,00 €78m2 Montant annuel des appartements 39744 €/an120,00 € Garage Garage 100 m2 loué170,00 €122 040,00 €100m2 Garage Garage 100 m2 loué175,00 €122 100,00 €100m2 Garage Garage 55 m2 loué100,00 €121 200,00 €55m2 Garage Garage 35 m2 loué60,00 €12720,00 €35m2 Garage Garage 100 m2 loué170,00 €122 040,00 €100m2 Garage Garage 70 m2 loué80,00 €12960,00 €70m2 Garage Garage 50 m2 loué75,00 €12900,00 €50m2 Garage Garage 100 m2 loué160,00 €121 920,00 €100m2 Garage Garage 45 m2 loué90,00 €121 080,00 €45m2 Garage Garage 45 m2 loué85,00 €121 020,00 €45m2 Garage Garage 15m2 loué50,00 €12600,00 €15m2 Garage Garage 15 m2 loué45,00 €12540,00 €15m2 Garage Garage 25m2 loué50,00 €12600,00 €25m2 Garage Garage 15 m2 loué45,00 €12540,00 €15m2 Garage Garage 15 m2 loué55,00 €12660,00 €15m2 Garage Garage 15 m2 loué50,00 €12600,00 €15m2 Garage Garage 35 m2 loué55,00 €12660,00 €35m2 Garage Garage 100 m2 loué170,00 €122 040,00 €100m2 Garage Non loué 100 m2 Potentiel 180,00 €122 160,00 €100m2 Garage Non loué 100 m Potentiel 180,00 €122 160,00 €100m2 Hangar Non loué 150 m2 Potentiel 300,00 €123 600,00 €150m2 Cave 5 caves de 12 m2 potentiel 100,00 €121 200,00 € Loué59 964,00 € Non loué 9 120,00 € Total69 084,00 €1759m2 Taxe Fonciére7 204,00 € Net après taxe foncieres 61 880,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°751 787 672 - Greffe de MONTLUCON) Claude GUILLET Entrepreneur Individuel 06 75 52 72 28 - Réf.933187

Agency Immo

Annonce mise à jour le 06/08/2025

Proposée par Agency Immo 06/08/2025

224 700 € 281 €/m²
Immeuble • 800 m²

Montluçon (03100)

Centre ville immeuble se composant d'un local commercial de 600m², 2 F3 et 1 F2 tous loués 1 studio à réhabiliter 1 partie aménageable Chauffage individuel Taxe ordures 1279 euros Loyers actuel : F3 de 60 m² loué 395 euros F3 de 50 m² loué 458 euros F2 de 40 m² loué 350 euros Local loué 1497 euros A Visiter !! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5200.00 et 6985.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 03022018000034732

Agency Immo

Annonce mise à jour le 12/09/2025

Proposée par Agency Immo 12/09/2025

256 800 € 1 117 €/m²
Immeuble • 230 m²

Montluçon (03100)

Joli Immeuble proche toutes commodités, composé de 5 appartements F2 et 1 F3, tous les logements sont loués. Parking privé, caves Chauffages individuels, compteurs individuels Rapport annuel potentiel net de 27 120 euros A Visiter !! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 560.00 et 790.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 03022018000034732

Laurent MARTIN - ENDIE IMMOBILIER

Annonce publiée le 12/03/2025 - mise à jour 31/10/2025

Proposée par Laurent MARTIN - ENDIE IMMOBILIER 12/03/2025 - mise à jour 31/10/2025

230 000 € 653 €/m²
Immeuble • 352 m²

Montluçon (03100)

Centre ville de Montluçon . A vendre immeuble de 362 m² sur deux étages avec garages et cours privé sur un terrain de 510 m² Deux appartements entièrement refait très agréable à vivre beau standing habitable de suite , un au rez-de-chaussée avec garage, dépendance, chaufferie et le 2e avec terrasse possibilité d'aménager le 2e étage et création de plusieurs appartements. Distibution par un escalier commun facile d'accès. Aucune charge de copropriété. Convient très bien pour investisseur ou profession libérale,projet professionnel avec habitation. Très fort potenciel pour la location ou la revente suite à sa localisation et stationnement. Contactez votre conseiller Endie Immobilier : Laurent MARTIN - EI - 06 75 21 26 99 - Agent commercial indépendant Ville du greffe : MONTLUCON RSAC N° 338 383 904 - Le barème de nos honoraires est disponible sur (réf. 030053605) (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr)

Promissimo

(885 avis)

Annonce publiée le 21/10/2025

Proposée par Promissimo 21/10/2025

(885 avis)

224 000 € 1 493 €/m²
Immeuble • 150 m²

Montluçon (03100)

Réf : 40742 L'agence Orpi vous propose cet immeuble situé en hyper centre-ville. Il comprend : - En rez de chaussée deux appartements de type 2( 1 loué et 1 vide). - Au premier étage un appartement de type 3 (loué depuis 40 ans à la même locataire qui n'a jamais souhaité de travaux dans son logement). - Au dernier étage un appartement de type 3 loué (DPE E) - En rez-de-cour un studio loué (DPE G). Actuellement 4 logements sont loués. Rapport 16 000€/an Possibilité 19 000€/an. L'immeuble est géré par l'agence Orpi. Pour plus d'informations ou de photos contactez nous au 0470050505. Référence agence : 40742

Agency Immo

Annonce mise à jour le 29/11/2025

Proposée par Agency Immo 29/11/2025

256 800 € 1 284 €/m²
Immeuble • 200 m²

Montluçon (03100)

Très bel Immeuble en Centre Ville comprenant 1 local commercial et 6 F2 meublés Isolation, double vitrage, compteurs individuels Rapport potentiel 30 120 euros annuel A Visiter !! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3852.00 et 5212.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 03022018000034732

Jean-Philippe BARCK - iad

(56 avis)

Annonce publiée le 03/12/2025

Proposée par Jean-Philippe BARCK - iad 03/12/2025

(56 avis)

159 500 € 1 078 €/m²
Immeuble • 148 m²

Montluçon (03100)

iad France - Jean-Philippe Barck vous propose: À VENDRE – Immeuble semi-enterré avec potentiel locatif Situé sur un terrain clos de 560 m², cet immeuble semi-enterré sur sous-sol complet se compose de deux logements indépendants, de deux garages, d’un local poubelle, d’une chaufferie et d’un cellier. Détails des logements : 1er appartement T3 – RDC (70 m²) Entrée Cuisine avec accès terrasse/balcon Séjour avec accès terrasse/balcon Deux chambres Salle de bains + WC séparé Accès direct au jardin par la terrasse avec escalier Chauffage individuel avec chaudière gaz neuve de octobre 2025 (jamais utilisé) Loyer potentiel : 525 € + 45 € de charges 2ème appartement T4 – 1er étage Entrée Cuisine avec accès terrasse/balcon Séjour avec accès terrasse/balcon Trois chambres Salle de bains + WC séparé Chauffage individuel avec chaudière gaz de 2024 Loyer potentiel : 550 € + 45 € de charges Points forts : Immeuble libre, idéal pour investisseurs Deux garages indépendants Chauffage individuelle gaz de ville neuf de 2024 et 2025 Terrain clos et sécurisé Rentabilité annuelle estimée : 13 680 € hors charges Possibilité de créer un revenu locatif stable rapidement Cet immeuble représente une opportunité rare pour un investisseur souhaitant mettre en location un bien immédiatement opérationnel et optimiser son rendement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Philippe Barck mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTLUCON sous le numéro 893504399, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.