Vente immeuble 121 000 €

130 m²

Montluçon (03100)

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931 €/m²
Exclusivité
Chauffage individuel au gaz (central)

Promissimo

885 avis

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Description

Réf : 40737
L'agence orpi vous propose un exclusivité cet immeuble composé de deux appartements en excellent état, prêts à louer.
Il se compose :
- deux garages au rez-de-chaussée
- un appartement de 55 m²au premier étage
- un appartement de 55 m² au deuxième étage
Pour optimiser le rapport locatif, une petite maison se situe sur l'arrière, elle est à rénover en totalité, ce qui permet de pouvoir défiscaliser dès la première année .
Idéalement situé cet ensemble immobilier est à proximité des commerces des écoles, des transports et du centre-ville de Montlucon.
contactez-nous pour organiser une visite à l'agence ORPI de Montluçon 04 70 05 05 05
Référence agence : 40737

Publiée le 19/09/2025 - maj le 30/10/2025 - Réf. agence : JDTM-GQF-2LI - Réf Superimmo : ANVXZHIMV

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Caractérisques

Prix de vente : 121 000 €	Prix au m² : 931 € / m²
Taxe foncière : 2 389 €

Honoraires partagés. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	130 m²
Parking couvert	Assainissement : tout à l'égout
Chauffage individuel au gaz (central)	Jardin
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

303 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

66 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)

Minimum : 3 086 € / an

Maximum : 416 € / an

Diagnostics réalisés le 02/09/2025.

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