Vente immeuble 230 000 €

352 m²

Montluçon (03100)

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653 €/m²
2 garages - 3 parkings couverts - 1 parking extérieur

Laurent MARTIN - ENDIE IMMOBILIER

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Description

Centre ville de Montluçon . A vendre immeuble de 362 m² sur deux étages avec garages et cours privé sur un terrain de 510 m² Deux appartements entièrement refait très agréable à vivre beau standing habitable de suite , un au rez-de-chaussée avec garage, dépendance, chaufferie et le 2e avec terrasse possibilité d'aménager le 2e étage et création de plusieurs appartements. Distibution par un escalier commun facile d'accès. Aucune charge de copropriété. Convient très bien pour investisseur ou profession libérale,projet professionnel avec habitation. Très fort potenciel pour la location ou la revente suite à sa localisation et stationnement. Contactez votre conseiller Endie Immobilier : Laurent MARTIN - EI - 06 75 21 26 99 - Agent commercial indépendant Ville du greffe : MONTLUCON RSAC N° 338 383 904 - Le barème de nos honoraires est disponible sur (réf. 030053605) (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr)

Publiée le 12/03/2025 - maj le 31/10/2025 - Réf. agence : 030053605 - Réf Superimmo : ANVXY2EZC

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Caractérisques

Prix de vente : 230 000 €	Prix au m² : 653 € / m²
Taxe foncière : 5 100 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

352 m² - ter. 510 m²	Orientation : Sud
Vue sur jardin	2 garages - 3 parkings couverts - 1 parking extérieur
Année de construction : 1950

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

374 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

77 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 6 120 € / an

Maximum : 8 280 € / an

Diagnostics réalisés le 31/12/2024.

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Historique des prix

31 octobre 2025

Baisse de 12,2%

230 000 €

12 septembre 2025

Baisse de 12,1%

262 000 €

29 juin 2025

Baisse de 3,9%

298 000 €

8 avril 2025

Baisse de 12,7%

310 000 €

12 mars 2025

355 000 €

Localisation

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Siren : 338383904