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Description

Centre ville de Montluçon . A vendre immeuble de 362 m² sur deux étages avec garages et cours privé sur un terrain de 510 m² Deux appartements entièrement refait très cossu beau standing , un au rez-de-chaussée et le 2e avec terrasse possibilité d'aménager le 2e étage et création de plusieurs appartements. Distibution par un escalier commun facile d'accès. Convient très bien pour investisseur ou profession libérale,projet professionnel avec habitation. Contactez votre conseiller Endie Immobilier : Laurent MARTIN - EI - 06 75 21 26 99 - Agent commercial indépendant Ville du greffe : MONTLUCON RSAC N° 338 383 904 - Le barème de nos honoraires est disponible sur (réf. 030053605) (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr)Afficher plus

Publiée le 12/03/2025 - maj le 15/05/2025 - Réf. agence : 030053605 - Réf Superimmo : ANVXY2EZC
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Caractérisques
Prix de vente : 310 000 € Prix en baissePrix au m² : 881 € / m²
Taxe foncière : 5 100 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/03005/bareme.pdf

352 m² - ter. 510 m²Orientation : Sud
Vue sur jardin2 garages - 3 parkings couverts - 1 parking extérieur
Année de construction : 1950
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
374 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
77 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 6 120 € / an
Maximum : 8 280 € / an

Diagnostics réalisés le 31/12/2024.

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Historique des prix
8 avril 2025

Baisse de 12,7%

310 000 €
12 mars 2025
355 000 €
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