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Vente immeuble 614 800 €
474 m²
Montluçon (03100)

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  • 1 297 €/m²
Claude GUILLET - Capifrance

Claude GUILLET - Capifrance

62 avis
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Description

Domerat , proche de Montluçon --> A vendre immeuble entièrement crée de 2009 à 2011 comprenant 7 logements et 21 garages , l'ensemble est entièrement loué sauf 3 garages et 5 caves ( réservé par le propriétaire ) . Compte tenu de la grandeur du terrain il y a des possibilité de construire . Situé à 2 Km d'une zone commerciale très active .
Vous êtes investisseurs ce biens doit retenir votre attention .
Détails complet du bien
Appartement F 3 60 m2 1 Loué 474,00 €125 688,00 €60m2
Appartement F4 104 m2 2 Loué 550,00 €126 600,00 €104m2
Appartement F3 84 m2 3 Loué 520,00 €126 240,00 €84m2
Appartement F 2 49 m2 Loué 390,00 €124 680,00 €49m2
Appartement F3 49 m2 loué500,00 €126 000,00 €49m2
Appartement F 2 50 m2 Loué408,00 €124 896,00 €50m2
Appartement F3 78 m2 Loué 470,00 €125 640,00 €78m2
Montant annuel des appartements 39744 €/an120,00 €
Garage Garage 100 m2 loué170,00 €122 040,00 €100m2
Garage Garage 100 m2 loué175,00 €122 100,00 €100m2
Garage Garage 55 m2 loué100,00 €121 200,00 €55m2
Garage Garage 35 m2 loué60,00 €12720,00 €35m2
Garage Garage 100 m2 loué170,00 €122 040,00 €100m2
Garage Garage 70 m2 loué80,00 €12960,00 €70m2
Garage Garage 50 m2 loué75,00 €12900,00 €50m2
Garage Garage 100 m2 loué160,00 €121 920,00 €100m2
Garage Garage 45 m2 loué90,00 €121 080,00 €45m2
Garage Garage 45 m2 loué85,00 €121 020,00 €45m2
Garage Garage 15m2 loué50,00 €12600,00 €15m2
Garage Garage 15 m2 loué45,00 €12540,00 €15m2
Garage Garage 25m2 loué50,00 €12600,00 €25m2
Garage Garage 15 m2 loué45,00 €12540,00 €15m2
Garage Garage 15 m2 loué55,00 €12660,00 €15m2
Garage Garage 15 m2 loué50,00 €12600,00 €15m2
Garage Garage 35 m2 loué55,00 €12660,00 €35m2
Garage Garage 100 m2 loué170,00 €122 040,00 €100m2
Garage Non loué 100 m2 Potentiel 180,00 €122 160,00 €100m2
Garage Non loué 100 m Potentiel 180,00 €122 160,00 €100m2
Hangar Non loué 150 m2 Potentiel 300,00 €123 600,00 €150m2
Cave 5 caves de 12 m2 potentiel 100,00 €121 200,00 €
Loué59 964,00 €
Non loué 9 120,00 €
Total69 084,00 €1759m2
Taxe Fonciére7 204,00 €
Net après taxe foncieres 61 880,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°751 787 672 - Greffe de MONTLUCON) Claude GUILLET Entrepreneur Individuel 06 75 52 72 28 - Réf.933187

Publiée le 04/12/2025 - Réf. agence : 340936405052 - Réf Superimmo : ANVX100NV6
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Caractérisques
Prix de vente : 614 800 €Prix au m² : 1 297 € / m²
Taxe foncière : 7 204 €

34 800 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 580 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement474 m²
Vue dégagéeParking extérieur
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
210 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
11 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum : 8 896 € / an
Maximum : 12 036 € / an

Diagnostics réalisés le 18/03/2025.

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