Vente immeuble 168 000 €

341 m²

Montluçon (03100)

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493 €/m²
Exclusivité
Chauffage individuel: central

Promissimo

885 avis

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Description

Réf 40735
Immeuble à vendre en centre-ville de Montluçon, idéal investisseur , surface totale de 341 m², . Construit en 1930 il offre , balcon, cave et chauffage individuel au gaz . Il comprend deux locaux commerciaux dont un salon de coiffure loué 800 €/mois + 90 € de charges, et 4 appartements : au premier étage : un F3 loué 395 € + 25 €, et un F2 vacant. Au deuxième étage : un F2 loué 366,42 € + 25 €, un autre F3 loué 437,10 € + 20 € (revenus attractifs de 23976 € / an actuellement) . Il est situé en hyper-centre ,proche d'une école, des commerces et des transports en commun . Prix : 168 000 €. Contactez-nous pour visiter !
DPE : D GES: D
ORPI ALLIN IMMOBILIER
04-70-05-05-05
Référence agence : 40735

Publiée le 07/11/2025 - maj le 18/11/2025 - Réf. agence : VFQD-9O0-N0R - Réf Superimmo : ANVXZU9BG

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Caractérisques

Prix de vente : 168 000 €	Prix au m² : 493 € / m²
Taxe foncière : 6 500 €

13 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 155 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	341 m²
Assainissement : tout à l'égout	Chauffage individuel: central
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

226 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

49 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 5 244 € / an

Maximum : 7 094 € / an

Diagnostics réalisés le 18/11/2025.

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