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CAMA IMMOBILIER

(191 avis)

Annonce publiée le 19/10/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par CAMA IMMOBILIER 19/10/2025 - mise à jour 06/12/2025

(191 avis)

267 000 € 2 753 €/m²
Appartement • 97 m² • 5 pièces • 3 chambres

Fontenay-le-Fleury (78330)

Appartement 4/5 pièces niché dans un écrin de verdure bénéficiant d'une situation exceptionnelle au coeur du Parc Montaigne ! Venez découvrir ce bel appartement familial de 89 m2 carrez (97 m2 habitable) offrant une entrée avec placards, un double séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, un dégagement avec dressing desservant une salle de bains avec WC suspendu, deux chambres et une suite parentale avec son dressing attenant et sa salle de douche avec WC. Vous disposez également d'une cave et d'une place de parking extérieure. Un plan du bien est joint en annexe vous permettant d'apprécier pleinement la disposition des pièces et le potentiel de chaque espace. ** SES ATOUTS ** - Sa situation géographique : dans un square recherché du Parc Montaigne, dans un environnement arboré, - Prestations : double vitrage (DPE D) / porte blindée / nombreux rangements / agencement optimisé / cave / parking. Au coeur d'une résidence de standing, verdoyante, sécurisée et très bien entretenue. Gardiennage 24h/24, ascenseur, nombreux équipements de loisirs : piscine chauffée, courts de tennis, mini-golf, aire de jeux, etc. Emplacement idéal : à 2 pas de la crèche, des écoles élémentaire et maternelle et du collège, à 5 minutes des commerces, du marché couvert. Arrêt de bus au pied de l'immeuble pour rejoindre en 5 minutes la Gare de Fontenay-le-Fleury ralliant Paris-Montparnasse en 30 minutes par la ligne N, Versailles-Chantiers en 10 minutes, Saint-Cyr-l'Ecole (ligne U, RER C, tram 13) en 5 minutes pour les liaisons vers la Défense, Paris centre et Saint-Germain-en-Laye. Prix de vente : 267 000€ honoraires d’agence inclus, soit 255 000€ hors honoraires d’agence et 4,71% d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur. La présente annonce immobilière vise 3 lots situés dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 5820€ par an (soit 485€ mensuel) déclaré par le vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT D indice 47. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1350€ et 1870€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Cet appartement vous est proposé par l'Agence CAMA Immobilier à Fontenay-le-Fleury. Spécialisée dans la transaction immobilière et la location de biens sur FONTENAY-LE-FLEURY et ses environs, CAMA Immobilier diffuse quotidiennement ses annonces immobilières sur toutes les plateformes en ligne pour une visibilité optimale de vos biens à FONTENAY-LE-FLEURY. Les conseillers de CAMA Immobilier mettent à votre disposition leur parfaite connaissance du secteur de FONTENAY-LE-FLEURY, leur expertise, leur réseau de partenaires de confiance (courtiers, diagnostiqueurs, artisans, notaires) pour une mise en vente de votre bien dans les meilleures conditions à FONTENAY-LE-FLEURY.

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HOMKI

Annonce publiée le 27/11/2025

Proposée par HOMKI 27/11/2025

398 900 € 4 585 €/m²
Maison • 87 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 285 m²

Fontenay-le-Fleury (78330)

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 18938 Homki est ravi de vous présenter en exclusivité cette maison, située rue Charles Perrault à Fontenay-le-Fleury (78.330). Ce charmant 5 pièces récemment rénové de 87,73 m² comprend une entrée avec placard, un vaste séjour double donnant sur terrasse ouest avec vue dégagée et une cuisine ouverte aménagée, ainsi que 3 belles chambres (dont une suite avec dressing). Une salle d'eau et des WC complètent ce bien, auquel s'ajoute 2 places de stationnement extérieures. Lumineux et fonctionnel, cet appartement bénéficie d'un agencement optimisé avec des espaces de rangement ingénieux. En très bon état, vous pouvez emménager sans travaux. Le gros atout de ce bien est sa proximité avec le centre-ville à 5 min... Idéalement desservi par les transports (bus) et gare (ligne N Transilien) à 9 min à pieds. Situé dans un quartier calme et résidentiel, vous profiterez de la proximité de toutes les commodités : supermarchés, écoles, parc, primeurs, restaurants et marchés. Informations financières : Taxe foncière est de 1.200 € Diagnostic de performance énergétique (DPE) : D Contactez-moi 7/7 au 06.07.95.02.52 pour plus d'informations. Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Olivier, agent commercial en cours d'immatriculation au registre du commerce, et je serais ravie de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 8 900 € fixes à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 1410.0€ Montant maximum : 1950.0€

Angélique PLÉAU - Capifrance

(6 avis)

Annonce publiée le 20/10/2025 - mise à jour 07/11/2025

Proposée par Angélique PLÉAU - Capifrance 20/10/2025 - mise à jour 07/11/2025

(6 avis)

259 000 € 2 467 €/m²
Appartement • 105 m² • 5 pièces • 4 chambres

Fontenay-le-Fleury (78330)

Spacieux et lumineux 5 pièces à Fontenay-le-Fleury – un cadre de vie idéal pour toute la famille Je vous propose cet appartement de 105,45 m², situé au 3ème étage d'une petite copropriété calme et bien entretenue. Dès l'entrée, vous serez séduit par son agencement harmonieux, son ambiance sereine et la belle impression d'espace qu'il offre. Un véritable cocon familial, à proximité immédiate des commodités et des transports. Un espace de vie convivial et fonctionnel : Le séjour de plus de 22 m², bénéficiant d'une double exposition sud-est, offre un cadre agréable pour se détendre ou recevoir. Il s'ouvre sur une loggia fermée, idéale pour créer un coin lecture, un petit jardin d'hiver ou un espace de détente à l'abri des regards. La cuisine semi-ouverte de 10,47 m², aménagée avec soin, favorise la convivialité tout en restant pratique au quotidien. Un espace nuit bien pensé : - Côté nuit, une suite parentale de 13 m² vous attend, avec son dressing et sa salle de bains moderne récemment rénovée. - Trois autres chambres lumineuses, d'environ 10,5 m² chacune, accueillent aisément enfants, bureau ou chambre d'amis. - Une salle d'eau indépendante, un WC séparé et un dégagement avec rangements complètent l'ensemble pour un confort optimal au quotidien. Des prestations de qualité : - L'appartement a bénéficié de travaux récents : * Salles de bains et d'eau refaites, * Double et triple vitrage pour un confort acoustique et thermique renforcé, - Volets roulants électriques, - Visiophone. - Aucun travaux n'est à prévoir dans la copropriété : le ravalement de façade a été effectué récemment (2019). Une situation géographique recherchée : L'appartement profite d'un emplacement privilégié à Fontenay-le-Fleury : - Écoles maternelles et primaires à moins de 10 minutes à pied, - Collège accessible en 15 minutes, - Gare de Fontenay-le-Fleury accessible à pied, permettant de rejoindre Paris Montparnasse en 30 minutes, - À 10 minutes en bus du RER C, de la ligne U vers La Défense et du tramway T13 à la gare de Saint-Cyr. - Les parcs, forêts et espaces verts alentour invitent à de belles promenades en famille. À quelques minutes seulement de Versailles et de Saint-Quentin-en-Yvelines, la commune bénéficie d'un accès rapide aux grands axes N10 et A12, facilitant tous vos déplacements. Côté pratique : L'appartement dispose d'une place de parking extérieure privative et sécurisée, d'un ascenseur, d'une cave et d'un local collectif à vélos. Contactez-moi vite pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 133, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(chauffage - eau chaude - eau froide - entretien) : 4920€ soit 410€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 964 313 - Greffe de VERSAILLES) Angélique PLÉAU Entrepreneur Individuel 06 62 25 16 18 - Réf.926580

Patrick RENAN - Capifrance

(16 avis)

Annonce publiée le 22/09/2025 - mise à jour 31/10/2025

Proposée par Patrick RENAN - Capifrance 22/09/2025 - mise à jour 31/10/2025

(16 avis)

449 000 € 4 446 €/m²
Maison • 101 m² • 5 pièces • 4 chambres

Fontenay-le-Fleury (78330)

Maison Familiale 6 Pièces avec Jardin & 2 Garages – Quartier Résidentiel – Fontenay-le-Fleury Fontenay-le-Fleury – Quartier calme et recherché Rare sur le marché ! Cette maison familiale spacieuse et lumineuse de 6 pièces est idéale pour une vie de famille sereine, à deux pas des écoles, des commerces et des transports vers Paris et Versailles. Les atouts de cette maison : • Surface généreuse avec un séjour double ouvrant sur un jardin clos et ensoleillé, parfait pour les repas en plein air et les jeux des enfants • Cuisine moderne entièrement équipée, pensée pour les moments conviviaux • 4 chambres à l'étage, dont une suite parentale possible – espace et intimité pour chacun • 1 Salle de bains, 1 salle d'eau pour le confort de toute la famille • Deux garages dont un box : stationnement facile et sécurisé • Jardin privatif sans vis-à-vis : tranquillité garantie Localisation idéale pour les familles : • Écoles à pied : maternelle, élémentaire et collège à proximité • Commodités : marché couvert, commerces, pôle médical à quelques minutes • Transports pratiques : • Gare de Fontenay-le-Fleury à 5 min à pied (Paris-Montparnasse en 30 min, Versailles en 10 min) • Accès rapide à Saint-Cyr-l'École (ligne U, RER C, Tram 13 vers La Défense et Paris centre) Pourquoi cette maison est faite pour vous ? • Un cadre de vie paisible, proche de la nature et des grands axes • Une maison prête à accueillir une famille, sans travaux à prévoir • Un investissement durable dans une commune dynamique des Yvelines Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison familiale ! Ne laissez pas passer cette opportunité rare à Fontenay-le-Fleury. Nombre de lots de la copropriété : 21, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2400€ soit 200€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,18% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°489 244 012 - Greffe de VERSAILLES) Patrick RENAN Entrepreneur Individuel 06 16 72 04 08 - Réf.922857

Véronique Lebrun - efficity

Annonce publiée le 17/09/2025 - mise à jour 01/11/2025

Proposée par Véronique Lebrun - efficity 17/09/2025 - mise à jour 01/11/2025

239 000 € 2 439 €/m²
Appartement • 98 m² • 5 pièces • 2 chambres

Fontenay-le-Fleury (78330)

78330 – FONTENAY-LE-FLEURY – Parc Montaigne – APPARTEMENT 5 PIÈCES – 98 m² habitables– PISCINE & TENNIS Véronique LEBRUN, Consultante Efficity, vous propose cet élégant appartement d'environ 98 m2 (88 m2 Carrez) au sein d'une résidence très recherchée située à 400 m de la plaine du château de Versailles. Au 1er étage avec ascenseur, ce bien se compose d'une entrée avec placard, un très grand séjour d'environ 30 m2 (avec possible 3ème chambre), 2 chambres, une cuisine séparée de 10 m2 aménagée et équipée, une salle de douche avec wc, dressing et une salle de bain avec wc. Une cave et une place de stationnement en parking sécurisé complètent ce bien. La résidence dispose d'un vaste parc privé avec piscine surveillée, courts de tennis, mini-golf, ping-pong et des aires de jeux pour enfants. Sécurité : un service de gardiennage 24h/24 et 7j/7. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement exceptionnel, à proximité des commerces, des transports en commun et des écoles. Parfait pour une famille ou un investisseur en quête d'un bien de qualité dans un cadre de vie privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Véronique Lebrun - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°913896403. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

VAL DE GALLY IMMOBILIER

(111 avis)

Annonce publiée le 12/09/2025 - mise à jour 29/11/2025

Proposée par VAL DE GALLY IMMOBILIER 12/09/2025 - mise à jour 29/11/2025

(111 avis)

269 000 € 2 974 €/m²
Appartement • 90,46 m² • 5 pièces • 3 chambres

Fontenay-le-Fleury (78330)

Appartement familial 4/5 pièces - 98 m² habitables - Résidence du PARC MONTAIGNE Emplacement idéal - Lumineux - 2 parkings - 3 chambres - 2 salles d'eau. Au sein d'une résidence verdoyante, à deux pas des commerces, écoles et transports, découvrez ce bel appartement, lumineux et bien agencé. Il se compose : entrée avec placard, cuisine spacieuse et indépendante, séjour lumineux de 35 m² avec loggia intégrée (exposition sud-ouest), dégagement avec dressing, une salle de bains avec WC, trois chambres dont une de plus de 12 m² avec une salle d'eau avec WC et un dressing. Deux places de parking et une cave complètent ce bien. Gare à proximité (ligne N) Paris Montparnasse en 30 min, correspondance Saint-Cyr-l'École (RER C, ligne U, tram 13) . Idéal pour une famille recherchant confort, espace et proximité de toutes les commodités ! Les plus de la résidence : Espaces verts, Piscine, Courts de tennis, Mini-golf, Gardiennage 24h/24. Réservez votre créneau horaire dès aujourd'hui. Copropriété de 3119 lots - dont 1110 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 5964 euros.

ERA Immo Fontenay

Annonce publiée le 11/03/2025 - mise à jour 06/10/2025

Proposée par ERA Immo Fontenay 11/03/2025 - mise à jour 06/10/2025

185 000 € 2 202 €/m²
Appartement • 84 m² • 5 pièces • 3 chambres

Fontenay-le-Fleury (78330)

Dans une résidence sécurisée et arborée avec gardien, piscine et proche des transports. Découvrez ce magnifique appartement de 5 pièces de 84 m² . Il est situé dans le square le plus recherché de la résidence, cet appartement en double vitrage , se compose d'une entrée et d'un dressing, d'un séjour salle à manger exposé ouest avec un balcon filant, d'une cuisine aménagée avec un cellier, d'un dégagement avec placards intégrés, trois chambres, un wc séparé, une salle de bains. Une place de parking privative ainsi qu'une cave s'ajoutent à ce bien. L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

STONES Luxury Properties

Annonce publiée le 16/09/2025 - mise à jour 27/11/2025

Proposée par STONES Luxury Properties 16/09/2025 - mise à jour 27/11/2025

209 000 € 3 119 €/m²
Appartement • 67,01 m² • 5 pièces • 2 chambres

Fontenay-le-Fleury (78330)

Appartement 5 pièces de 67,01 m² situé au 5e et dernier étage d'une résidence avec ascenseur à Fontenay-le-Fleury (78330). Entièrement rénové en 2022, ce bien lumineux et traversant séduit par ses volumes et sa distribution optimisée. Il comprend une entrée avec rangements qui dessert un double séjour de 27 m², idéal pour accueillir famille et amis, avec un accès direct au balcon. La cuisine indépendante de près de 8 m² est aménagée et équipée, offrant un espace fonctionnel au quotidien. L'espace nuit se compose de deux chambres de 11 m² et 10 m², confortables et bien proportionnées, d'une salle de bains moderne de 4 m² et de toilettes séparées. Un cellier/buanderie de 2 m² apporte un rangement supplémentaire bienvenu. L'extérieur est un véritable atout avec un balcon de 11 m² exposé sud-est, permettant de profiter d'une vue dégagée et panoramique sur les environs. Une cave privative de 3 m² ainsi qu'une place de stationnement extérieur complètent l'ensemble. Construit en 1967, l'immeuble est bien entretenu et dispose d'un chauffage collectif au sol, de fenêtres en aluminium double vitrage et d'une hauteur sous plafond de 2,40 m, renforçant la sensation d'espace et de luminosité. Les charges de copropriété s'élèvent à 400 € par mois (chauffage inclus) et la taxe foncière à 1 700 € par an. Les parties communes, à rafraîchir, laissent entrevoir un potentiel de valorisation supplémentaire. L'environnement est idéal pour un cadre de vie familial : écoles maternelle et élémentaire à 10 minutes à pied, crèches et collège accessibles en 15 minutes, commerces de proximité, alimentation générale et restaurant à 5 minutes, ainsi que cabinets médicaux et espaces verts à moins de 10 minutes de marche. La résidence est également éligible à la fibre optique, assurant un confort numérique optimal. Cet appartement à vendre à Fontenay-le-Fleury représente une opportunité rare : dernier étage, volumes bien distribués, rénovation récente et balcon spacieux. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2745 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580.00 € et 850.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

VAL DE GALLY IMMOBILIER

(111 avis)

Annonce publiée le 15/11/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par VAL DE GALLY IMMOBILIER 15/11/2025 - mise à jour 06/12/2025

(111 avis)

378 000 € 3 345 €/m²
Appartement • 113 m² • 5 pièces • 4 chambres

Fontenay-le-Fleury (78330)

Située dans une copropriété hyper centre et proche gare, appartement comprenant: entrée avec placard, cuisine aménagée et équipée, spacieuse pièce de vie avec poêle à bois, 1 bureau, 3 chambres, 2 dressings, salle de bains et salle de douche. Cave et place de parking à l'extérieur. Etat impeccable refait avec des matériaux de qualités. Vous serez séduits par ses prestations, a aménager de suite!!! (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 378 lots - dont 247 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 240 euros.

VAL DE GALLY IMMOBILIER

(111 avis)

Annonce publiée le 28/09/2025 - mise à jour 06/11/2025

Proposée par VAL DE GALLY IMMOBILIER 28/09/2025 - mise à jour 06/11/2025

(111 avis)

241 500 € 2 624 €/m²
Appartement • 92,02 m² • 5 pièces • 3 chambres

Fontenay-le-Fleury (78330)

Au sein d'une petite copropriété idéalement située en plein coeur de ville, venez découvrir cet appartement de 5 pièces situé en pignon, offrant de beaux volumes, une belle luminosité et une vue dégagée. L'appartement se compose comme suit : Entrée, cuisine aménagée et équipée avec accès à un balcon et cellier, séjour/salle à manger ouvrant sur deux balcons expo SUD/EST, dégagement avec placard, 3 chambres avec balcon, dressing, toilettes indépendante, salle de douche avec espace buanderie, salle de bain. 2 places de parking extérieures sécurisées + 1 Cave complète le bien !! Réservez votre créneau horaire dès aujourd'hui (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 281 lots - dont 96 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 5020 euros.

ERA Immo Fontenay

Annonce publiée le 07/05/2025 - mise à jour 09/08/2025

Proposée par ERA Immo Fontenay 07/05/2025 - mise à jour 09/08/2025

399 000 € 4 988 €/m²
Maison • 80 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 307 m²

Fontenay-le-Fleury (78330)

Maison de plein pied de 80 m² située dans un quartier calme de Fontenay-le-Fleury, à deux pas de la plaine de Versailles ! La maison dispose d'une entrée, un espace rangement/buanderie, 3 chambres, un séjour et une cuisine aménagée et équipée. L'exposition est favorable, permettant une belle luminosité. Le terrain de 300 m² comprend un jardin sans vis-à-vis, un atout appréciable pour la vie en extérieur. Ce bien dispose également d'un grand garage et d'une remise dans le jardin. En termes de commodités, des commerces et des écoles sont accessibles à proximité, facilitant le quotidien. Le quartier bénéficie également d'un environnement paisible, propice à la détente.- Une visite s'impose ! L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

ERA Immo Fontenay

Annonce mise à jour le 30/10/2025

Proposée par ERA Immo Fontenay 30/10/2025

465 500 € 5 780 €/m²
Maison • 80,53 m² • 5 pièces • 2 chambres • Ter. 685 m²

Fontenay-le-Fleury (78330)

Maison individuelle sur un très beau terrain arboré de 685 M2. Cette maison pleine de charme et bien entretenue, est composée d'une entrée, un beau séjour avec cheminée, une cuisine individuelle aménagée, deux grandes chambres, une salle de bains, un wc. Au sous-sol, vous trouverez un garage, une cuisine d'été avec accès sur le jardin, buanderie chaufferie, un atelier et une pièce pouvant servir de bureau ou 3ème chambre. Les fenêtres sont en double vitrage avec volets électriques. A deux pas de la gare, des écoles, des commerces et de la forêt pour les balades. L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

ERA Immo Fontenay

Annonce publiée le 26/08/2025

Proposée par ERA Immo Fontenay 26/08/2025

261 000 € 2 983 €/m²
Appartement • 87,5 m² • 5 pièces • 4 chambres

Fontenay-le-Fleury (78330)

Cet appartement lumineux se situe dans le 1er bat le plus recherché, calme en bon état de type T6, est situé à Fontenay-le-Fleury. Avec une surface habitable de 88 m², il se compose de 4 chambres, d'un salon spacieux, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée récente, ainsi que d'une salle de bain et d'une salle d'eau dans la chambre parentale. Cet appartement bénéfice d'une vue dégagée sur des espaces verts. Édifié en 1968, il est en très bon état et dispose d'un beau parquet en chêne. Situé au 2ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, il inclut 2 balcons de 10 m². Le chauffage est au gaz et un parking voiture est disponible. La résidence propose également des équipements comme une piscine. Proche des écoles et des transports, ce bien combine confort et commodité pour une vie agréable. L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Catherine TRANZER - Propriétés-privées.com

Annonce publiée le 11/06/2025 - mise à jour 16/09/2025

Proposée par Catherine TRANZER - Propriétés-privées.com 11/06/2025 - mise à jour 16/09/2025

162 000 € 1 800 €/m²
Appartement • 90 m² • 5 pièces • 4 chambres

Fontenay-le-Fleury (78330)

Appartement de 5 pièces traversant de 90m2 très lumineux au sein de la résidence Claude Debussy en rez-de-chaussée mais sans accès direct par l'extérieur car c'est surélevé. Il est composé : d'une entrée avec 2 placards dont 1 très grand, d'une cuisine aménagée, d'un wc séparé ,d'un séjour avec vue sur jardin, de 4 chambres dont 2 avec placard ainsi qu'une salle d'eau et une salle de bain. Une grande cave de 8m2 complète ce bien. Possibilité de faire une cuisine ouverte sur le séjour : le mur n'est pas porteur. Bien vendu loué : loyer mensuel hors charges 1230 euros. La copropriété dispose d'un gardien . De nombreuses places de parking publiques sont disponibles au bas de l'immeuble. Les commodités (écoles, centre médical, marché, théâtre, cinéma...) sont proches et la gare est à 15 minutes à pied, trajet en bus possible. Ravalement voté : isolation extérieure, remplacement des fenêtres, le prochain DPE devrait être en C, donc gain prévus de 50% sur les factures de chauffage. DPE : F GES : F ces lettres seront modifiées suite au ravalement voté A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/07/2023 Score DPE : 355 kWhEP/m²/an Score GES : 97 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2130 euros et 2940 euros indexées sur l'année 2021 . Logement à consommation énergétique excessive: F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :https://www.georisques.gouv.fr/ A propos de la copropriété : Procédure en cours. Nombre de lots : 1 095 Charges mensuelles : 400 euros dont 270 euros à la charge des locataires Prix : 162000 euros frais d'agence inclus à la charge du vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine TRANZER, au 0678948297 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine TRANZER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTERRE 499607455 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 411110 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Catherine TRANZER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 499607455 - .

Sylvaine Brousse - iad

(36 avis)

Annonce publiée le 07/07/2025 - mise à jour 01/08/2025

Proposée par Sylvaine Brousse - iad 07/07/2025 - mise à jour 01/08/2025

(36 avis)

259 000 € 2 643 €/m²
Appartement • 98 m² • 5 pièces • 3 chambres

Fontenay-le-Fleury (78330)

iad France - Sylvaine Brousse vous propose: **EXCLUSIVITE** - FONTENAY-le-FLEURY – Résidence Le Parc Montaigne Appartement 5 pièces d’environ 98 m² situé au sein d’une résidence de standing, sécurisée et très verdoyante, avec PISCINE (ouverte l'été), TERRAINS de TENNIS, mini-golf, aire de jeux pour enfants et GARDIEN 24h/24. L’entrée avec placard distribue une cuisine aménagée et équipée, semi-ouverte sur le séjour/salle à manger. Une ancienne loggia a été fermée et intégrée à la pièce de vie, apportant un espace lumineux supplémentaire. L’appartement bénéficie d’une exposition sud-est et d’une agréable luminosité. Le dégagement mène à trois chambres (dont une avec dressing intégré), ainsi qu’à un dressing indépendant. L’espace nuit comprend également une salle de bains avec WC et emplacement pour lave-linge, ainsi qu’une salle d’eau avec douche et WC, soit deux WC au total. Une CAVE complète ce bien. CONFORT : double vitrage sur toutes les fenêtres, parquet récent, chauffage collectif inclus dans les charges. ENVIRONNEMENT : écoles maternelle, élémentaire, collège et crèche à proximité immédiate. Marché et pôle médical à 10 mn à pied. Plaine de Versailles pour de belles balades. TRANSPORT : arrêt de bus à 4 mn à pied. Gare direction paris-Montparnasse. Pour tout complément d’information ou pour organiser une visite, contactez-moi. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 3119 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 501.67€ par mois (soit 6020 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvaine Brousse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 483072336, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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