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Vente appartement 259 000 €
98 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Fontenay-le-Fleury (78330)
98 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Fontenay-le-Fleury (78330)
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- 2 643 €/m²
- Exclusivité
- Étage 2/5 avec ascenseur
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage collectif au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Sylvaine Brousse vous propose: **EXCLUSIVITE** - FONTENAY-le-FLEURY – Résidence Le Parc Montaigne
Appartement 5 pièces d’environ 98 m² situé au sein d’une résidence de standing, sécurisée et très verdoyante, avec PISCINE (ouverte l'été), TERRAINS de TENNIS, mini-golf, aire de jeux pour enfants et GARDIEN 24h/24.
L’entrée avec placard distribue une cuisine aménagée et équipée, semi-ouverte sur le séjour/salle à manger. Une ancienne loggia a été fermée et intégrée à la pièce de vie, apportant un espace lumineux supplémentaire. L’appartement bénéficie d’une exposition sud-est et d’une agréable luminosité.
Le dégagement mène à trois chambres (dont une avec dressing intégré), ainsi qu’à un dressing indépendant.
L’espace nuit comprend également une salle de bains avec WC et emplacement pour lave-linge, ainsi qu’une salle d’eau avec douche et WC, soit deux WC au total.
Une CAVE complète ce bien.
CONFORT : double vitrage sur toutes les fenêtres, parquet récent, chauffage collectif inclus dans les charges.
ENVIRONNEMENT : écoles maternelle, élémentaire, collège et crèche à proximité immédiate. Marché et pôle médical à 10 mn à pied. Plaine de Versailles pour de belles balades.
TRANSPORT : arrêt de bus à 4 mn à pied. Gare direction paris-Montparnasse.
Pour tout complément d’information ou pour organiser une visite, contactez-moi.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 3119 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 501.67€ par mois (soit 6020 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvaine Brousse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 483072336, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 07/07/2025 -
maj le 01/08/2025 -
Réf. agence : 1785814 - Réf Superimmo : ANVXYZG8V
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| Prix de vente : 259 000 € | Prix au m² : 2 643 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 6 020 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 98 m² - 5 pièces - 3 chambres | Étage 2/5 avec ascenseur |
| Gardien | Chauffage collectif au gaz |
| Cuisine séparée, équipée | Interphone |
| Copropriété de 3119 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  43 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 590 € / an
Maximum :
2 200 € / an
Diagnostics réalisés le 17/06/2025.
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