Vente maison 449 000 €

101 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Fontenay-le-Fleury (78330)

Maison Familiale 6 Pièces avec Jardin & 2 Garages – Quartier Résidentiel – Fontenay-le-Fleury
Fontenay-le-Fleury – Quartier calme et recherché
Rare sur le marché ! Cette maison familiale spacieuse et lumineuse de 6 pièces est idéale pour une vie de famille sereine, à deux pas des écoles, des commerces et des transports vers Paris et Versailles.
Les atouts de cette maison :
• Surface généreuse avec un séjour double ouvrant sur un jardin clos et ensoleillé, parfait pour les repas en plein air et les jeux des enfants
• Cuisine moderne entièrement équipée, pensée pour les moments conviviaux
• 4 chambres à l'étage, dont une suite parentale possible – espace et intimité pour chacun
• 1 Salle de bains, 1 salle d'eau pour le confort de toute la famille
• Deux garages dont un box : stationnement facile et sécurisé
• Jardin privatif sans vis-à-vis : tranquillité garantie
Localisation idéale pour les familles :
• Écoles à pied : maternelle, élémentaire et collège à proximité
• Commodités : marché couvert, commerces, pôle médical à quelques minutes
• Transports pratiques :
• Gare de Fontenay-le-Fleury à 5 min à pied (Paris-Montparnasse en 30 min, Versailles en 10 min)
• Accès rapide à Saint-Cyr-l'École (ligne U, RER C, Tram 13 vers La Défense et Paris centre)
Pourquoi cette maison est faite pour vous ?
• Un cadre de vie paisible, proche de la nature et des grands axes
• Une maison prête à accueillir une famille, sans travaux à prévoir
• Un investissement durable dans une commune dynamique des Yvelines
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison familiale !
Ne laissez pas passer cette opportunité rare à Fontenay-le-Fleury.
Nombre de lots de la copropriété : 21, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2400€ soit 200€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,18% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°489 244 012 - Greffe de VERSAILLES) Patrick RENAN Entrepreneur Individuel 06 16 72 04 08 - Réf.922857

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Consommation d'énergie

Consommation 217 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/05/2025.

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PATRICK RENAN - CAPIFRANCE

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