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Lelia PIQUET - Optimhome

Annonce publiée le 21/10/2025 - mise à jour 15/11/2025

Proposée par Lelia PIQUET - Optimhome 21/10/2025 - mise à jour 15/11/2025

399 000 € 3 531 €/m²
Appartement • 113 m² • 6 pièces • 5 chambres

Saint-Maur-des-Fossés (94100)

Optimhome, l'agence immobilière en ligne, vous présente : 94000 CRETEIL - APPARTEMENT DE 6 PIECES - TERRASSE - ASCENSEUR - VUE SUR LAC- SANS VIS A VIS - CALME - PROCHE DES COMMODITES - METRO CRETEIL Optimhome vous présente ce spacieux appartement de 113 m² situé dans le quartier recherché de l'Hôtel de Ville, face au lac de Créteil. Idéal pour une famille, il offre confort, luminosité et un cadre de vie agréable à deux pas de toutes commodités. Caractéristiques principales : • Un vaste séjour de 35 m² sans vis-à-vis, baigné de lumière, avec vue dégagée sur le lac. • Une terrasse exposée sud-ouest, parfaite pour profiter du soleil. • 5 chambres, dont une suite parentale avec dressing et baignoire BALNEO pour plus de confort. • Une cuisine fermée et entièrement équipée avec un piano de cuisson. • Une salle d'eau supplémentaire et WC séparés. • Nombreux rangements intégrés. Atouts : • Appartement traversant, lumineux et sans vis-à-vis. • Parking en sous-sol (en sus : 15 000 €). • Local à vélos. • Environnement privilégié : école primaire en face, centre commercial Créteil Soleil à 5 minutes à pied, base de loisirs et mairie à proximité immédiate. • Accès rapide aux transports : bus Hôtel de Ville (200 m), métro Créteil-Préfecture (ligne 8 à 10 min à pied), et seulement 15 min en voiture de Paris (porte de Bercy). Cet appartement combine espace, confort et une situation idéale au cœur de Créteil. Une opportunité rare pour ceux qui recherchent un cadre de vie familial et pratique Nombre de lots : 32 Charges prévisionnelles annuelles : 4668 € DPE réalisé après Juillet 2021 Nombre de lots de la copropriété: 32, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 4668€ soit 389€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Lélia PIQUET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°522 278 936 Greffe de LYON) 06 22 86 25 59 (réf. 595262 )

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Agentys Vieux St Maur

Annonce publiée le 30/10/2025 - mise à jour 01/11/2025

Proposée par Agentys Vieux St Maur 30/10/2025 - mise à jour 01/11/2025

Nous contacter
Appartement • 50 m² • Meublé • 2 pièces • 1 chambre

Saint-Maur-des-Fossés (94100)

Saint Maur des Fossés - Secteur Champignol Dans un secteur calme et résidentiel à proximité de toutes les commodités et des transports (RER A - BUS), au sein d'un immeuble bien entretenu, un spacieux appartement de 2Pièces 50m² bien distribué comprenant : Une entrée, un grand séjour, une cuisine indépendante, une chambre, une salle de bains et un WC séparé. Cave et Box en sous sol ! Dans une copropriété de 25 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 818.00 € et 1109.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Delphine GENDRE - iad

(90 avis)

Annonce publiée le 06/11/2025

Proposée par Delphine GENDRE - iad 06/11/2025

(90 avis)

139 000 € 5 792 €/m²
Appartement • 24 m² • 1 pièce

Saint-Maur-des-Fossés
La Varenne-Saint-Hilaire (94210)

iad France - Delphine Gendre vous propose: **EXCLUSIVITÉ ** Saint-Maur-des-FOSSÉS A 10kms de PARIS En plein coeur du quartier DYNAMIQUE ADAMVILLE à 4 minutes à pied du BUS lignes 117 et Ligne 112 et à proximité des commerces, boulangerie, pharmacies, clinique. IDÉAL PRIMO-ACCÉDANT où INVESTISSEURS entre 5 et 7% de rentabilité locative. **Les CHARGES comprennent le CHAUFFAGE.** Venez découvrir ce STUDIO bien AGENCÉ et FONCTIONNEL au 1er étage sans ascenseur au sein d'une petite copropriété SÉCURISÉE. Il offre une ENTRÉE avec PLACARD, une SALLE D'EAU avec WC, une PIÈCE DE VIE de 15m2 environ LUMINEUSE bénéficiant d'une exposition SUD/EST et une CUISINE INDÉPENDANTE. Vous bénéficiez également d'un BOX et d'une CAVE. ON AIME +++: Quartier CALME, PROXIMITÉ, AGENCEMENT, LUMINOSITÉ. **VISITE VIRTUELLE POSSIBLE SUR DEMANDE** *CHERS CONFRÈRES vous êtes les bienvenus! J'ACCEPTE L'INTER-CABINET dans l'INTÉRÊT DES PROJETS de NOS CLIENTS RESPECTIFS A VISITER SANS TARDER ! A VOS AGENDAS. Votre conseillère disponible 7jrs/7 pour organiser votre visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 195€ par mois (soit 2340 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 314 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Gendre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 878868660, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Valérie GUEGAN - iad

(12 avis)

Annonce publiée le 19/11/2025

Proposée par Valérie GUEGAN - iad 19/11/2025

(12 avis)

1 560 000 € 5 270 €/m²
Maison • 296 m² • 9 pièces

Saint-Maur-des-Fossés (94100)

iad France - Valérie Guegan vous propose: **Maison de Ville d'Exception à Saint-Maur-des-Fossés - Neuve et Luxueuse** Bienvenue dans cette superbe maison de ville située Place des Marronniers. Construite en 2020, cette propriété indépendante de prestige propose des prestations haut de gamme dans un quartier recherché et prisé. Etablissements scolaires, transports à proximité et marché. Sur 3 niveaux, cette maison de 296m² et ses 110 m2 d'autres surfaces (garage de 40 m2, terrasses, patio, local à vélos, etc ...), saura vous séduire par son architecture simple et raffinée, et ses finitions de qualité. Chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie exceptionnel, idéal pour les familles ou une activité professionnelle et un espace de vie. Possibilités de créer deux appartements indépendants. Les deux étages de cette maison offrent un total de neuf pièces modulables, 5 chambres (dont 3 suites parentales ayant chacune leur salle de bains ou salle d'eau). 2 cuisines équipées et aménagées. L'ensemble bénéficie d'un chauffage individuel avec une distribution par système de chauffage au sol, offrant un confort thermique optimal (pompe à chaleur double flux). Les prestations de confort et de sécurité ne sont pas en reste, avec un système de fibre optique, une climatisation réversible, un dispositif d'interphonie, alarmes et vidéo surveillance, gérables de votre téléphone, configurés pour garantir votre tranquillité d'esprit. Deux terrasses complètent ce bien d'exception, offrant un espace extérieur privilégié sans vis à vis. L'adresse idéale pour les acquéreurs exigeants en quête d'exclusivité et de confort absolu. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception à Saint-Maur-des-Fossés. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette propriété unique. JE VOUS RÉSERVE QUELQUES SURPRISES ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 48 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Guegan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 840171789, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Agence Amicis Immobilier

Annonce publiée le 22/11/2025

Proposée par Agence Amicis Immobilier 22/11/2025

195 000 € 4 643 €/m²
Appartement • 42 m² • 1 pièce

Saint-Maur-des-Fossés (94100)

Découvrez ce bel appartement de 42 m2, idéalement situé dans un petit immeuble calme au cœur du très recherché quartier d’Adamville, à seulement 3 minutes à pied de la place Adamville-Kennedy. Actuellement configuré en studio, ce bien offre un fort potentiel de transformation en véritable 2 pièces grâce à sa surface généreuse et son agencement facilement modulable. Il représente une excellente opportunité pour ceux qui souhaitent créer un espace à leur image, que ce soit pour y vivre ou pour un investissement locatif. Vous profiterez d’un environnement agréable et familial, à proximité des écoles, commerces, transports et toutes les commodités nécessaires à un confort de vie optimal. Le quartier, apprécié pour son ambiance conviviale et sa praticité, constitue un atout majeur pour ce bien. Avec des travaux de rénovation, ce studio deviendra un appartement moderne, fonctionnel et parfaitement adapté à vos besoins. Une vraie opportunité à saisir pour les amateurs de projets ou les investisseurs !

Silverio DA COSTA - SAFTI

Annonce publiée le 26/11/2025

Proposée par Silverio DA COSTA - SAFTI 26/11/2025

355 000 € 5 462 €/m²
Appartement • 65 m² • 2 pièces • 1 chambre

Saint-Maur-des-Fossés
La Varenne-Saint-Hilaire (94210)

La Varenne, avenue du Commandant Rivière, en second plan, très au calme, dans une résidence sécurisée, à 5 min du RER A La Varenne-Chennevières, près des commerces et du complexe sportif des Jardins des Facultés, agréable T2 (possibilité T3) de 65 m² en rez-de jardin. Il offre une entrée avec placard et cellier, un séjour de 27 m² ouvrant sur un jardin privatif de 40 m², une cuisine de 11.7 m² (possibilité 2ème chambre et bascule de la cuisine dans le séjour), une chambre de 12 m², une salle de bain et des toilettes. Une place de parking et une très grande cave complètent ce bien. Fenêtres double vitrage. Volets électriques. Photos de synthèse pour les pièces meublées. Faites-le choix de la proximité de tout dans le calme absolu! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 98 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3170 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 355 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Silverio DA COSTA, Tél. : 0650661714, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRÉTEIL sous le numéro 834 821 134 - SAFTI – DA COSTA Silverio, Conseiller indépendant

VICTORIA IMMO - Agentys La Varenne

Annonce publiée le 29/11/2025 - mise à jour 01/12/2025

Proposée par VICTORIA IMMO - Agentys La Varenne 29/11/2025 - mise à jour 01/12/2025

498 750 € 5 604 €/m²
Appartement • 89 m² • 5 pièces • 3 chambres

Saint-Maur-des-Fossés
La Varenne-Saint-Hilaire (94210)

À 800 m du RER – Bel appartement familial À seulement 800 mètres du RER, venez découvrir ce spacieux et lumineux appartement, idéal pour une vie de famille, situé dans un immeuble bien entretenu. Il s'ouvre sur une entrée accueillante menant à un vaste séjour prolongé par un balcon exposé plein sud, offrant une belle luminosité tout au long de la journée.La cuisine, entièrement équipée, bénéficie d'un espace dinatoire parfait pour les repas en famille. La partie nuit comprend trois chambres, une salle de bain, un espace dressing et un WC indépendant pour davantage de confort. Une grande cave ainsi qu'une place de parking complètent ce bien et constituent de vrais atouts. À proximité immédiate des écoles, des transports, des commerces et de toutes les commodités, cet appartement offre un cadre de vie pratique et recherché.À visiter sans tarder ! Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 475 000 €. Dans une copropriété de 38 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 564 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070.00 € et 1500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

AGENCE DU CHATEAU

Annonce publiée le 29/11/2025

Proposée par AGENCE DU CHATEAU 29/11/2025

219 000 € 5 214 €/m²
Appartement • 42 m² • 2 pièces • 1 chambre

Saint-Maur-des-Fossés (94100)

A 15 MN EN BUS DU RER SAINT MAUR CRETEIL Secteur LA PIE : Au sein d un petit immeuble de 12 logements : 2 pièces lumineux composé : d'un séjour donnant sur balcon, cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau, wc séparé Une cave complète ce bien PRESTATIONS : DOUBLE VITRAGE PVC - CHAUFFAGE ET EAU CHAUDE INCLUS DANS LES CHARGES -

France Immobilier Mairie

Annonce publiée le 02/12/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par France Immobilier Mairie 02/12/2025 - mise à jour 03/12/2025

525 000 € 8 604 €/m²
Maison • 61,02 m² • 4 pièces • 2 chambres

Saint-Maur-des-Fossés (94100)

Plain-pied, La Varenne La Varenne, maison de plain-pied, composée d’une entrée offrant sur un très bel espace de vie ouvert avec cuisine équipée, deux grandes chambres le tout avec accès direct jardin exposé sud, une salle d’eau, toilettes. Possibilité de surélévation. Cabanons dans le jardin et parkings. Proche commerces et écoles, Rer La Varenne.

Emmanuelle Charles - iad

Annonce publiée le 16/07/2025 - mise à jour 02/09/2025

Proposée par Emmanuelle Charles - iad 16/07/2025 - mise à jour 02/09/2025

500 000 € 6 024 €/m²
Appartement • 83 m² • 4 pièces • 3 chambres

Saint-Maur-des-Fossés
La Varenne-Saint-Hilaire (94210)

iad France - Emmanuelle Charles vous propose: SAINT-MAUR-DES-FOSSÉS – La Varenne Saint-Hilaire Idéalement situé dans le quartier recherché de La Varenne, à deux pas du marché, des bords de Marne, du RER et des écoles, ce duplex de 83 m² allie charme de l’ancien et confort moderne. Occupant les 2e et 3e étages d’un immeuble ancien de 4 niveaux, au sein d’une résidence sécurisée et calme, il propose une belle qualité de vie, à proximité immédiate des commodités du centre-ville. Agencement : • 1er niveau : séjour lumineux, cuisine fonctionnelle, chambre avec salle d’eau attenante • Étage supérieur : deux chambres, espace bureau, salle de bain, buanderie Hauteur sous plafond : 2,80 m. L’ensemble offre de beaux volumes et une ambiance chaleureuse. Chaque espace a été pensé pour optimiser le confort. Une cave est incluse. Une seconde est disponible en option. Ce bien au cachet unique est un véritable coup de cOEur potentiel ! Photos et visite virtuelle disponibles sur demande. Contactez-moi pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 179€ par mois (soit 2148 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 416 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Charles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 953562881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nihoul Pierre - Dr HOUSE-IMMO

Annonce publiée le 04/03/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par Nihoul Pierre - Dr HOUSE-IMMO 04/03/2025 - mise à jour 04/12/2025

649 000 € 4 703 €/m²
Maison • 138 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 260 m²

Saint-Maur-des-Fossés (94100)

Découvrez cette superbe maison rénovée, idéalement située à Saint-Maur-des-Fossés (94). Alliant modernité et confort, elle vous séduira par ses nombreux atouts : • Surface habitable : 70m² d'espace à vivre lumineux et spacieux, parfait pour vos moments en famille ou entre amis. • Technologie avancée : volets et alarme domotisés, capteurs de mouvements pour l'éclairage dans les pièces de passage, vidéophone, connectiques,... • Confort climatisé : profitez d'une climatisation réversible intégrée pour un confort optimal toute l'année (en plus d'une chaudière au gaz Frisquet). • État Impeccable : diagnostics en lettre B, garantissant une consommation énergétique basse et maîtrisée. Intérieur : • Séjour lumineux : un vaste espace à vivre de 70m², baigné de lumière naturelle grâce à de grandes fenêtres. Persiennes. • Cuisine moderne : cuisine équipée haut de gamme ouverte sur le séjour, parfaite pour les amateurs de gastronomie. • Chambres atypiques : trois chambres situées en sous-sol à demi enterré, offrant une atmosphère calme et isolée, idéale pour des nuits reposantes et au frais en été. Extérieur : • Jardin cosy : un charmant petit jardin de 75m², facile à entretenir, idéal pour des moments de détente en plein air. Points à noter : • Emplacement : la maison est située le long de la voie RER, offrant une accessibilité optimale (4 minutes de la gare RER A de Champignol) et avec un environnement sonore maîtrisé grâce à l’isolation soignée. Cette maison est une opportunité rare pour ceux qui recherchent un habitat moderne et confortable dans un quartier prisé. Sa localisation stratégique et ses équipements de pointe en font une résidence unique à Saint-Maur-des-Fossés. Prix : 649 000€, honoraires à charge acquéreurs compris de 19000€. Contact : Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi dès aujourd'hui ! Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire de cette magnifique maison rénovée ! #Immobilier #SaintMaurDesFossés #MaisonÀVendre #Domotique #Confort #Modernité Classe énergie : B (87 kWh/m²/an) Classe climat : B (9kg CO2/m²/an) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 980 et 1400 euros. Date de réalisation du diagnostic : 14/06/2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Certaines photos ont été prises avec un grand angle pour donner une meilleure perception de l’entourage mais peuvent déformer les extrémités. N° SIRET : 88170888700016 Mandataire du réseau Dr House Immobilier - Numéro de carte professionnelle : CPI 9201 2018 000 029 521.Ce bien vous est présenté par Pierre Nihoul , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Cyrille GACHE - iad

(19 avis)

Annonce publiée le 08/10/2025

Proposée par Cyrille GACHE - iad 08/10/2025

(19 avis)

550 000 € 6 548 €/m²
Maison • 84 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 120 m²

Saint-Maur-des-Fossés
La Varenne-Saint-Hilaire (94210)

iad France - Cyrille Gache vous propose: Charmante Maison de Ville, idéale pour une Famille. Le bien offre un cadre de vie chaleureux et convivial, parfait pour une famille en quête de tranquillité et de confort. Avec une surface habitable de 84m² sur 3 étages, cette propriété saura vous séduire par ses nombreux atouts. L'espace de vie se compose de 4 pièces lumineuses, dont 3 chambres pour accueillir toute la famille. La cuisine est équipée et fonctionnelle, idéale pour préparer de délicieux repas. Vous disposez également de 2 toilettes, d'une salle d'eau et d'un coin buanderie pratique. La maison bénéficie d'une terrasse ensoleillée, offrant un espace extérieur privatif pour profiter des beaux jours. Vous apprécierez les expositions sud et est qui offrent une belle luminosité tout au long de la journée. La résidence est sécurisée avec un interphone et vous garantit une tranquillité absolue. Cette maison ne nécessite aucun travaux, vous n'aurez plus qu'à vous installer confortablement pour en profiter. A proximité : les bords de marne, de nombreux commerces, écoles (de la maternelle au lycée), pour une qualité de vie incomparable. Vous commencez à vous projeter ? Contactez-moi pour échanger sur votre projet immobilier et organiser une visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 321 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyrille Gache mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 752966705, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

NSF IMMOBILIER

Annonce publiée le 05/12/2024 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par NSF IMMOBILIER 05/12/2024 - mise à jour 05/12/2025

315 000 € 5 431 €/m²
Appartement • 58 m² • 3 pièces • 2 chambres

Saint-Maur-des-Fossés (94100)

À Vendre Appartement 3 pièces de 58 m2 entièrement rénové, Venez découvrir ce superbe 3 pièces de 58 m2, idéalement situé dans le prestigieux quartier du Parc de Saint-Maur, à seulement 800 m du RER A (Parc de Saint-Maur). Ce bien allie confort moderne, emplacement privilégié et cadre de vie exceptionnel. Les atouts de cet appartement : Séjour lumineux sans vis-à-vis, de 19m2 offrant une vue dégagée pour un quotidien paisible. Vue dégagée depuis toutes les pièces, permettant de profiter de la lumière naturelle et d'un cadre agréable. Cuisine moderne entièrement équipée,6,22m2 idéale pour les amateurs de cuisine et les moments de partage en famille ou entre amis. Chambres confortables,une de 9,81m2 et une de 11,1m2 avec des rangements intégrés pour une organisation optimale. Appartement fibré, parfait pour le télétravail ou les loisirs numériques. Fenêtres en double vitrage et fermeture centralisée des volets, pour un confort thermique et acoustique optimal. Chauffage collectif dernière génération, assurant une consommation maîtrisée et écologique. Les plus qui font la différence : Accès à un jardin collectif sécurisé, parfait pour se détendre, prendre un café en extérieur ou organiser des moments conviviaux entre voisins. Une grande cave, idéale pour le stockage. Une place de parking aérien, un atout précieux dans ce quartier prisé. Résidence petite, calme et parfaitement entretenue, garantissant une qualité de vie exceptionnelle. Une localisation idéale : À deux pas des transports (RER A), proche des commerces, des écoles, des espaces verts et des bords de Marne, cet appartement répond aux besoins de tous les styles de vie : Idéal pour les familles, recherchant un cadre calme, sécurisé et proche des commodités. Parfait pour les professionnels, souhaitant combiner un environnement propice au télétravail avec une accessibilité rapide vers Paris. Charges mensuelles : Les charges s'élèvent à 308 EUR/mois, incluant le chauffage collectif et l'eau. Découvrez cet appartement en vidéo ! Une présentation vidéo complète est disponible sur nos sites promotionnels et sur notre chaîne YouTube. Plongez dans les moindres détails de ce bien avant même votre visite. Réference Mandat No1229 Ce bien vous est présenté par Sophie Bonanni, agent commercial EI, au sein du portefeuille exclusif de NSF Immobilier. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien rare et exceptionnel. Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un cadre de vie exceptionnel?!

ALL IMMOBILIER

Annonce mise à jour le 05/12/2025

Proposée par ALL IMMOBILIER 05/12/2025

467 000 € 6 594 €/m²
Appartement • 70,82 m² • 3 pièces • 2 chambres

Saint-Maur-des-Fossés (94100)

Mieux qu'un appartement, appartement de 3 pièces de plain-pied, entièrement rénové - SOUS GARANTIE DECENALE - donnant sur jardin privatif sans vis à vis. Situé à proximité de la place Kennedy à Adamville, dans une petite copropriété de 3 appartements, Composé d'un séjour avec une cuisine indépendante aménagée, de deux chambres dont une avec douche et meuble vasque, d'une salle d'eau avec wc. Son isolation et son chauffage par climatisation réversible offre une faible consommation énergétique. commerces, et marché à proximité Pour toute information ou visite, merci de contacter le 06.09.76.56.81 Agent Commercial (RSAC) Tribunal de Commerce de Créteil sous le N° 437 654 056 les informations concernant les risques naturels et technologiques sont consultables sur le site Géorisques https:/// RER A du Parc Saint Maur à 20mn à pied ou 15mn par bus. Possibilité (8mn en vélo - parking à la gare). Honoraires inclus de 3.78% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Dans une copropriété de 7 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 650.00 et 930.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller ALL IMMOBILIER : Sandrine LONGRAIS Agent commercial (Entreprise individuelle)

Delambre Immobilier

Annonce publiée le 10/09/2025 - mise à jour 08/10/2025

Proposée par Delambre Immobilier 10/09/2025 - mise à jour 08/10/2025

300 000 € 5 693 €/m²
Appartement • 52,7 m² • 3 pièces • 2 chambres

Saint-Maur-des-Fossés
La Varenne-Saint-Hilaire (94210)

Lumière et charme de l'ancien À vendre : Bel appartement 3 pièces à La Varenne-Saint-Hilaire Découvrez ce charmant appartement situé avenue du Château, dans un quartier prisé de La Varenne-Saint-Hilaire. L'appartement se trouve au troisième étage d'un bel immeuble ancien sans ascenseur. Surface : 55 m² Pièces : 3 (1 séjour, 2 chambres) Cuisine : Indépendante Salle d'eau : 1 WC : Séparés Cave : Oui L'appartement est lumineux, au calme, avec une belle distribution et est idéalement situé à proximité des commerces, des écoles et des transports. Ne manquez pas cette opportunité ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous.

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