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Vente maison 550 000 €
84 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Saint-Maur-des-Fossés (94100, 94210) - La Varenne-Saint-Hilaire

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  • 6 548 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Cyrille GACHE - iad

Cyrille GACHE - iad

19 avis
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Description

iad France - Cyrille Gache vous propose: Charmante Maison de Ville, idéale pour une Famille. Le bien offre un cadre de vie chaleureux et convivial, parfait pour une famille en quête de tranquillité et de confort. Avec une surface habitable de 84m² sur 3 étages, cette propriété saura vous séduire par ses nombreux atouts.
L'espace de vie se compose de 4 pièces lumineuses, dont 3 chambres pour accueillir toute la famille. La cuisine est équipée et fonctionnelle, idéale pour préparer de délicieux repas. Vous disposez également de 2 toilettes, d'une salle d'eau et d'un coin buanderie pratique. La maison bénéficie d'une terrasse ensoleillée, offrant un espace extérieur privatif pour profiter des beaux jours.
Vous apprécierez les expositions sud et est qui offrent une belle luminosité tout au long de la journée. La résidence est sécurisée avec un interphone et vous garantit une tranquillité absolue.
Cette maison ne nécessite aucun travaux, vous n'aurez plus qu'à vous installer confortablement pour en profiter.
A proximité : les bords de marne, de nombreux commerces, écoles (de la maternelle au lycée), pour une qualité de vie incomparable.
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 321 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyrille Gache mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 752966705, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 08/10/2025 - Réf. agence : 1862377 - Réf Superimmo : ANVXZMM8R
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Caractérisques
Prix de vente : 550 000 €Prix au m² : 6 548 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

84 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 120 m²Terrasse
Année de construction : 1950Chauffage électrique (radiateurs)
Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
321 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 320 € / an
Maximum : 3 200 € / an

Diagnostics réalisés le 04/03/2025.

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Siren : 752966705
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