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15
Vente appartement 399 000 €
113 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Saint-Maur-des-Fossés (94100)
113 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Saint-Maur-des-Fossés (94100)
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- 3 531 €/m²
- Étage 3/4 avec ascenseur
- Balcon
- Cuisine aménagée
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Optimhome, l'agence immobilière en ligne, vous présente :
94000 CRETEIL - APPARTEMENT DE 6 PIECES - TERRASSE - ASCENSEUR - VUE SUR LAC- SANS VIS A VIS - CALME - PROCHE DES COMMODITES - METRO CRETEIL
Optimhome vous présente ce spacieux appartement de 113 m² situé dans le quartier recherché de l'Hôtel de Ville, face au lac de Créteil. Idéal pour une famille, il offre confort, luminosité et un cadre de vie agréable à deux pas de toutes commodités.
Caractéristiques principales :
• Un vaste séjour de 35 m² sans vis-à-vis, baigné de lumière, avec vue dégagée sur le lac.
• Une terrasse exposée sud-ouest, parfaite pour profiter du soleil.
• 5 chambres, dont une suite parentale avec dressing et baignoire BALNEO pour plus de confort.
• Une cuisine fermée et entièrement équipée avec un piano de cuisson.
• Une salle d'eau supplémentaire et WC séparés.
• Nombreux rangements intégrés.
Atouts :
• Appartement traversant, lumineux et sans vis-à-vis.
• Parking en sous-sol (en sus : 15 000 €).
• Local à vélos.
• Environnement privilégié : école primaire en face, centre commercial Créteil Soleil à 5 minutes à pied, base de loisirs et mairie à proximité immédiate.
• Accès rapide aux transports : bus Hôtel de Ville (200 m), métro Créteil-Préfecture (ligne 8 à 10 min à pied), et seulement 15 min en voiture de Paris (porte de Bercy).
Cet appartement combine espace, confort et une situation idéale au cœur de Créteil. Une opportunité rare pour ceux qui recherchent un cadre de vie familial et pratique
Nombre de lots : 32
Charges prévisionnelles annuelles : 4668 €
DPE réalisé après Juillet 2021 Nombre de lots de la copropriété: 32, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 4668€ soit 389€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Lélia PIQUET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°522 278 936 Greffe de LYON) 06 22 86 25 59 (réf. 595262 )
Publiée le 21/10/2025 -
maj le 15/11/2025 -
Réf. agence : 830031062845 - Réf Superimmo : ANVXZPXBC
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Prix de vente : 399 000 €  | Prix au m² : 3 531 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 4 668 € / an | Taxe foncière : 2 960 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 113 m² - 6 pièces - 5 chambres |
| Étage 3/4 avec ascenseur | Vue dégagée |
| Parking couvert | Balcon |
| Chauffage au gaz | Cuisine aménagée |
| 1 salle d'eau | Copropriété de 32 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  43 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 930 € / an
Maximum :
2 660 € / an
Diagnostics réalisés le 05/06/2025.
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