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Vente maison 1 560 000 €
296 m²
9 pièces 9 p
Saint-Maur-des-Fossés (94100)

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  • 5 270 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage au gaz
Valérie GUEGAN - iad

Valérie GUEGAN - iad

12 avis
06 27 48 28 35 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Valérie Guegan vous propose: **Maison de Ville d'Exception à Saint-Maur-des-Fossés - Neuve et Luxueuse**
Bienvenue dans cette superbe maison de ville située Place des Marronniers.
Construite en 2020, cette propriété indépendante de prestige propose des prestations haut de gamme dans un quartier recherché et prisé. Etablissements scolaires, transports à proximité et marché.
Sur 3 niveaux, cette maison de 296m² et ses 110 m2 d'autres surfaces (garage de 40 m2, terrasses, patio, local à vélos, etc ...), saura vous séduire par son architecture simple et raffinée, et ses finitions de qualité. Chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie exceptionnel, idéal pour les familles ou une activité professionnelle et un espace de vie. Possibilités de créer deux appartements indépendants.
Les deux étages de cette maison offrent un total de neuf pièces modulables, 5 chambres (dont 3 suites parentales ayant chacune leur salle de bains ou salle d'eau). 2 cuisines équipées et aménagées.
L'ensemble bénéficie d'un chauffage individuel avec une distribution par système de chauffage au sol, offrant un confort thermique optimal (pompe à chaleur double flux).
Les prestations de confort et de sécurité ne sont pas en reste, avec un système de fibre optique, une climatisation réversible, un dispositif d'interphonie, alarmes et vidéo surveillance, gérables de votre téléphone, configurés pour garantir votre tranquillité d'esprit.
Deux terrasses complètent ce bien d'exception, offrant un espace extérieur privilégié sans vis à vis.
L'adresse idéale pour les acquéreurs exigeants en quête d'exclusivité et de confort absolu. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception à Saint-Maur-des-Fossés. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette propriété unique. JE VOUS RÉSERVE QUELQUES SURPRISES !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 48 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Guegan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 840171789, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 19/11/2025 - Réf. agence : 1889070 - Réf Superimmo : ANVXZWYD8
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Caractérisques
Prix de vente : 1 560 000 €Prix au m² : 5 270 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

296 m² - 9 piècesTerrasse
Année de construction : 2020Chauffage au gaz
ClimatisationAlarme - Interphone
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
48 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 980 € / an
Maximum : 1 390 € / an

Diagnostics réalisés le 12/11/2025.

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