Ventes immobilières en viager à Saint-Maur-des-Fossés (94100)

Élargir à Saint-Maur-des-Fossés (94100, 94210)
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La Maison de l'immobilier
Annonce mise à jour le 02/12/2025
Proposée par La Maison de l'immobilier 02/12/2025
7
Appartement, 43 m²

279 000 € 6 488 €/m²
Appartement • 43 m² • 2 pièces

Saint-Maur-des-Fossés (94100)

À VENDRE – APPARTEMENT / BUREAUX – LA VARENNE SAINT-HILAIRE EN RDC – Bureaux loués – Excellent rendement – Bien rare sur le secteur Situé au cœur de La Varenne Saint-Hilaire, dans une copropriété soigneusement entretenue, cet appartement en rez-de-chaussée, aménagé en deux bureaux, représente une opportunité idéale pour un investisseur. Le bien se compose de deux bureaux actuellement loués à des professions libérales, assurant une rentabilité très intéressante et un revenu locatif sécurisé. Il comprend : Entrée Dégagement Salle d’attente Deux bureaux très lumineux L’ensemble est en excellent état et parfaitement adapté à l’accueil d’activités libérales. Bien rare sur le secteur – À visiter au plus vite !

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Immo deco by Maryline
Annonce publiée le 15/10/2025 - mise à jour 02/12/2025
Proposée par Immo deco by Maryline 15/10/2025 - mise à jour 02/12/2025
7
Appartement, 17,82 m²

115 000 € 6 453 €/m²
Appartement • 17,82 m² • 1 pièce

Saint-Maur-des-Fossés (94100)

Situé dans une rue calme de Saint-Maur-des-Fossés, ce studio de 17 m² se trouve à 15 minutes à pied du RER A Champigny et à 10 minutes à pied de La Varenne, offrant un accès facile aux transports tout en restant au coeur d'un quartier paisible. Le studio se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine murale fonctionnelle et d'une salle d'eau avec toilettes. Son exposition sur rue apporte une agréable luminosité naturelle. Vendu 115 000 € avec des charges mensuelles de 90 €, ce bien constitue une excellente opportunité d'investissement locatif. Loué environ 600 €/mois, il offrirait une rentabilité brute d'environ 6,3 %, un rendement attractif dans ce secteur. Points forts : Quartier calme et agréable Proximité à pied du RER A et de La Varenne Charges faibles Rentabilité intéressante pour investissement locatif Idéal primo-accédant ou pied-à-terre Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 18 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560.00 € et 790.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI94012022000000033

Cécile Objois IMMOBILIER
Annonce mise à jour le 05/12/2025
Proposée par Cécile Objois IMMOBILIER 05/12/2025
9
Maison, 172 m²

Prix en baisse 990 000 € 5 756 €/m²
Maison • 172 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 474 m²

Saint-Maur-des-Fossés (94100)

Cécile Objois Immobilier vous propose cette jolie maison contemporaine traversante située sur les bords de Marne du Parc Saint Maur. Elle est composée au rez-de-chaussée d'une vaste entrée avec placards, un triple séjour d'environ 50m2 avec cheminée donnant sur une terrasse ensoleillé, une salle à manger et une cuisine dînatoire aménagée, un W séparé. Au premier, dégagement, trois chambres dont une avec salle d'eau, un WC séparé, une salle de bain et une suite parentale avec terrasse et salle d'eau. Sous sol total comprenant une chambre, une salle d'eau, une buanderie et une salle de jeux. Garage double. Rénovation à prévoir. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2230.00 et 3080.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cécile Objois IMMOBILIER : Gérante - Cécile OBJOIS Carte T CPI94012020000045139 RCP B16025029. Nous vous rappelons que suite à L'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée, si vous n'avez pas de copie, une photo de votre pièce d'identité sera effectuée avant la visite. Nous vous remercions de faciliter cette démarche à votre conseiller.

Guy Hoquet La Varenne-Saint-Hilaire
Annonce mise à jour le 27/06/2025
Proposée par Guy Hoquet La Varenne-Saint-Hilaire 27/06/2025
7
Maison, 147 m²

Prix en baisse 795 000 € 5 408 €/m²
Maison • 147 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 259 m²

Saint-Maur-des-Fossés (94100)

Découvrez cette superbe maison familiale de 147 m², idéalement située dans le quartier prisé d'Adamville à Saint-Maur-des-Fossés. Offrant un cadre de vie agréable et verdoyant, cette propriété est un véritable coup de coeur. Séjour spacieux et lumineux : Un vaste salon-séjour baies vitrées offrant une belle luminosité naturelle et une vue dégagée sur le jardin. Cuisine aménagée et équipée : Une cuisine moderne, 4 chambres : Dont une suite parentale avec salle de bains privée et dressing. A l'étage une salles de bains avec wc confortable et bien agencée. Un beau jardin arboré de 259 m², parfait pour profiter des journées ensoleillées et organiser des repas en extérieur. Un garage fermé Quartier calme et résidentiel, Sans travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Cette maison vous offre un cadre de vie idéal, entre ville et nature, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Saint-Maur-des-Fossés. Un bien rare à ne pas manquer ! Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès aujourd'hui !

Connexion Saint-Martin
Annonce publiée le 02/10/2025 - mise à jour 04/11/2025
Proposée par Connexion Saint-Martin 02/10/2025 - mise à jour 04/11/2025
8
Maison, 141,16 m²

650 000 € 4 605 €/m²
Maison • 141,16 m² • 5 pièces • 3 chambres

Saint-Maur-des-Fossés (94100)

Maison de Ville Quartier Adamville 94100 Saint Maur Des Fossés - Quartier Adamville Connexion vous propose en exclusivité cette maison de ville de 141,16m2 loi carrez (156,44m2 surface pondérée) à rénover située avenue Gambetta. La maison s'ouvre sur un grand plateau brut de 60m2, ponctué par un escalier de style industriel et baigné de lumière grâce à ses nombreuses fenêtres. A l'étage, une mezzanine dessert 2 chambres, une salle de bain à créer, un WC séparé à créer également. Un studio indépendant accessible par le jardin et refait à neuf intègre une cuisine et une salle d'eau avec WC. Un ancien garage à transformer selon vos goûts vient compléter ce bien. Un jardin au calme et sans vis à vis. Les fenêtres avec volets électriques ont été remplacées, électricité remise aux normes.

HAAS IMMOBILIER
Annonce publiée le 31/05/2025 - mise à jour 22/11/2025
Proposée par HAAS IMMOBILIER 31/05/2025 - mise à jour 22/11/2025
9
Appartement, 114 m²

Prix en baisse 620 000 € 5 439 €/m²
Appartement • 114 m² • 5 pièces • 3 chambres

Saint-Maur-des-Fossés (94100)

N'hésitez pas à regarder le plan actuel et le plan initial avec 4 chambres - Au coeur d'Adamville et à 900m du RER A Le Parc Saint-Maur, un appartement de 114.19 m² carrez qui se compose d'un double séjour de 34.53 m² exposé sud avec un balcon de 3.26 m² et une terrasse de 8.04 m², une cuisine dinatoire (possibilité d'une quatrième chambre comme initialement) meublée et équipée, un dégagement, trois chambres, une salle d'eau, une salle de bain et WC. Une cave de 10.52 m² et un box de 14.28 m² en sous-sol complètent ce bien. Numéro SIREN : 808991533. Inscription de l'agent immobilier au guichet unique des formalités des entreprises. La copropriété est composée de 147 lots dont 48 d'habitation. Absence de procédure dans la copropriété. Le prix de vente est de 620 000 € dont 3.22 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le montant annuel des charges de copropriété est de 4 872 € (chauffage, eau chaude et froide, ascenseur, espace vert ...). DPE D. GES D. Consommations énergétiques estimées entre 1 730 € et 2 390 €/an (montant à ne pas prendre en compte car le chauffage et l'eau chaude sont inclus dans les charges) Honoraires inclus de 3.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 600 000 €. Dans une copropriété de 147 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 872 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1730.00 € et 2390.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Nous sommes une agence immobilière familiale indépendante spécialisée dans les métiers du syndic de copropriété, de la gestion locative et de la transaction immobilière. Nous nous efforçons de concevoir une nouvelle vision de l'immobilier depuis le lancement Notre modèle repose sur nos valeurs, notre réactivité et nos collaborateurs de confiance. Notre objectif était de mettre en place une agence familiale, indépendante et humaine. Depuis, notre famille a élargi ses effectifs en conservant le même objectif : répondre aux attentes de nos clients en tissant des liens entre nos trois métiers afin d'être toujours plus agile. N'hésitez pas à nous contacter pour nous confier votre projet.

OXIA Ozoir-La-Ferrière
Annonce publiée le 07/02/2025 - mise à jour 29/11/2025
Proposée par OXIA Ozoir-La-Ferrière 07/02/2025 - mise à jour 29/11/2025
6
Appartement, 37,18 m²

209 000 € 5 621 €/m²
Appartement • 37,18 m² • 1 pièce

Saint-Maur-des-Fossés (94100)

A Saint Maur des Fossés, commune prisée aux portes de Paris, découvrez cet un appartement de type F1. Idéalement situé au sein d'une petite résidence de 8 lot d'habitations à proximité de tous les commerces, ce bien immobilier offre un cadre de vie pratique et agréable pour ses futurs occupants. Il se compose d'un lumineux séjour, d'une cuisine équipée et aménagée, d'une salle de bains avec WC et d'un balcon offrant un espace extérieur appréciable La résidence sécurisée dans laquelle se trouve ce bien ajoute une dimension de tranquillité et de sérénité à l'ensemble. Belle opportunité pour les personnes à la recherche d'un logement confortable et fonctionnel, à proximité immédiate des commodités urbaines. Que ce soit pour y vivre ou pour réaliser un investissement locatif, ce bien immobilier saura satisfaire les attentes des acquéreurs en quête de qualité de vie et de praticité. Copropriété de 26 lots - dont 8 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 900 euros.

Alexandre CORDANI - eXp France
Annonce publiée le 06/09/2025 - mise à jour 24/11/2025
Proposée par Alexandre CORDANI - eXp France 06/09/2025 - mise à jour 24/11/2025
11
Maison, 158 m²

1 100 000 € 6 962 €/m²
Maison • 158 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 445 m²

Saint-Maur-des-Fossés (94100)

Située à proximité de la place Rimini, cette maison construite en 2002 offre une surface habitable d'environ 160 m² sur une parcelle de 445 m², sans vis-à-vis. Disposition : - Séjour / salle à manger de 45 m² - Cuisine indépendante équipée - 5 chambres dont 1 au rez-de-chaussée - 2 salles de bains, 1 salle d'eau - 2 WC Sous-sol total entièrement carrelé de près de 90 m² avec hauteur sous plafond de 2 m. Nombreuses possibilités d'aménagement : stockage, salle de jeux, espace de travail. Prestations : - Aspiration centralisée - Isolation performante (DPE C) - Diagnostics électricité et gaz sans anomalie - Aucun travaux à prévoir - Environnement résidentiel calme Transports et écoles : RER A « Le Parc Saint-Maur » à 15-20 min à pied, ou 12 min en bus Sectorisation : École Jules Ferry, Collège Louis Blanc, Lycées Condorcet et Mansart Bien rare dans le secteur. Disponible immédiatement. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : 2160€ ~ 2960€ - Alexandre CORDANI - Agent commercial - EI - RSAC Creteil 509 325 007

France Immobilier Mairie
Annonce publiée le 17/10/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par France Immobilier Mairie 17/10/2025 - mise à jour 05/12/2025
9
Appartement, 33,97 m²

Prix en baisse 194 000 € 5 711 €/m²
Appartement • 33,97 m² • 2 pièces • 1 chambre

Saint-Maur-des-Fossés (94100)

Deux pièces limite Joinville Square des bagaudes, appartement deux pièces en parfait état, composé d'une entrée un séjour, une cuisine aménagée (possibilité d'ouverture sur le séjour), une chambre, une salle d'eau avec fenêtre et toilettes. Une grande cave voutée de 9 m², jouissance d'un jardin exposé sud en copropriété. Les + : Faibles charges, tout individuel électrique, entièrement rénové et équipé de doubles vitrages. Proche, lycée Marcelin Berthelot, gare rer et futur métro Saint-Maur Créteil. Idéal investisseur ou premier achat.

Cécile Objois IMMOBILIER
Annonce mise à jour le 05/12/2025
Proposée par Cécile Objois IMMOBILIER 05/12/2025
9
Maison, 272,4 m²

Prix en baisse 1 790 000 € 6 571 €/m²
Maison • 272,4 m² • 11 pièces • 7 chambres • Ter. 700 m²

Saint-Maur-des-Fossés (94100)

Cécile Objois Immobilier vous propose cette élégante demeure d'exception, édifiée en 1880, idéalement située à proximité des bords de Marne et du centre-ville de Saint-Maur-des-Fossés. Alliant le charme de l'ancien et le confort moderne, cette maison baignée de lumière se déploie sur trois niveaux et offre de belles prestations. Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, un salon et une salle à manger avec cheminée, parquet et moulures, une cuisine dînatoire aménagée et équipée, ainsi qu'un second salon ouvrant sur une superbe véranda entourée de verdure. WC indépendant. Au premier étage : un palier dessert quatre chambres, dont une avec cheminée et salle de bains, et une autre disposant de sa salle d'eau privative. WC indépendant. Au deuxième étage : trois chambres supplémentaires, une salle d'eau et deux dressings. Au sous-sol : un dégagement, un atelier, une buanderie, une chaufferie, une cave à vin et une remise. Un garage à vélos, un jardin arboré sans vis-à-vis avec cabanon, ainsi que plusieurs places de stationnement complètent ce bien d'exception. À proximité immédiate des écoles, commerces et du RER A, cette demeure rare séduira les amateurs d'authenticité et de volumes. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5060.00 et 6920.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cécile Objois IMMOBILIER : Gérante - Cécile OBJOIS Carte T CPI94012020000045139 RCP B16025029. Nous vous rappelons que suite à L'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée, si vous n'avez pas de copie, une photo de votre pièce d'identité sera effectuée avant la visite. Nous vous remercions de faciliter cette démarche à votre conseiller.

France Immobilier Mairie
Annonce publiée le 29/10/2025 - mise à jour 03/12/2025
Proposée par France Immobilier Mairie 29/10/2025 - mise à jour 03/12/2025
5
Appartement, 31 m²

196 000 € 6 323 €/m²
Appartement • 31 m² • 2 pièces

Saint-Maur-des-Fossés (94100)

Appartement 31 m² avec balcon et cellier – Idéal investisseur - Saint Maur Votre agence vous propose en exclusivité ce très bel appartement de 31 m² situé au 6e et dernier étage, lumineux et parfaitement agencé, situé dans une résidence calme avec ascenseur. Entièrement refait à neuf avec des matériaux de qualité, il séduit par ses belles finitions et son balcon sans vis-à-vis. Il offre un vaste séjour de plus de 20 m² avec un coin nuit séparé par une élégante verrière, créant une belle délimitation des espaces tout en conservant la luminosité. Vous y trouverez également une cuisine fonctionnelle, une salle de douche avec WC, ainsi qu’un balcon agrémenté d’un cellier, idéal pour le rangement ou pour profiter d’un espace extérieur agréable. L’appartement est vendu loué 1 080 € par mois, garantissant une rentabilité immédiate. Profil idéal investisseur – superbe opportunité sur un secteur recherché, à proximité des commodités et des transports.

HAAS IMMOBILIER
Annonce mise à jour le 05/12/2025
Proposée par HAAS IMMOBILIER 05/12/2025
2
Appartement, 122 m²

Prix en baisse 1 272 000 € 10 426 €/m²
Appartement • 122 m² • 5 pièces • 4 chambres

Saint-Maur-des-Fossés (94100)

XXX Dans le quartier de Champignol - HAAS vous propose à la vente un appartement de cinq pièces de 122 m² au dernier étage, exposé sud, d'un immeuble de standing de 2024. L'appartement se compose d'une entrée, un séjour de 35 m², une cuisine, quatre chambres dont une avec salle d'eau et WC, une salle de bains, WC et terrasses de 62 m², Un rooftop de 70 m², une cave et deux parking en sous-sol avec borne de recharge pour véhicule électrique complètent ce bien. Achetez ce bien en toute sérénité, nous sommes le syndic et nous pouvons donc vous communiquer toutes les informations relatives à la copropriété. Numéro SIREN : 808991533. Inscription de l'agent immobilier au guichet unique des formalités des entreprises. Le prix de vente est de 1 272 000 € dont 2.90 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. La copropriété est composée de 113 lots dont 43 principaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires inclus de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 235 000 €. Dans une copropriété de 113 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Nous sommes une agence immobilière familiale indépendante spécialisée dans les métiers du syndic de copropriété, de la gestion locative et de la transaction immobilière. Nous nous efforçons de concevoir une nouvelle vision de l'immobilier depuis le lancement Notre modèle repose sur nos valeurs, notre réactivité et nos collaborateurs de confiance. Notre objectif était de mettre en place une agence familiale, indépendante et humaine. Depuis, notre famille a élargi ses effectifs en conservant le même objectif : répondre aux attentes de nos clients en tissant des liens entre nos trois métiers afin d'être toujours plus agile. N'hésitez pas à nous contacter pour nous confier votre projet.

José DA CRUZ - BL Agents immobiliers
Annonce mise à jour le 23/04/2025
Proposée par José DA CRUZ - BL Agents immobiliers 23/04/2025
2
Appartement, 81 m²

780 000 € 9 630 €/m²
Appartement • 81 m² • 4 pièces • 3 chambres

Saint-Maur-des-Fossés (94100)

Dans une résidence de standing avec façade en pierre magnifique appartement de 4 pièces avec parking en sous-sol situé au 4ème et dernier étage avec une terrasse de 166 m² en triple exposition et un accès sécurisé et privatif par l'ascenseur. Cette petite résidence de 15 logements est idéalement situé a proximité de la mairie, gare, commerces, transports, écoles. ----------------------------------------------------------------- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www .georisques.gouv.fr ------------------------------------------------------------------ Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial. ------------------------------------------------------------------ Envie de changer de carrière professionnelle, BL AGENTS recrute partout en France, parlons-en ou découvrez notre concept sur Contactez José DA CRUZ au 06 22 80 66 85. N° RSAC : 485 177 489 EVRY

E Bouret - iad
Annonce publiée le 26/04/2025 - mise à jour 25/11/2025
Proposée par E Bouret - iad 26/04/2025 - mise à jour 25/11/2025
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Maison, 300 m²

Prix en baisse 1 390 000 € 4 633 €/m²
Maison • 300 m² • 12 pièces • 6 chambres • Ter. 800 m²

Saint-Maur-des-Fossés (94100)

iad France - E Bouret vous propose: DEMEURE 300 M2, 12 PIÈCES, AVEC JARDIN ET GARAGE A SAINT-MAUR-DES-FOSSÉS Bienvenue dans cette somptueuse demeure située proche de Paris , au borde de Marne , promenade sur le quai ! Avec une architecture moderne alliant élégance et raffinement, construite en 2007, elle offre un espace de vie exceptionnel sur 3 étages, avec un total de 10 pièces dont 5 luxueuses chambres, idéale pour accueillir une grande famille. Au rez-de-chaussée, vous serez charmé par le vaste séjour lumineux, décoré de peinture moderne , les lustres de luxe, les vitraux de l'art moderne, la spacieuse salle à manger indépendantes, ainsi que le salon équipé d'une cheminée fonctionnelle, la cuisine équipée . Un bureau, et une salle d'eau .L'étage supérieur abrite les 4 chambres, dont une magnifique suite parentale avec sa salle de bain privée et son dressing, offrant un espace intime et confortable. Chacune chambre possède placards , Les grandes ouvertures offrent une vue imprenable sur un jardin intimiste et arboré, parfait pour les moments de détente en plein air. Un balcon et une terrasse viennent compléter cet espace extérieur pour profiter des douces soirées d'été. Les équipements de confort et de sécurité ne sont pas en reste, avec une infrastructure moderne comprenant la fibre optique, un système de chauffage individuel, des portes blindées, une alarme et bien d'autres. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette demeure d'exception alliant luxe, confort et tranquillité. Une visite s'impose pour apprécier tous les détails de ce bien unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 114 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme E Bouret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 522789700, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.