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9
Vente maison 1 790 000 €
272,4 m²
11 pièces
11 p
7 chambres
7 ch
Saint-Maur-des-Fossés (94100)
272,4 m²
11 pièces
11 p
7 chambres
7 ch
Saint-Maur-des-Fossés (94100)
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- 6 571 €/m²
- 1 terrasse
- 4 Parkings
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel au gaz
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Cécile Objois Immobilier vous propose cette élégante demeure d'exception, édifiée en 1880, idéalement située à proximité des bords de Marne et du centre-ville de Saint-Maur-des-Fossés.
Alliant le charme de l'ancien et le confort moderne, cette maison baignée de lumière se déploie sur trois niveaux et offre de belles prestations.
Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, un salon et une salle à manger avec cheminée, parquet et moulures, une cuisine dînatoire aménagée et équipée, ainsi qu'un second salon ouvrant sur une superbe véranda entourée de verdure. WC indépendant.
Au premier étage : un palier dessert quatre chambres, dont une avec cheminée et salle de bains, et une autre disposant de sa salle d'eau privative. WC indépendant.
Au deuxième étage : trois chambres supplémentaires, une salle d'eau et deux dressings.
Au sous-sol : un dégagement, un atelier, une buanderie, une chaufferie, une cave à vin et une remise.
Un garage à vélos, un jardin arboré sans vis-à-vis avec cabanon, ainsi que plusieurs places de stationnement complètent ce bien d'exception.
À proximité immédiate des écoles, commerces et du RER A, cette demeure rare séduira les amateurs d'authenticité et de volumes.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5060.00 et 6920.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Cécile Objois IMMOBILIER : Gérante - Cécile OBJOIS
Carte T CPI94012020000045139
RCP B16025029.
Nous vous rappelons que suite à L'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée, si vous n'avez pas de copie, une photo de votre pièce d'identité sera effectuée avant la visite. Nous vous remercions de faciliter cette démarche à votre conseiller.
Maj le 05/12/2025 -
Réf. agence : VM370-OBJOIS - Réf Superimmo : ANVXW2YQV
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Prix de vente : 1 790 000 €  | Prix au m² : 6 571 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 272,4 m² - 11 pièces - 7 chambres - ter. 700 m² | Orientation : Est / Ouest |
| Vue dégagée | 4 Parkings |
| Cave | 1 terrasse |
| Année de construction : 1880 | Chauffage individuel au gaz |
| Cuisine séparée, équipée | Séjour de 44 m² |
| 2 salles d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| Cheminée | Alarme |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  68 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
5 060 € / an
Maximum :
6 920 € / an
Diagnostics réalisés le 10/06/2024.
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