Ventes immobilières en viager à Saint-Maur-des-Fossés (94)

Appartement lumineux avec terrasse - La Varenne Saint-Hilaire-Avenue Didier GK IMMO, vous propose en exclusivité, cet appartement d'exception idéalement situé à La Varenne Saint-Hilaire, à proximité immédiate des commerces et des transports (RER A La Varenne-Chennevières à seulement 400m). Dans un immeuble de très bon standing au 1er étage avec ascenseur un appartement d'une surface pondérée de 102,55 m² (95,81m2 loi carrez) et 22m2 de terrasse avec vue jardin, ce bien rare combine confort, calme et luminosité. Un véritable espace de vie extérieur accessible depuis toutes les pièces principales grâce à de grandes baies vitrées sans aucun vis à vis avec une vue jardin bénéficiant d'un calme absolu. Composition : Une entrée en étoile desservant harmonieusement les différentes pièces. Un grand séjour lumineux, ouvrant sur la terrasse, idéal pour recevoir ou profiter d'un cadre paisible. Une salle à manger spacieuse attenante à une cuisine américaine équipée, pouvant être repensée pour créer une 3? chambre. 2 chambres actuelles, chacune avec accès direct à la terrasse. Une salle de bain fonctionnelle et un WC séparé. Ce bien est complété par une cave et un emplacement de parking en sus (24.000 euros). L'immeuble, très bien entretenu, offre un cadre de vie agréable avec chauffage et eau chaude collectifs. L'appartement est situé au 1?? étage avec ascenseur. Ne manquez pas cette opportunité rare dans un quartier prisé, alliant confort et praticité. Travaux de rénovation à prévoir. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. GK IMMO, 'L'immobilier à votre mesure. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 57 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2030.00 € et 2800.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller GK IMMO : Partenaire - Kevin Gabison

Maison contemporaine – Saint-Maur-des-Fossés – Bords de Marne Exclusivité GK IMMO – L'immobilier à votre mesure. Située dans un environnement verdoyant et recherché, à deux pas des promenades de Marne, cette maison contemporaine non mitoyenne de 2019 séduit par son design moderne, ses volumes généreux et son excellent niveau de confort. D'une surface d'environ 200 m² habitables répartie sur trois niveaux avec sous-sol entièrement aménagé, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de calme et de modernité. Dès l'entrée, un vaste séjour lumineux avec salle à manger et cuisine américaine équipée s'ouvre sur un jardin paysager, invitant à la détente et aux moments de convivialité. Les grandes baies vitrées assurent une belle continuité entre l'intérieur et l'extérieur, dans une atmosphère apaisante. La partie nuit comprend cinq chambres, dont une suite parentale, accompagnées de trois salles d'eau, une salle de bain et trois WC. Le sous-sol aménagé vient compléter ce tableau : un grand espace buanderie, une salle de jeux conviviale, ainsi qu'une pièce séparée pouvant servir de bureau, chambre d'appoint ou espace indépendant selon les besoins. Le confort est assuré toute l'année grâce à une climatisation réversible installée sur l'ensemble de la maison. Un stationnement privatif extérieur situé juste devant la propriété facilite le quotidien. Alliance parfaite entre architecture contemporaine, fonctionnalité et qualité de vie, cette maison offre un cadre rare et recherché sur les bords de Marne. ? Une opportunité à découvrir sans tarder. GK IMMO – L'immobilier à votre mesure. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2410.00 et 3300.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller GK IMMO : Jonas KTORZA Agent commercial (Entreprise individuelle)

En plein coeur du triangle d'or de La Varenne Saint-Hilaire GK IMMO vous propose en exclusivité, Cette maison d'architecte de 262 m² s'impose comme une réalisation d'exception, entièrement repensée en 2023 par le cabinet Except Design. Édifiée sur un terrain paysager de 664 m², à l'abri des regards, elle offre une atmosphère de sérénité où chaque détail reflète un savoir-faire d'exception. L'entrée se distingue par sa verrière élégante et ses rangements sur mesure, menant à une cuisine contemporaine avec îlot central, pensée comme un espace de partage et de convivialité. Elle s'ouvre sur un vaste séjour salle à manger de 57 m² aux lignes fluides, prolongé par une terrasse et un jardin sans vis-à-vis. La lumière naturelle, la fluidité des volumes et le soin apporté aux finitions créent une harmonie parfaite. La maison abrite deux suites parentales : la première, en rez-de-jardin, dispose de son dressing et de sa salle de bains ; la seconde, de 37 m², occupe une position dominante à l'étage et déploie le confort d'une master bedroom avec dressing sur mesure, salle de bains privative et un mini bar. Deux autres chambres, chacune avec salle de bains et WC privatifs, complètent l'espace nuit, auquel s'ajoute un bureau ouvert sur une terrasse offrant une vue imprenable sur le jardin. Le sous-sol, d'une surface de 84 m² se compose d'une salle de sport, un espace cinéma et une vaste buanderie. À l'extérieur, un abri de jardin et trois emplacements de stationnement viennent parfaire cet ensemble rare. Cette propriété se distingue par l'excellence de sa rénovation, la noblesse de ses matériaux et la discrétion de son adresse. Elle incarne à la fois l'intimité d'une maison familiale et le prestige d'une résidence d'architecte au coeur de La Varenne Saint-Hilaire. GK IMMO l'immobilier sur mesure. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1840.00 € et 2550.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller GK IMMO : Partenaire - Kevin Gabison