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Ventes immobilières en viager à Champigny-sur-Marne (94500)

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NATHALIE FOURNIER - BSK Immobilier
Annonce publiée le 11/03/2025 - mise à jour 25/11/2025
Proposée par NATHALIE FOURNIER - BSK Immobilier 11/03/2025 - mise à jour 25/11/2025
20
Maison, 130 m²

655 000 € 5 038 €/m²
Maison • 130 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 867 m²

Champigny-sur-Marne (94500)

Situé dans le quartier pavillonnaire très recherché du Plant, sur une parcelle de presque 870 m², à quelques minutes à pied de la future gare du Grand Paris Express, des collèges et lycées Louise Michel er Langevin Wallon, cette maison aux charmes d'antan ne vous laissera pas indifférent. Une première construction en 1917 suivi d'un agrandissement dans les années 40/50 font que cette maison vous offre une surface habitable de 130 m² se composant d'une entrée, d'une grande cuisine, d'une salle de bains, d'un WC indépendant et d'un salon. Au demi étage, une pièce pouvant servir de pièce de jeux ou de chambre selon les besoins de la famille. A l'étage se trouvent 3 chambres ainsi qu'une salle d'eau. Pour compléter ce bien dans le jardin arborée et verdoyant, sur une surface de 104 m² au sol, existe un grand garage prolongé d'un atelier et juste à coté d'un bureau. Il n'y aura pas besoin de prendre la voiture pour trouver des commerces de proximité tels qu'une boulangerie, une pharmacie, une supérette et également les arrêts de bus pour vous déposer aux gares RER A de Joinville Le Pont ou Champigny Sur Marne. Taxe Foncière 2023 : 2079 euros. Chauffage au gaz, chaudière Frisquet. Une visite s'impose. N'hésitez pas à me contacter je suis là tout l'été. Cette annonce référence 248601 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE FOURNIER (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 47912502300024. Prix du bien : 655 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 627 000,00 € Honoraires TTC : 4,47 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/10/2022 Score DPE : 395 kWhEP/m²/an Score GES : 86 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2990.00 € et 4100.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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AGENCITY NOISY
Annonce publiée le 21/11/2025 - mise à jour 09/12/2025
Proposée par AGENCITY NOISY 21/11/2025 - mise à jour 09/12/2025
9
Appartement, 55 m²

185 000 € 3 364 €/m²
Appartement • 55 m² • 3 pièces • 2 chambres

Champigny-sur-Marne (94500)

Découvrez cet appartement situé à Champigny-sur Marne pour un premier achat ou un investisseur; Dans un quartier calme et recherché, à moins de 10 minutes à pied de la gare RER A de Champigny sur Marne, vous trouverez cet appartement qui vous séduira par son séjour spacieux et lumineux donnant, une cuisine aménagée, deux chambres, une salle de bains, un wc séparé, ainsi que de nombreux rangements. En plus de cet appartement vous trouverez également une cave et un box. Venez vite découvrir cette opportunité en appelant l'agence AGENCITY NOISY LE GRAND!!! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1320.00 € et 1840.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AGENCITY NOISY : Isabelle ICHARD Agent commercial (Entreprise individuelle)

ALAIN NOIRJEAN - BSK Immobilier
Annonce publiée le 27/11/2025
Proposée par ALAIN NOIRJEAN - BSK Immobilier 27/11/2025
20
Maison, 155 m²

714 000 € 4 606 €/m²
Maison • 155 m² • 6 pièces • 3 chambres

Champigny-sur-Marne (94500)

Découvrez cette maison d'architecte construite en 1982 et bâtie sur un terrain de 350 m², idéalement située dans le quartier très prisé du Maroc, à seulement 50 mètres des bords de Marne. Profitez d'un accès facile à un cadre de vie exceptionnel, tout en étant proche des commerces et des écoles. Les Atouts de la Maison • Luminosité et Élégance : Dès l'entrée, le séjour double cathédrale, baigné de lumière naturelle, vous séduira par son élégance. • Espace de Vie : Le rez-de-chaussée, orienté plein sud, offre un vaste espace de vie séjour/salle à manger avec cheminée, s'ouvrant sur une véranda (jardin d'hiver) et une grande terrasse donnant accès au jardin. Une arrière-cuisine/buanderie fonctionnelle complète le niveau principal. • Confort Moderne : La maison bénéficie d'une construction traditionnelle de qualité, d'une excellente isolation et d'un chauffage au sol par chaudière gaz à condensation récente. Elle est également conçue pour recevoir des panneaux solaires. Organisation des Niveaux • Étage 1 : Vous trouverez deux chambres spacieuses bénéficiant d'une grande terrasse avec vue imprenable sur les environs. Cet étage comprend également une salle d'eau, des WC et une mezzanine modulable (idéale pour un bureau ou un espace loisir). • Étage 2 – Potentiel d'Aménagement : Un grand plateau d'environ 70 m² avec deux belles fenêtres offre un potentiel exceptionnel. Actuellement aménagé en chambre et bureau, cet espace permet facilement la création d'une 3e et d'une 4e chambre. Garage et Commodités • Sous-sol Complet (70 m²) : Un sous-sol total incluant un double garage, ainsi qu'une salle de jeux/détente ou salle d'activités/sport, parfait pour recevoir famille et amis. Localisation Emplacement exceptionnel et très recherché, alliant la proximité immédiate des bords de Marne à un quartier calme et familial. Cette annonce référence 312796 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALAIN NOIRJEAN (EI) immatriculé au RSAC de NANTES (44000) sous le numéro 34295026800033. Prix du bien : 714 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/09/2025 Score DPE : 190 kWhEP/m²/an Score GES : 41 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2020.00 € et 2790.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Mousfatoun Mamodaly - iad
(12 avis)
Annonce publiée le 22/08/2025 - mise à jour 11/10/2025
Proposée par Mousfatoun Mamodaly - iad 22/08/2025 - mise à jour 11/10/2025
(12 avis)
10
Appartement, 70 m²

332 000 € 4 743 €/m²
Appartement • 70 m² • 4 pièces • 2 chambres

Champigny-sur-Marne (94500)

iad France - Mousfatoun Mamodaly vous propose: Spécial Investisseurs & Familles – 4 pièces avec balcons et parking – Champigny-sur-Marne Appartement de 4 pièces (69 m² Carrez / 80 m² au sol), lumineux et idéalement situé aux portes de Saint-Maur. Quartier la fourchette . Un vrai compromis entre confort, praticité et fort potentiel de valorisation grâce au Grand Paris Express. 2 chambres avec accès direct à un balcon. Séjour spacieux + salle à manger modulable. Cuisine équipée moderne. Salle d’eau avec espace buanderie + WC séparé. Balcon supplémentaire et terrasse. Cave + parking en résidence sécurisée. Atouts patrimoniaux & financiers : Travaux de ravalement votés et payés → classe énergétique B après travaux. Quartier recherché : commerces, écoles, transports et axes routiers à proximité. Résidence sécurisée avec gardien, ascenseur et accès PMR. Fort potentiel locatif et valorisation assurée. Investisseurs ou familles : Ne laissez pas passer cette opportunité rare ! Contactez-moi dès aujourd’hui pour visiter et anticiper la valorisation de demain. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 190 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 233.33€ par mois (soit 2800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mousfatoun Mamodaly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 523872638, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Arven Nguyen - INSTANTiMMO
Annonce publiée le 10/09/2025 - mise à jour 09/12/2025
Proposée par Arven Nguyen - INSTANTiMMO 10/09/2025 - mise à jour 09/12/2025
5
Appartement, 66,36 m²

249 900 € 3 766 €/m²
Appartement • 66,36 m² • 4 pièces • 3 chambres

Champigny-sur-Marne (94500)

Coup de coeur des bords de Marne – Quai Gallieni : au 4? et dernier étage sans ascenseur. Venez découvrir ce 4 pièces traversant de 66,36 m² baigné de lumière du matin au soir et accompagné d'une cave en sous-sol. L'appartement se compose d'une entrée de 6,02 m² menant à une cuisine indépendante de 8,23 m², un séjour chaleureux de 15,21 m² prolongé par une salle à manger de 10,78 m² — modulable en 3? chambre selon vos besoins — ainsi que deux chambres confortables de 9,31 m² et 10,87 m². Un dressing de 2,25 m² optimise le rangement, la salle de bains de 2,55 m² et les WC séparés de 1,14 m² complètent ce plan fonctionnel. Traversant et au calme, il profite d'une double exposition, d'une ventilation naturelle de par son agencement et d'une adresse prisée à deux pas des promenades de la Marne, des commerces, des écoles et des bus vers le RER. Idéal primo-accédants, jeunes actifs ou famille souhaitant un cadre de vie agréable au bords de Marne. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 175 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller INSTANTiMMO : Arven Nguyen Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 85299564600019 RCP AACI/18351/22972. INSTANTiMMO - Réseau d'agences immobilières et de conseillers immobiliers. Rejoignez-nous sur

Agence Du Marché
(13 avis)
Annonce publiée le 20/09/2025
Proposée par Agence Du Marché 20/09/2025
(13 avis)
16
Appartement, 52 m²

250 000 € 4 808 €/m²
Appartement • 52 m² • 3 pièces • 2 chambres

Champigny-sur-Marne (94500)

NOUVELLE EXCLUSIVITE ORPI ADM, Dans une résidence sécurisée, familiale et verdoyante, venez découvrir cet appartement de Type 3pièces avec CAVE + BOX. Au premier étage sans ascenseur l'appartement comprend : une entrée, une cuisine indépendante, WC séparés, salon avec vue sur la Marne, deux chambres, une salle de bains. à 10min à pied du centre ville de Champigny Charges comprenant le chauffage et Eau Froide. Appelez nous pour visiter Référence agence : 7322

Rosalie MORGADO - ImmoForfait
(79 avis)
Annonce publiée le 28/11/2025
Proposée par Rosalie MORGADO - ImmoForfait 28/11/2025
(79 avis)
9
Maison, 111 m²

445 000 € 4 009 €/m²
Maison • 111 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 640 m²

Champigny-sur-Marne (94500)

CHAMPIGNY-SUR-MARNE - QUARTIER DES SIMONETTES - A 500 m du RER E et proche du futur métro ligne 15 EST. Maison de 5 pièces, comprenant entrée, salon, cuisine aménagée et équipée, séjour, salle d'eau avec WC et buanderie. A l'étage palier desservant 3 chambres, salle de bain avec WC et un dressing. Garage, terrasse et belle parcelle de 640m2. Maison en bon état général. Belle opportunité, à visiter rapidement! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 910.00 et 1270.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Rosalie MORGADO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 492 105 382 RSAC Creteil RCP ALLIANZ 59 661 778

Agence De La Mairie
(243 avis)
Annonce publiée le 11/12/2024 - mise à jour 27/09/2025
Proposée par Agence De La Mairie 11/12/2024 - mise à jour 27/09/2025
(243 avis)
13
Appartement, 74 m²

Prix en baisse 307 000 € 4 149 €/m²
Appartement • 74 m² • 3 pièces • 2 chambres

Champigny-sur-Marne (94500)

Appartement à vendre à Champigny-sur-Marne - Coteaux avec accès facile aux transports dont bus , RER et future ligne 15 du Métro Grand Paris express. Ce charmant appartement offre une surface habitable de 74m² en parfait état. Situé dans un quartier recherché, il comprend 2 chambres et 1 salon spacieux donnant sur une terrasse avec vue dégagée. De plus, il dispose d'un parking extérieur. Le prix demandé est de 307 000 EUR. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Référence agence : 2870

ORPI Agence La Fourchette De Champigny
(162 avis)
Annonce publiée le 22/11/2025
Proposée par ORPI Agence La Fourchette De Champigny 22/11/2025
(162 avis)
19
Maison, 155 m²

660 000 € 4 258 €/m²
Maison • 155 m² • 2 pièces • 1 chambre • Ter. 505 m²

Champigny-sur-Marne (94500)

À Champigny-sur-Marne, Aurélie vous présente cette maison de 1886 située sur le secteur du Plant proche transports, écoles… Bourrée de charme et parfaitement entretenue, elle bénéficie d'un classement énergétique exceptionnel pour une maison de cette époque : classée C, preuve d'une très bonne isolation et d'un confort, rare sur le secteur. Élevée sur un sous-sol total, vous y trouverez un espace buanderie, une chaufferie ainsi qu'un bel espace de stockage. Au rez-de-chaussée, la vie s'organise autour d'une cuisine ouverte sur son sejour, puis un salon indépendant. Une chambre et une salle d'eau avec WC complète ce niveau, offrant une vraie vie de plain-pied. À l'étage, un palier dessert deux belles chambres, dont l'une peut être facilement redivisée pour créer une troisième chambre. Vous y trouverez également un dressing et une spacieuse salle de bain avec Wc. Au dernier étage, sous les combles « la cerise sur le gâteau » : une pièce de plus de 60 m² au sol, véritable studio avec sa salle d'eau avec WC, son coin cuisine, et une vue plein sud totalement dégagée. Un espace rare, idéal comme suite parentale, atelier d'artiste, salle de jeux ou espace indépendant pour un ado. Enfin à l'extérieur, vous serez séduits par une magnifique dépendance de 50 m², comprenant une partie garage. Un atout précieux pour un artisan, une profession libérale, un artiste ou toute personne ayant besoin d'un vaste espace de stockage ou de travail. Référence agence : 189

LOGER-IMMO
Annonce publiée le 03/10/2025
Proposée par LOGER-IMMO 03/10/2025
7
Appartement, 56 m²

189 000 € 3 375 €/m²
Appartement • 56 m² • 3 pièces • 2 chambres

Champigny-sur-Marne (94500)

Votre agence Loger-Immo vous propose en exclusivité cet appartement 3 pièces de 56,10 m² Loi Carrez dans une résidence sécurisée, située à 500 mètres de la place du marché et 1200 mètres du RER A CHAMPIGNY. L'appartement est en très bon état général. il se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bain, d'un WC et de deux chambres. Une cave en sous-sol vient compléter ce bien. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Dans une copropriété de 200 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1020.00 € et 1440.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LOGER-IMMO : Edgar BELLOU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 838 210 201 RCP ACI11787

Stéphane Plaza Immobilier Chennevières-sur-Marne
(97 avis)
Annonce publiée le 31/10/2025 - mise à jour 04/12/2025
Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Chennevières-sur-Marne 31/10/2025 - mise à jour 04/12/2025
(97 avis)
18
Appartement, 85,81 m²

420 000 € 4 895 €/m²
Appartement • 85,81 m² • 3 pièces • 2 chambres

Champigny-sur-Marne (94500)

Situé dans un quartier calme et résidentiel de Champigny-sur-Marne, venez découvrir ce splendide appartement 3 pièces niché au dernier étage d'une résidence récente, sécurisée et de standing. Cet appartement rare offre une terrasse et un rooftop privatif, d'où vous profiterez d'une vue panoramique imprenable sur Paris. Dès l'entrée, vous serez séduits par une spacieuse pièce de vie de plus de 30 m², baignée de lumière grâce à sa double exposition et son accès direct à la terrasse. La cuisine moderne, entièrement équipée et aménagée, s'intègre parfaitement à cet espace convivial et lumineux. La partie nuit se compose de deux belles chambres, dont une suite parentale avec grand dressing, ainsi qu'une superbe salle d'eau dotée de rangements et d'un espace buanderie. Un cellier intérieur et des WC indépendants complètent l'ensemble. Deux grandes places de parking boxées en sous-sol viennent parfaire ce bien. Les atouts : - Résidence récente, de standing et sécurisée - Accès PMR (personnes à mobilité réduite) - Dernier étage avec ascenseur - Terrasse + rooftop privatif avec vue panoramique sur Paris - Double exposition et grande luminosité - Fenêtres en PVC double vitrage - Stores électriques - Chauffage au gaz et pompe à chaleur réversible (privative) - Domotique intégrée : gestion à distance du chauffage, des stores et un partie de l'éclairage - Système d'alarme connecté pour une sécurité optimale - Diagnostic énergétique : classe C - Deux grandes places de parking en sous-sol A visiter sans tarder... Copropriété de 181 lots - dont 89 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 6000 euros. Régis REYES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 951102425 - MELUN.

Les ruches immo et conseils
Annonce publiée le 08/11/2025 - mise à jour 09/12/2025
Proposée par Les ruches immo et conseils 08/11/2025 - mise à jour 09/12/2025
5
Appartement, 77 m²

541 000 € 7 026 €/m²
Appartement • 77 m² • 4 pièces • 3 chambres

Champigny-sur-Marne (94500)

Découvrez ce magnifique appartement T4 neuf de 77 m², un véritable havre de paix et de modernité. Situé dans un quartier dynamique, cet appartement allie confort et élégance, offrant un cadre de vie idéal pour les familles ou les professionnels en quête d'un espace spacieux et lumineux. Avec ses 3 chambres confortables, cet appartement est parfait pour accueillir toute la famille ou pour recevoir des invités. Le salon spacieux et la cuisine ouverte sur le séjour invitent à des moments de convivialité et de détente. Les deux balcons de 7 m² chacun offrent des espaces extérieurs agréables pour profiter des beaux jours. Neuf et bien conçu, cet appartement est équipé de toutes les commodités modernes, y compris un WC indépendant pour plus de praticité. La fibre est également disponible, garantissant une connexion internet haut débit pour le travail ou les loisirs. Imaginez-vous réveillé par la lumière du matin filtrant à travers les grandes fenêtres, préparant votre café dans une cuisine équipée de haut de gamme, et profitant de votre balcon pour un petit-déjeuner en plein air. Les soirées d'été seront encore plus agréables avec la possibilité de dîner en terrasse, entouré de vos proches. Situé à proximité de toutes les commodités, vous trouverez plusieurs crèches, maternelles, écoles élémentaires, collèges, restaurants, et commerces d'alimentation générale à quelques minutes à pied. Un hôpital se trouve à seulement 10 minutes en voiture, et plusieurs médecins généralistes sont accessibles à 5 minutes à pied. De plus, plusieurs bus sont disponibles à 5 minutes à pied, facilitant vos déplacements quotidiens. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement neuf, spacieux et bien situé. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce bien exceptionnel.

COSTIER IMMOBILIER
Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 09/12/2025
Proposée par COSTIER IMMOBILIER 29/05/2025 - mise à jour 09/12/2025
6
Appartement, 65,68 m²

Prix en baisse 225 000 € 3 426 €/m²
Appartement • 65,68 m² • 4 pièces • 2 chambres

Champigny-sur-Marne (94500)

Appartement 4 pièces lumineux – Champigny-sur-Marne – Proche RER A et futur métro Grand Paris À découvrir sans tarder, cet appartement F4 idéalement situé à Champigny-sur-Marne, dans un quartier résidentiel recherché, proche des écoles, lycées et commerces de proximité. Ce bien fonctionnel et bien agencé se compose de : Une entrée avec rangements, Une cuisine aménagée, Un double séjour lumineux (salon / salle à manger), Deux chambres confortables, Une salle d'eau moderne, Des WC séparés, Un balcon agréable, Une cave. Exposition traversante offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Côté transports : À seulement 5 minutes à pied du futur métro Grand Paris Express, 10 minutes en bus du RER A (station Joinville-le-Pont), Un appartement parfait pour une famille ou un investissement locatif dans un secteur en plein essor. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 80 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1249.00 € et 1691.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller COSTIER IMMOBILIER : Carlos RAMOS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 340186998 RSAC Créteil RCP RCACO-25-031928 Galian

Salim JAÏDI AMRHEIN - SAFTI
Annonce publiée le 11/07/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par Salim JAÏDI AMRHEIN - SAFTI 11/07/2025 - mise à jour 05/12/2025
9
Appartement, 63 m²

236 000 € 3 746 €/m²
Appartement • 63 m² • 4 pièces • 3 chambres

Champigny-sur-Marne (94500)

Dans un cadre verdoyant, à deux pas des écoles, lycées et commerces, et à quelques minutes à pied des bords de Marne, cet appartement traversant de 63 m² est situé au dernier étage d’une résidence calme, sécurisée. Il comprend un double séjour lumineux (3e chambre possible), une cuisine équipée, une salle de bains, des WC séparés et une cave. Vue panoramique dégagée, belle luminosité, matériaux de qualité. La résidence offre des espaces verts, une aire de jeux, un local à vélos, un stationnement libre, ainsi qu’un médecin généraliste sur place. Les bus sont en face de la résidence. Piscine Auguste Delaune à proximité. Gare RER A Le Parc de Saint-Maur à 4,1 km. Un bien alliant calme, confort et accessibilité. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 60 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2840 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 236 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Salim JAÏDI AMRHEIN, Tél. : 0616325318, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 945352391 - SAFTI – JAÏDI AMRHEIN Salim, Conseiller indépendant

Mise en Vente
Annonce mise à jour le 15/11/2025
Proposée par Mise en Vente 15/11/2025
9
Appartement, 57,77 m²

Prix en baisse 189 000 € 3 272 €/m²
Appartement • 57,77 m² • 3 pièces • 2 chambres

Champigny-sur-Marne (94500)

A deux pas des Bords de Marne et à 2 minutes à pied du Futur métro, Mise en Vente vous propose sur le secteur prisé du Maroc, proche du centre-ville, Dans une résidence calme et arboré au 3éme étage avec ascenseur, un appartement 3 Pièces d'environ 57m². Il se compose d'une entrée avec rangement, une cuisine Aménagée possibilité US, un séjour, 2 chambres, une salle de bains, un WC séparé, une cave et un emplacement libre pour le stationnement. Vue dégagée, pas de vis à vis. Bus au pieds de la résidence, commerces et écoles à 5 minutes à pieds. Travaux à prévoir Copropriété de 149 lots - dont 75 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2328 euros.

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