Vente appartement 225 000 €

65,68 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Champigny-sur-Marne (94500)

Appartement 4 pièces lumineux – Champigny-sur-Marne – Proche RER A et futur métro Grand Paris
À découvrir sans tarder, cet appartement F4 idéalement situé à Champigny-sur-Marne, dans un quartier résidentiel recherché, proche des écoles, lycées et commerces de proximité.
Ce bien fonctionnel et bien agencé se compose de :
Une entrée avec rangements,
Une cuisine aménagée,
Un double séjour lumineux (salon / salle à manger),
Deux chambres confortables,
Une salle d'eau moderne,
Des WC séparés,
Un balcon agréable,
Une cave.
Exposition traversante offrant une belle luminosité tout au long de la journée.
Côté transports :
À seulement 5 minutes à pied du futur métro Grand Paris Express,
10 minutes en bus du RER A (station Joinville-le-Pont),
Un appartement parfait pour une famille ou un investissement locatif dans un secteur en plein essor.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 80 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1249.00 € et 1691.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller COSTIER IMMOBILIER : Carlos RAMOS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 340186998 RSAC Créteil
RCP RCACO-25-031928 Galian

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Prix de vente : 225 000 €	Prix au m² : 3 426 € / m²
Charges prévisionnelles : 720 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 223 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	48 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/02/2025.

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