Ventes immobilières à Cergy (95000)

Maison 5 Chambres – 187 m² – Charme, Lumière & Ponton Privatif Delaporte Immobilier Saint-Leu-la-Forêt vous présente cette spacieuse maison familiale de 187 m², idéalement située et parfaitement entretenue. Vous recherchez une maison sans travaux, avec de grands volumes, et un accès direct aux loisirs nautiques ? Cette propriété est une véritable rareté. Dès l'entrée, le charme opère. La maison offre une distribution fluide et fonctionnelle, pensée pour le confort du quotidien. Le séjour de 51 m², exposé sud-est, profite d'une luminosité exceptionnelle et d'une vue dégagée créant une atmosphère chaleureuse et apaisante. La cuisine indépendante aménagée, conviviale et parfaitement équipée, constitue un véritable lieu de vie propice aux moments partagés. Un accès direct au garage attenant complète ce niveau. 1er étage : espace ouvert & suite parentale Le premier niveau accueille une mezzanine d'environ 21 m², idéale en coin lecture, bureau ou salle TV. Il propose également deux chambres, dont une suite parentale avec salle de bains, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire. 2e étage : espace nuit complet Le dernier étage offre trois chambres supplémentaires, lumineuses et bien agencées, ainsi qu'une salle d'eau dédiée, parfait pour une grande famille ou pour recevoir dans d'excellentes conditions. Extérieurs & prestations À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable et bien proportionné, véritable espace de détente pour petits et grands, ainsi que d'une terrasse idéale pour les repas d'été. Et pour les amoureux de nature et d'activités nautiques… Un atout exceptionnel : votre ponton flottant privatif, offrant un accès privilégié et rare. Chauffage individuel, menuiseries PVC double vitrage et bon état général garantissent un confort thermique optimal et une tranquillité d'usage. Cette maison n'est pas seulement un bien immobilier : c'est un lieu où l'on se projette immédiatement, un cadre de vie où chaque membre de la famille trouvera sa place et pourra s'épanouir. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété unique. Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 619 200 €. Dans une copropriété de 119 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 308 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2470.00 et 3343.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller DELAPORTE Immo : Responsable d'Agence - Didier DELAPORTE Carte T CPI95012023000000016 RCP 62623897. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr