Vente maison 595 000 €

177 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Cergy (95000)

iad France - Armelle Lecuyer vous propose: Charmante meulière alliant charme de l'ancien et confort moderne dans un cocon de verdure avec vue imprenable sur les étangs de Cergy.
Au rdc : L'entrée se fait par la véranda lumineuse, une circulation à 360° avec le salon de 20m2 et son poële à bois moderne qui s'ouvre sur la salle à manger de 18m2 avec parquet et se poursuit avec la cuisine en L.
Vous disposez également d'une chambre de 21m2 avec parquet, d'un wc, de l'accès à la terrasse et au grand et beau jardin exposés sud-ouest sans vis à vis et vue dégagée, de l'accès au 1 er étage ainsi qu'au sous-sol total.
Au 1er étage : le palier dessert une première chambre de 18m2 avec sa salle d'eau, une deuxième chambre avec superbe vue sur les étangs de Cergy, une grande salle de bain/douche/wc et double vasque.
Le sous-sol total aménagé dispose d'un espace sport/cinéma, d'un espace bureau, d'une chaufferie, d'une cave.
Terrain de 1100m2 clos et paysagé, 1 place de stationnement dans la cours, porche avec espace atelier.
huisseries bois, double vitrage, pompe à chaleur (mai 2025), interphone.
Proche des commodités (bus, écoles, commerces)
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Armelle Lecuyer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 819975756, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 595 000 €

Prix au m² : 3 362 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 215 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	23 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/05/2025.

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ARMELLE LECUYER - IAD

Siren : 819975756

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