Vente appartement 360 900 €

102 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Cergy (95000)

Rare ! Hosman vous propose à la vente ce superbe appartement familial de 5 pièces de 101 m² Carrez, situé au 5ᵉ étage avec ascenseur d'un immeuble récent et bien entretenu de l'Avenue du Nord à Cergy.
Exposé plein sud, il bénéficie d'une luminosité remarquable et d'une vaste terrasse de 80 m² avec vue entièrement dégagée, offrant un cadre de vie moderne et privilégié.
L'appartement, en très bon état, se compose comme suit :
- Entrée avec rangements intégrés
- Grand séjour lumineux ouvert sur la terrasse, avec cuisine moderne entièrement équipée
- Quatre chambres confortables dont une suite parentale
- Deux salles de bains fonctionnelles
- WC indépendants
La terrasse plein ciel entoure une partie du logement et permet de profiter de différents espaces extérieurs en toute intimité.
Deux places de parking en sous-sol sont incluses. Le bien dispose du double vitrage et d'un chauffage collectif au gaz, garantissant un confort thermique optimal.
Un local à vélos est également accessible dans la copropriété.
DPE C
Charges de copropriété : 906 € par trimestre - incluant le chauffage, l'eau chaude et le fonds travaux
Taxe foncière : 2 827 €
Copropriété sécurisée et bien entretenue.
Localisation :
Situé à 10 min à pied du RER A Cergy-Préfecture, proche de l'Université et du centre commercial Les 3 Fontaines, l'appartement bénéficie d'un cadre de vie pratique et dynamique.
Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en proposant un service innovant et transparent aux acheteurs comme aux vendeurs.
Nos frais d'agence sont de 10 900 € fixes, à la charge du vendeur.

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Consommation d'énergie

Consommation 124 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/09/2025.

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