Vente appartement 249 900 €

83,3 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Cergy (95000)

Ne tardez plus, venez découvrir ce spacieux appartement F4 idéalement situé. A quelques pas des différents sites universitaires de l'université de Cergy et surtout à moins de 15 minutes à pied de la gare de Cergy Prefecture (RER A, ligne L) et proche écoles, collège, lycée, cet appartement saura vous séduire par son agencement idéal et par sa lumière. Ce F4 est au rez-de-chaussée surélevé d'un immeuble de 2010. Il est composé d'une entrée, un séjour spacieux et lumineux de 23 m2, une cuisine séparée aménagée et équipée, donnant accès au balcon et pouvant être ouverte sur le séjour. Du séjour, vous avez également accès à une chambre de 9.50 m2 avec placard. Le coin nuit est composé de 2 chambres de + de 11 m2 ainsi qu'une salle de bains et une salle d'eau avec WC. WC indépendants accessible par l'entrée. Chauffage collectif urbain. Aussi, vous aurez la chance de pouvoir profiter d'un balcon de + de 12 m2 parfaitement exposé. Le bien dispose de deux places de parking en sous-sol. Copropriété de 213 lots (dont 104 appartements), montant moyen des charges du bien : 2768 euros annuels (eau chaude / froide, entretien des parties communes, chauffage compris). Aucune procédure en cours. Classe énergie : C, Classe climat : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 759 € et 1027 € par an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réf : 9765

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Prix de vente : 249 900 €

Prix au m² : 3 000 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 123 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/12/2023.

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