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Vente appartement 145 000 €
52 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Cergy (95000)

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  • 2 788 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 balcon
  • 1 Parking
Emilien Lucron - iad

Emilien Lucron - iad

13 avis
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Description

iad France - Emilien Lucron vous propose: CERGY – Résidence La Justice Verte – Appartement lumineux avec balcon et parking fermé
Idéalement situé à proximité immédiate des grandes écoles, de l’A15 et du centre commercial des 3 Fontaines, cet appartement en rez-de-chaussée offre un cadre de vie pratique et agréable dans une résidence propre et sécurisée.
Il se compose de :
– Un grand séjour lumineux ouvrant sur un balcon
– Une cuisine attenante
– Une chambre
– Une salle d’eau
Annexes :
– Cave privative
– Place de stationnement dans parking fermé
Atouts supplémentaires :
– Stores électriques neufs
– Belle luminosité
– Résidence calme et bien entretenue
– Faibles charges
Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre à proximité des transports et des commodités.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 597 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 173€ par mois (soit 2076 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 256 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Emilien Lucron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Beauvais sous le numéro 952390037, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 05/11/2025 - Réf. agence : 1839574 - Réf Superimmo : ANVXZTLL3
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Caractérisques
Prix de vente : 145 000 €Prix au m² : 2 788 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 076 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

52 m² - 2 pièces - 1 chambre1 Parking
Cave1 balcon
Digicode - InterphoneCopropriété de 597 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
256 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
24 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 1 100 € / an
Maximum : 1 488 € / an

Diagnostics réalisés le 23/06/2025.

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