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Nayirie Majarian - INSTANTiMMO

Annonce publiée le 09/12/2025

Proposée par Nayirie Majarian - INSTANTiMMO 09/12/2025

849 000 € 9 429 €/m²
Appartement • 90,04 m² • 5 pièces • 3 chambres

Paris 12ème (75012)

Situé Rue du Colonel Oudot, au coeur d'un environnement calme et recherché du 12? arrondissement, ce magnifique appartement familial de 90 m², entièrement rénové avec goût, offre un confort de vie exceptionnel. À proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et à seulement 5 minutes du Bois de Vincennes, il bénéficie d'un emplacement idéal pour une vie citadine dynamique tout en restant proche de la nature. Nichée dans une copropriété parfaitement entretenue, fraîchement ravalée cette année (travaux déjà réglés par les propriétaires), cette adresse combine charme, modernité et sérénité. Dès l'entrée, un vaste hall de 10,51 m² donne le ton : volumes généreux et circulation fluide. Le séjour de 28,93 m², baigné de lumière, constitue une véritable pièce de réception. Il s'ouvre sur un balcon de 4 m², idéal pour profiter d'un moment au calme en extérieur. La cuisine indépendante, entièrement relookée dans un style contemporain, séduira les amateurs de design et de fonctionnalité. L'espace nuit, parfaitement dissocié, propose : 3 chambres confortables (10,05 m² – 12,42 m² – 13,78 m² + dressing) 1 salle de bains moderne 1 salle d'eau supplémentaire pour plus de confort 1 WC indépendant Atouts rares :? Cave pour un rangement optimal? Box sécurisé en sous-sol, un vrai plus dans le secteur Un bien complet, élégant et parfaitement agencé, idéal pour une famille souhaitant profiter d'un cadre de vie paisible tout en restant proche de tout. Une opportunité rare sur le secteur : rénovation haut de gamme, proximité immédiate du Bois de Vincennes et emplacement premium. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 176 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 820 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1730.00 € et 2380.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller INSTANTiMMO : Nayirie Majarian Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 899242531 RCP AACI/18057/22580. INSTANTiMMO - Réseau d'agences immobilières et de conseillers immobiliers. Rejoignez-nous sur

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Les Enfants Rouges Oberkampf

Annonce publiée le 09/12/2025 - mise à jour 10/12/2025

Proposée par Les Enfants Rouges Oberkampf 09/12/2025 - mise à jour 10/12/2025

515 000 € 10 634 €/m²
Appartement • 48,43 m² • 3 pièces • 2 chambres

Paris 11ème (75011)

PARIS 11eme - Bv Richard Lenoir - 3 pièces vue dégagée EXCLUSIVITE. Dans un immeuble ancien sur le Boulevard Richard Lenoir au niveau de la rue Oberkampf, l'Agence Les Enfants Rouges vous propose au 3e étage sans ascenseur un appartement de 2/3 pièces bénéficiant d'une belle lumière. Il est composé d'un agréable séjour, d'une cuisine fermée, d'une grande chambre de plus de 12m2, d'un bureau spacieux, d'une salle d'eau et de WC séparés. Vue dégagée plein Est et aucun vis à vis. Le tout est en bon état. Possibilité de repenser l'aménagement intérieur pour le transformer en vrai 2 chambres. DPE passe en F au 1er janvier. Une cave complète ce bien. " Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr " Agent commercial immatriculé au registre spécial des agents commerciaux au greffe du tribunal de commerce de Paris sous le N°518238312 RSAC

EZRA HOME

(46 avis)

Annonce publiée le 09/12/2025

Proposée par EZRA HOME 09/12/2025

(46 avis)

400 000 € 9 524 €/m²
Appartement • 42 m² • 2 pièces • 1 chambre

Paris 17ème (75017)

PARIS 75017 QUARTIER CALME EZRA HOME vous propose un appartement de 42,5 m2, situé au 2e étage avec ascenseur d’un bel immeuble haussmannien en excellent état. Ce bien se distingue par sa luminosité, son plan fonctionnel et son calme absolu, sans aucun vis-à-vis. Il se compose d’une entrée avec couloir, d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée, d’une chambre avec rangements, d’un coin bureau séparé, d’une salle d’eau, et de WC indépendants. EXCELLENT ÉTAT GÉNÉRAL LUMINEUX AUCUN VIS-À-VIS CALME Faibles charges : 100 € / mois Chauffage électrique individuel. À proximité immédiate des commerces, écoles et transports : Tramway à 5 minutes, Métro à 12 minutes, et accès rapide au périphérique. EZRA HOME vous propose des visites 7j/7 sur rendez-vous, en toute confidentialité.

Candice LEBRUN - iad

(14 avis)

Annonce publiée le 08/12/2025

Proposée par Candice LEBRUN - iad 08/12/2025

(14 avis)

370 000 € 11 212 €/m²
Appartement • 33 m² • 2 pièces • 1 chambre

Paris 11ème (75011)

iad France - Candice Lebrun vous propose: rue de la Folie Méricourt, dans une jolie copropriété bien entretenue, un beau T2 de 33 m² situé au 1er étage (sans ascenseur), exposé plein Sud , entièrement sur cour. Il se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte de 17m², d'une grande chambre de 13m² et d'une salle d'eau avec toilettes. Idéalement situé à moins de 10 minutes à pied de la place de la République, métro Oberkampf (lignes 5 et 9) à 350 m. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 132 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.67€ par mois (soit 1400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 333 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Candice Lebrun mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 890489370, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

STONEO

Annonce publiée le 09/12/2025

Proposée par STONEO 09/12/2025

253 000 € 9 036 €/m²
Appartement • 28 m² • 2 pièces • 1 chambre

Paris 18ème (75018)

Paris 18 : L'agence STONEO vous présente un appartement 2 pièces de 28m2 au 4ème étage (sans ascenseur) d'une copropriété des années 1850. Entièrement rénové, l'appartement comprend une entrée ouvrant sur un séjour avec cuisine entièrement équipée, une chambre, ainsi qu'une salle de bains avec WC sanibroyeur. Il offre également de nombreux rangements intégrés. Le bien est vendu avec 2 caves Charges de copropriété : 80€ par mois Taxe Foncière : 815 DPE : C La copropriété est située rue Doudeauville, à deux pas de la station Marx Dormoy (L12), à proximité des commerces, restaurants. STONEO est une agence immobilière innovante qui s'est affirmée comme un acteur incontournable à Boulogne grâce à son équipe dynamique et expérimentée, un fichier de plus de 3 000 acheteurs actifs, la mise en place de stratégies de commercialisation personnalisées. Nos clients sont satisfaits (5/5 sur Google) et nous recommandent. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Gérald ZOUARI - Capifrance

(6 avis)

Annonce publiée le 09/12/2025

Proposée par Gérald ZOUARI - Capifrance 09/12/2025

(6 avis)

667 000 € 8 893 €/m²
Appartement • 75 m² • 3 pièces • 2 chambres

Paris 10ème (75010)

A proximité de : Métro BONNE NOUVELLE, CHÂTEAU D'EAU, POISSONNIÈRE, en plein cœur de Paris, venez découvrir cet appartement de 3 pièces idéalement situé dans l'un des quartiers les plus recherchés de Paris, à deux pas des Grands Boulevards, au 2ème étage d'un immeuble sis rue des Petites Ecuries. Description : Exposé au sud. Entrée, WC séparé, Chambre 1 : 12.82 m², salle d'eau : 2.96m², Couloir : 5.65 m², Séjour : 22.89 m², Chambre 2 : 14.26 m², Cuisine : 11.80 m². Surface Carrez : 72.71 m², surface au sol : 74.63 m². Emplacement exceptionnel à côté des grands boulevards, entre ambiance parisienne vivante, restaurants tendance et excellentes liaisons de transport. Un secteur idéal pour un pied à terre, un investissement de qualité ou une résidence principale au cœur de Paris. Contactez-moi pour planifier une visite et découvrir ce bien d'exception. Nombre de lots de la copropriété : 16, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(charges de copropriété) : 2340€ soit 195€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°380 639 625 - Greffe de CRETEIL) Gérald ZOUARI Entrepreneur Individuel 06 03 10 20 02 - Réf.933509

Pascale Vanneaux - efficity

Annonce publiée le 09/12/2025

Proposée par Pascale Vanneaux - efficity 09/12/2025

420 000 € 7 636 €/m²
Appartement • 55 m² • 2 pièces • 1 chambre

Paris 14ème (75014)

Charmant appartement de 55 M2 , idéalement situé dans le très prisé quartier du Parc de Montsouris, offrant une vue apaisante sur la verdure environnante, pas de vis à vis. A deux pas du parc ,dans une copropriété entretenue avec soin ,cet appartement allie confort et tranquillité. Proche de toutes commodités, bus , metro . A dix minutes de la célèbre place 'Alesia Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Pascale Vanneaux - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°933714727. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

L'Agence du 15

Annonce publiée le 09/12/2025

Proposée par L'Agence du 15 09/12/2025

149 000 € 9 313 €/m²
Appartement • 16 m² • Meublé • 1 pièce

Paris 15ème (75015)

MOTTE PICQUET / RUE DU LAOS / STUDETTE PARFAIT ETAT / DERNIER ETAGE / VUE TOUR EIFFEL / A deux pas du métro Motte Picquet, du Champ de Mars et de l'Ecole Militaire, très lumineux studio en parfait état vendu meublé, avec belle hauteur sous plafond et poutres apparentes. Ce bien de qualité, situé au dernier étage (7ème sans ascenseur) d'un immeuble de type Haussmannien, présente une entrée, une pièce principale avec cuisine US équipée (lave-linge) et rangements, une jolie salle d'eau avec WC broyeurs récents. Excellente localisation, vue Tour Eiffel de côté, faibles charges (19€ mensuels). Idéal pied à terre bien situé ou logement étudiant ! Contact: Marie Moisset 06 60 78 14 21 /

Nicolas PETIT - iad

(84 avis)

Annonce publiée le 08/12/2025

Proposée par Nicolas PETIT - iad 08/12/2025

(84 avis)

190 000 € 8 261 €/m²
Appartement • 23 m² • 2 pièces

Paris 18ème (75018)

iad France - Nicolas Petit vous propose: 2P calme et ensoleillé proche Mairie XVIIIème Rue des Amiraux, appartement 23 m² (22,88 m² Loi Carrez) cosy, charmant et chaleureux, situé au 6ème et dernier étage par escalier. Entrée, salle d'eau (aérée), pièce avec coin cuisine et chambre spacieuse. Hauteur sous-plafond 2,70 m. Sur cour agréable, orienté OUEST avec vue sur la Basilique du Sacré-Coeur. Calme et ensoleillé. DPE améliorable en classe D : isolation des murs concernés, changement des fenêtres et des radiateurs. Immeuble pierre et brique bien tenu. Cave en sous-sol. Quartier paisible et aéré, square au pied de l'immeuble et Piscine des Amiraux à quelques mètres. Contactez-moi 7J/7 ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 29 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 698 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Petit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 840316160, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

GoodLink Immobilier

Annonce publiée le 09/12/2025

Proposée par GoodLink Immobilier 09/12/2025

150 000 € 9 357 €/m²
Appartement • 16,03 m² • 1 pièce

Paris 11ème (75011)

Studio de 16m2 proche métro Charonne, vendu loué composé : entrée, séjour, cuisine, salle de bains avec WC Bail : 01/04/2011 / non meublé / loyer 600€ hc Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 33 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 535 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450.00 € et 609.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller GoodLink Immobilier : Charles-Pierre DEGRAEVE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 889538914 RCP Allianz

Marel Immobilier

Annonce publiée le 09/12/2025

Proposée par Marel Immobilier 09/12/2025

165 000 € 8 453 €/m²
Appartement • 19,52 m² • 1 pièce

Paris 11ème (75011)

Roquette (75011) - Studio à vendre À moins de 100 mètres du métro Philippe Auguste (ligne 2), dans un immeuble ancien, ce studio situé au rez-de-chaussée est au calme et donne entièrement sur cour. Il se compose d’une entrée, d’une pièce de vie, d’une cuisine séparée ainsi que d’une salle de bains avec WC. Le chauffage et l’eau chaude sont individuels électriques. Une cave complète le bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Delambre Immobilier

Annonce publiée le 09/12/2025

Proposée par Delambre Immobilier 09/12/2025

350 000 € 13 709 €/m²
Appartement • 25,53 m² • 1 pièce

Paris 14ème (75014)

Studio – Dernier étage – Quartier Daguerre Au cœur du quartier Daguerre, dans une copropriété pleine de charme donnant sur cour fleurie, ce grand studio de 25,53 m², pensé et optimisé par architecte, offre un cadre de vie rare : lumineux, calme et parfaitement agencé. Situé au 2ᵉ et dernier étage sur cour, l’appartement se compose : d’un espace de vie lumineux avec cuisine sur-mesure intégrée, d’une salle d’eau contemporaine avec douche à l’italienne et WC. Exposition sud-est, aucune perte de place, prestations soignées : parquet massif, éclairage encastré, chauffage individuel. Adresse recherchée, à deux pas des commerces de bouche, des transports (RER B Denfert-Rochereau, lignes 4 et 6 du métro, bus) et du parc Montsouris. Un bien rare, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre parisien ou un investissement patrimonial de qualité.

STONEO

Annonce publiée le 09/12/2025

Proposée par STONEO 09/12/2025

768 000 € 9 974 €/m²
Appartement • 77 m² • 2 pièces • 1 chambre

Paris 10ème (75010)

Local d'activité – Paris 10ème : L'agence STONEO Rive Droite vous propose en exclusivité un local entièrement rénové de 77 m², situé en rez-de-chaussée sur cour, au cœur du 10ème arrondissement de Paris. Ce bien bénéficie d'un accès de plain-pied, avec une large façade vitrée offrant une luminosité naturelle. L'espace principal, d'un volume généreux et facilement modulable, offre de nombreuses possibilités d'agencement pour tout type d'activité : commerciale, libérale, bureau ou atelier-showroom. Le bien dispose également d'une cuisine aménagée, d'un coin nuit avec salle d'eau attenante et de sanitaires privatifs (dont un aux normes PMR). Le local dispose de deux entrées séparées, ce qui peut permettre la division du bien. Les équipements techniques sont de qualité avec un chauffage au sol (individuel), un système VMC, ainsi que des menuiseries équipées de double vitrage assurant confort thermique et isolation acoustique renforcée. Le local a été rénové avec des matériaux contemporains et offre un espace soigné et fonctionnel. La copropriété est calme, bien entretenue et sécurisé. Une place de parking est vendue en sus. Charges mensuelles de copropriété : 257€ Taxe foncière annuelle : 1 924€ DPE : C Idéalement situé, ce local bénéficie d'une excellente desserte grâce à la proximité immédiate des transports en commun, facilitant l'accès à l'ensemble de Paris. Le quartier animé et dynamique offre un cadre privilégié, à proximité des commerces, restaurants et pôles d'activités du 10ème arrondissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Côté Particuliers Aubervilliers

Annonce publiée le 09/12/2025

Proposée par Côté Particuliers Aubervilliers 09/12/2025

450 000 € 9 744 €/m²
Appartement • 46,18 m² • 2 pièces • 1 chambre

Paris 12ème (75012)

L'Agence Côté Particuliers Aubervilliers a le plaisir de vous présenter cet appartement T2 fonctionnel et lumineux, idéalement situé dans le très recherché 12ème arrondissement de Paris. Surface Carrez : 46 m² Disposition : Un séjour, une chambre, une salle de bains (SDB). Étage : Situé au 4ème étage sur 7 (avec ascenseur, à confirmer). Prix de vente : 450 000 euros FAI (Frais d'Agence Inclus) POINTS FORTS et ENVIRONNEMENT ? LOCALISATION ET VIE PRATIQUE Accessibilité : Métro à 2 minutes à pied Quartier : Paris 12ème, connu pour son cadre de vie agréable, ses espaces verts et ses nombreux commerces. Luminosité : Appartement lumineux (lumineux), offrant un bon éclairage naturel. Transport : Excellent accès aux transports en commun, garantissant une vie quotidienne très pratique. ? INFORMATIONS FINANCIÈRES Taxe Foncière : 902 euros / an Charges de copropriété : 2 500 euros / an (soit environ 208 euros/mois). DPE : Classe F IDÉAL PREMIER ACHAT OU INVESTISSEMENT ! Ce bien représente une excellente opportunité d'acquérir un pied-à-terre parisien ou de réaliser un investissement locatif dans un arrondissement dynamique et bien desservi. Copropriété de 26 lots (). Charges annuelles : 2500 euros.

Alaïs HENNICO

(88 avis)

Annonce publiée le 09/12/2025

Proposée par Alaïs HENNICO 09/12/2025

(88 avis)

430 000 € 10 000 €/m²
Appartement • 43 m² • 2 pièces • 1 chambre

Paris 14ème (75014)

A proximité immédiate du métro Plaisance, de la rue Raymond Losserand et de ses commerces. (Ligne de métro 13 , bus 197, 38, 58, 59, 62, 95, N63 et tramway 3A) Au sein d 'un très bel immeuble en PIERRE DE TAILLE de STANDING ravalé et les parties communes rénovées, (ravalement coté cour voté et payé par le vendeur). Nous vous proposons un magnifique appartement de 2 pièces en parfait état au dernier étage PLEIN SUD. Appartement de charme avec parquet, moulures, boiseries et cheminées, légèrement mansardé. Il est composé d'une grande cuisine dînatoire toute équipée avec 2 fenêtre ouest et nord, d'un séjour plein sud, d'une belle chambre exposé sud également, et d'une salle d'eau avec WC et une fenêtre. Appartement au calme absolu et très ENSOLEILLÉ avec aucun travaux à prévoir. Double vitrage, chauffage au gaz individuelle et charges de 165 euros mensuelles. Une grande cave de 8m² complète ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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