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Description

Charmant appartement de 55 M2 , idéalement situé dans le très prisé quartier du Parc de Montsouris, offrant une vue apaisante sur la verdure environnante, pas de vis à vis. A deux pas du parc ,dans une copropriété entretenue avec soin ,cet appartement allie confort et tranquillité. Proche de toutes commodités, bus , metro . A dix minutes de la célèbre place 'Alesia
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Pascale Vanneaux - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°933714727.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 09/12/2025 - Réf. agence : 201149 - Réf Superimmo : ANVX101QO5
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Caractérisques
Prix de vente : 420 000 €Prix au m² : 7 636 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 500 € / anTaxe foncière : 1 400 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,7% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 405 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

55 m² - 2 pièces - 1 chambreRez-de-chaussée
Orientation : Nord1 cave
Année de construction : 1860Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Séjour de 24 m²1 salle d'eau
1 wcCopropriété de 23 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
300 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
50 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum : 1 200 € / an
Maximum : 1 700 € / an

Diagnostics réalisés le 06/05/2025.

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