Vente appartement 450 000 €

46,18 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Paris 12ème (75012)

L'Agence Côté Particuliers Aubervilliers a le plaisir de vous présenter cet appartement T2 fonctionnel et lumineux, idéalement situé dans le très recherché 12ème arrondissement de Paris. Surface Carrez : 46 m² Disposition : Un séjour, une chambre, une salle de bains (SDB). Étage : Situé au 4ème étage sur 7 (avec ascenseur, à confirmer). Prix de vente : 450 000 euros FAI (Frais d'Agence Inclus) POINTS FORTS et ENVIRONNEMENT ? LOCALISATION ET VIE PRATIQUE Accessibilité : Métro à 2 minutes à pied Quartier : Paris 12ème, connu pour son cadre de vie agréable, ses espaces verts et ses nombreux commerces. Luminosité : Appartement lumineux (lumineux), offrant un bon éclairage naturel. Transport : Excellent accès aux transports en commun, garantissant une vie quotidienne très pratique. ? INFORMATIONS FINANCIÈRES Taxe Foncière : 902 euros / an Charges de copropriété : 2 500 euros / an (soit environ 208 euros/mois). DPE : Classe F IDÉAL PREMIER ACHAT OU INVESTISSEMENT ! Ce bien représente une excellente opportunité d'acquérir un pied-à-terre parisien ou de réaliser un investissement locatif dans un arrondissement dynamique et bien desservi. Copropriété de 26 lots (). Charges annuelles : 2500 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 343 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	80 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/07/2021.

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