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ALG IMMOBILIER - Alexandre GOUIN - PARIS 18

Annonce publiée le 09/12/2025

Proposée par ALG IMMOBILIER - Alexandre GOUIN - PARIS 18 09/12/2025

540 000 € 12 000 €/m²
Appartement • 45 m² • 2 pièces • 1 chambre

Paris 18ème (75018)

EXCLUSIVITE Au coeur du quartier animé de Lamarck Caulaincourt, à proximité immédiate du métro et des commerces, découvrez cet appartement en rez- de- chaussée d'une surface pondérée de 45 m2 (39,67 m2 LC) avec une terrasse privative de 20m2. Ce bien rare offre un fort potentiel après rénovation. Il se compose actuellement d'une belle pièce de vie avec une hauteur sous plafond de 3,25 m, d'une chambre, d'une cuisine séparée, une salle de bains , wc indépendant, un débarras. L'ensemble est à repenser et à moderniser selon vos envies. La terrasse de 20m2, au calme et exposée favorablement, constitue un véritable atout, idéal pour créer un espace de vie intérieur/extérieur agréable. Une cave vient compléter ce bien. Idéal pour investisseurs ou résidence principale à rénover (3.85 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 22 lots - dont 22 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2856 euros.

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FORTIS IMMO PARIS

(626 avis)

Annonce publiée le 09/12/2025

Proposée par FORTIS IMMO PARIS 09/12/2025

(626 avis)

514 000 € 9 519 €/m²
Appartement • 54 m² • 3 pièces • 2 chambres

Paris 18ème (75018)

Paris 18ème, aux pieds de la butte Montmartre et à 2 minutes du métro Anvers (M2), nous vous présentons ce Duplex au fort potentiel de 52,50m² Carrez et 54,71m² au sol, avec pleine vue sur le Sacré-Cœur. Situé au 2ème et 3ème étage d'un immeuble de 1852 avec gardien à demeure, cet appartement atypique de trois pièces est traversant et baigné de lumière, grâce à ses nombreuses fenêtres (quatre dans le salon et une fenêtre pour chaque pièce!). Il se compose comme suit : - au 2ème étage : une entrée, un grand salon de 24m² avec cuisine ouverte, une remise et des wc indépendants - au 3ème étage : un palier dessert deux chambres dont une avec dressing, une salle de bain avec un second wc. Complètement à l'abri du tumulte du quartier et au calme sur deux cours, ce bien à rénover offre plusieurs possibilités d'agencement et pourra être valorisé selon vos envies. Deux caves complètent ce bien. Performance énergétique actuelle : G (442 kWh/m². an) dont Emission de gaz à effet de serre C (14 kg/m². an). => PERFORMANCE PROJETÉE : F (365 kWh/m². an) et gaz à effet de serre C (14 kg/m². an) selon la NOUVELLE RÉFORME applicable au 01/01/2026. Idéal pour une résidence principale, primo-accédants, ou un investissement locatif (les 2 lots peuvent être séparés, chacun avec son entrée indépendante). Bien soumis au statut de la copropriété : 2/229 lots Quote-part annuelle des charges courantes: 2 388 € (199 €/mois) Copropriété avec gardienne Taxe foncière : 628 € Procédure en cours : une, sans impact direct sur ce bien. PARIS 18e, Montmartre, DUPLEX 3 Pièces 52m², VUE Sacré-Cœur Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez Stéphane LEFÈVRE au 06 08 52 31 97 (RSAC 443 814 256 Paris)

Laurent LETOMBE - iad

(43 avis)

Annonce publiée le 25/11/2025

Proposée par Laurent LETOMBE - iad 25/11/2025

(43 avis)

449 000 € 8 472 €/m²
Appartement • 53 m² • 2 pièces • 1 chambre

Paris 18ème (75018)

iad France - Laurent LETOMBE vous propose: Mairie du 18ᵉ – Rue du Poteau Grand 2 pièces de 53 m² – Balcon plein Sud – Vue Sacré-COEur – À rénover Au cOEur de la très recherchée rue du Poteau et de ses nombreux commerces, ce grand 2 pièces de 53 m², situé au 5ᵉ étage avec ascenseur, offre une belle luminosité plein Sud et une vue sur le Sacré-COEur depuis son large balcon. Dans une résidence bien entretenue des années 70, avec gardien, l’appartement se compose d’une entrée avec rangements, une cuisine pouvant être partiellement ouverte sur le séjour, un séjour d’environ 20 m² donnant accès à un balcon d’environ 8 m² exposé plein Sud, une grande chambre donnant également sur l’extérieur, une salle de bains, un WC séparé et un espace pouvant devenir dressing ou buanderie. Chauffage et eau chaude collectifs. Charges maîtrisées. À rénover, il offre un beau potentiel pour créer un 2 pièces moderne, lumineux et parfaitement optimisé. Atouts du secteur : commerces au pied de l’immeuble, restaurants, marché de la rue du Poteau, proximité des Puces de Saint-Ouen, Montmartre et le Sacré-COEur accessibles en 10 minutes à pied. Annexes : cave saine en sous-sol. En option : très grand box au sous-sol à tarif préférentiel. Transports : – Métro Jules Joffrin (L.12) : 3 min – Métro Simplon (L.4) : 6 min – Tram T3b : 8 min – Bus 31 / 60 / 80/ 85 à proximité La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 617 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 241.33€ par mois (soit 2896 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent LETOMBE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 424561561, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'Adresse Paris 10 Valmy

(210 avis)

Annonce publiée le 11/10/2025 - mise à jour 01/12/2025

Proposée par L'Adresse Paris 10 Valmy 11/10/2025 - mise à jour 01/12/2025

(210 avis)

210 000 € 7 343 €/m²
Appartement • 28,6 m² • 2 pièces • 1 chambre

Paris 18ème (75018)

PARIS 18ème - Rue de Laghouat CHANGEMENT DE DPE AU 1er JANVIER : Lettre E ! Dans un quartier en pleine mutation et encore très accessible, un superbe 2 pièces, à rénover entièrement, avec un excellent potentiel ! Une petite entrée dessert un agréable séjour avec cheminée, une chambre avec salle d'eau / sanibroyeur (relié aux eaux vannes) et une cuisine. Le bien dispose également d'une cave. Beau potentiel de rénovation pour cet appartement traversant, lumineux, bien placé ! Ravalement de façade rue récent et isolation thermique de la façade cour ! Que faire pour améliorer le DPE dans cet appartement et passer en D: - remplacement du ballon d'eau chaude : coût environ 1000 euros - isolation du mur côté rue et palier (celui côté cour est déjà isolé par l'extérieur!): coût environ 2000 euros c'est tout! Rentabilité projetée une fois le bien rénové: 5% annuels ! Ne passez pas à côté de cette pépite ! Copropriété de 40 lots - dont 18 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1350 euros.

IMMOPOLIS Ravignan

(309 avis)

Annonce publiée le 09/12/2025

Proposée par IMMOPOLIS Ravignan 09/12/2025

(309 avis)

990 000 € 6 735 €/m²
Appartement • 147 m² • 4 pièces • 2 chambres

Paris 18ème (75018)

IMMOPOLIS LE SPÉCIALISTE INCONTOURNABLE DES ESPACES ATYPIQUES vous a trouvé un loft "COMME UNE MAISON", tout en open-space, à rénover, sur trois niveaux, avec deux verrières : volumes incroyables se trouvant sur cour dans un bel immeuble en pierres de taille du bd de Clichy (croisement Bd de Clichy / rue des Martyrs) ! Amoureux des lieux sortant de l'ordinaire arrêtez-vous sur ce loft / atelier d'artiste de 156 M² au sol et de 141 M² loi Carrez qui est à usage de LOCAL : il est donc possible de l'utiliser en usage mixte professionnel / habitation (d'autant plus facilement qu'une deuxième entrée est possible) ou tout professionnel (parfait pour une société qui recherche des bureaux atypiques). Au RDC : un séjour sous les deux verrières de 60,71 M², HSP de 2,50 M, avec une cuisine italienne et son marbre de Carrare ainsi qu'une salle d'eau avec WC . Au 1er niveau : un bel open-space de 42,38 M², HSP de 2,05 M (possibilité d'y faire deux chambres). Au 2ème niveau : un bel open-space de 35,48 M² , HSP de 2,02 M (possibilité d'y faire deux chambres). A visiter sans hésiter si vous avez un profil atypique comme ce lieu étonnant ! VIDÉO de cet appartement visible ici : Copropriété de 22 lots - dont 19 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3424 euros.

NESTENN Paris 18 - Montmartre

Annonce publiée le 10/10/2025 - mise à jour 26/11/2025

Proposée par NESTENN Paris 18 - Montmartre 10/10/2025 - mise à jour 26/11/2025

380 000 € 8 636 €/m²
Appartement • 44 m² • 2 pièces • 1 chambre

Paris 18ème (75018)

Situé en plein coeur de Montmartre, dans une ruelle typique à l'abri de l'agitation, ce duplex de 44m² au sol dont 36m² CARREZ, vous séduira par son authenticité et son cachet exceptionnel. Niché au sein d'un ancien bâtiment du XIXe siècle, autrefois une étable, ce lieu unique conserve les éléments architecturaux d'époque : poutres apparentes, mur en pierre, une véritable ambiance bohème dans l'un des quartiers les plus recherchés de Paris. Le bien se compose : d'un séjour lumineux de 20 m² au rez-de-chaussée, d'une chambre de 12,5 m² à l'étage, et d'une salle de bain de 3,5 m². L'appartement est entièrement à rénover, idéal pour les amateurs de travaux ou les investisseurs à la recherche d'un bien de caractère à fort potentiel. Les volumes sont optimisés et l'espace peut être repensé pour créer un cocon sur-mesure, à votre image. Coup de coeur assuré pour les amoureux du charme de l'ancien et les passionnés de Montmartre. Emplacement exceptionnel : à deux pas de la Place du Tertre, du Sacré-Coeur, des commerces de proximité et des transports. Némo Courtil (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Victor BASSE - Capifrance

(36 avis)

Annonce publiée le 20/11/2025 - mise à jour 27/11/2025

Proposée par Victor BASSE - Capifrance 20/11/2025 - mise à jour 27/11/2025

(36 avis)

199 500 € 6 650 €/m²
Appartement • 30 m² • 2 pièces • 1 chambre

Paris 18ème (75018)

À deux pas du métro La Chapelle et du quartier vivant de la Goutte-d'Or, découvrez ce deux pièces avec fort potentiel, idéal pour un investissement ou un premier achat. À rénover : idéal pour laisser libre cours à vos idées d'aménagement. Situé au premier étage d'un immeuble ancien très bien entretenue. Séjour au calme avec placard sur cour. Chambre séparée. Cuisine et salle d'eau à repenser selon vos goûts. Parties communes en parfait état et faibles charges. À proximité immédiate du métro La Chapelle et des commerces de quartier. Emplacement stratégique proche des transports Beau potentiel de rénovation, idéal pour un investisseur ou primo-accédant Appelez moi vite pour une visite. Nombre de lots de la copropriété : 78, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1170€ soit 97€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°450 482 054 - Greffe de NANTERRE) Victor BASSE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 81 04 92 86 - Réf.931343

LIBERKEYS

(466 avis)

Annonce publiée le 01/09/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par LIBERKEYS 01/09/2025 - mise à jour 09/12/2025

(466 avis)

950 000 € 7 787 €/m²
Appartement • 122 m² • 5 pièces • 3 chambres

Paris 18ème (75018)

Liberkeys vous propose, en exclusivité, un bel appartement familial de 122 m² à rénover idéalement situé proche de Montmartre. Niché au sein d'un immeuble classique parisien au 4 ème étage, ce bien rare combine volumes généreux luminosité et fonctionnalité . Charme haussmannien, parquet pointe de Hongrie, moulures, cheminées, bow-window. Salon salle à manger Trois vastes chambres, possibilité de créer une quatrième Une cuisine indépendante Une salle de bain, une salle d'eau Un wc séparé Une cave de 12m2 Gardienne à demeure Profitez d'un cadre de vie dynamique grâce à la proximité immédiate des commerces de bouche réputés, des marchés, restaurants et cafés en vogue. Les familles apprécieront la proximité d'écoles variées et d'espaces verts, et le célèbre Sacré-Cœur accessibles à pied. Côté mobilité, la station de métro Barbès-Rochechouart (lignes 2 et 4) à proximité, vous connectant rapidement à l'ensemble de Paris. Une cave vient compléter l'ensemble. Les charges trimestrielles s'élèvent à 1032 €, la taxe foncière à 1749 €. Ce quartier, en pleine évolution, attire aussi bien investisseurs que familles recherchant espace et accessibilité au cœur de la capitale. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3480 € et 4770 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Guez Stéphanie, agent commercial immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 824 183 180. Référence annonce : DOM20399. Date de réalisation du diagnostic : 06/06/2025. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

IMMOBILIERE ACOPA

(77 avis)

Annonce publiée le 20/11/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par IMMOBILIERE ACOPA 20/11/2025 - mise à jour 09/12/2025

(77 avis)

685 000 € 8 563 €/m²
Appartement • 80 m² • 4 pièces • 2 chambres

Paris 18ème (75018)

4 PIECES BELLIARD Damrémont/Belliard, au sein d'un bel immeuble pierre de taille, au 4ème étage avec asc. 4 pièces à rénover composé de : galerie d'entrée, séjour ouvrant sur Bow window, salle à manger, cuisine, chambre parent, salle d'eau, chambre enfant, WC. Appartement classique haussmannien, en double exposition et aux vues dégagées sur verdure et coulée verte, au calme absolu. Copropriété de 20 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1868.00 euros.

BLR Partners

Annonce publiée le 19/09/2025 - mise à jour 08/11/2025

Proposée par BLR Partners 19/09/2025 - mise à jour 08/11/2025

590 000 € 7 024 €/m²
Appartement • 84 m² • 4 pièces • 3 chambres

Paris 18ème (75018)

Appartement familial à fort potentiel ! Métro Simplon (3 mn) ou Jules Joffrin (7 mn). A proximité des transports et des commerces. Au 3e étage avec ascenseur d'un immeuble 1960 avec gardien, l'appartement traversant de 85 m² environ comprend une entrée, un beau séjour de 25 m² exposé 0uest, une cuisine indépendante, un WC séparé, un dressing aménagé, 3 jolies chambres à coucher et une salle de bains. L'appartement est traversant Est/0uest, calme et lumineux. Chauffage et eau chaude collectifs. Une cave saine bétonnée et un emplacement de parking extérieur complètent ce bien à rénover.

La Résidence PARIS 17

Annonce publiée le 23/05/2025

Proposée par La Résidence PARIS 17 23/05/2025

320 000 € 8 889 €/m²
Appartement • 36 m² • 1 pièce

Paris 18ème (75018)

Au calme - Bon agencement des pièces - Faibles charges de copropriété. . Paris XVIII - Guy Moquet - Possibilité profession libérale / Airbnb Dans un cadre unique et privilégié, laissez-vous séduire par ces 3 lots à réunir de 36m2 carrez à fort potentiel, situé au cœur de la Cité Pilleux, une charmante impasse privée, calme et verdoyante, véritable havre de paix en plein Paris. Rare sur le marché, ces biens à rénover offrent une belle opportunité dans un environnement exceptionnel. Situé plein Sud donnant exclusivement sur cette impasse privée au charme d’un autre temps. Fort potentiel pour en faire un appartement fonctionnel et personnalisé selon vos goûts. Ce bien est l’opportunité parfaite pour les amateurs de biens rares et de caractères. Son emplacement au cœur de la Cité Pilleux, dans un quartier dynamique et bien desservi, en fait un bien de choix. Situation et quartier : À proximité des métros, l’emplacement est idéal pour se déplacer aisément dans tout Paris. Le quartier est réputé pour sa vie de village, avec ses commerces de proximité, ses cafés typiques, ses marchés, et son ambiance conviviale. Vivre à la Cité Pilleux, c'est profiter de la tranquillité d’une impasse privée tout en étant au cœur de la vie parisienne, proche de Montmartre et du marché de l’Olive. Le quartier regorge de commerces, restaurants et espaces verts pour vous offrir un cadre de vie agréable au quotidien. Ne manquez pas cette occasion de créer un appartement unique et plein de charme dans un lieu d'exception. Prix : 320.000€ honoraires charge vendeur. .

Leila Siby - iad

(65 avis)

Annonce publiée le 30/10/2025

Proposée par Leila Siby - iad 30/10/2025

(65 avis)

320 000 € 8 205 €/m²
Appartement • 39 m² • 3 pièces • 2 chambres

Paris 18ème (75018)

iad France - Leila Siby vous propose: Opportunité à Saisir : appartement à rénover de 38m² en plein cOEur de Paris ! Situé dans un immeuble datant de 1850, cet appartement de 3 pièces, dont 2 chambres, est à rénover entièrement. Profitez de cette occasion pour laisser libre cours à votre imagination et concevoir l'espace de vie de vos rêves au cOEur de la capitale. Idéalement agencé, cet appartement dispose d'une salle de bain et d'un WC. Avec un agencement fonctionnel à réinventer, vous pourrez créer un espace de vie qui vous ressemble tout en conservant le charme de l'ancien. Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de 4 étages, cet appartement offre un potentiel incroyable pour en faire un véritable cocon urbain. De plus, il bénéficie d'un jardin arboré appartenant à la copropriété. À réformer selon vos envies, il pourra devenir une pépite au sein de la ville lumière. Ce bien est équipé d'un système de chauffage individuel au gaz, offrant un confort optimal en hiver. Implanté dans le quartier dynamique de Paris, vous bénéficierez d'un accès facile aux commerces, transports en commun, écoles et lieux culturels. Offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, cet appartement est le projet idéal pour les amateurs de rénovation et de décoration d'intérieur. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite de ce bien à fort potentiel ! Cette annonce est une opportunité à ne pas manquer dans le marché immobilier parisien en constante évolution. Actuellement occupé, l'appartement est libre de tout occupant en février 2026. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 37 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 106.33€ par mois (soit 1276 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 518 et classe CLIMAT G indice 114. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Leila Siby mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 913757316, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

CALL IMMO - Damremont

Annonce publiée le 10/11/2025 - mise à jour 18/11/2025

Proposée par CALL IMMO - Damremont 10/11/2025 - mise à jour 18/11/2025

682 500 € 11 863 €/m²
Appartement • 57,53 m² • 3 pièces • 2 chambres

Paris 18ème (75018)

Venez découvrir ce trois pièces au 4ème étage avec ascenseur dans un très bel immeuble ancien. Il est composé d'une entrée, un séjour sur rue et plein sud, une cuisine séparée, deux belles chambres, une salle de bains, un WC séparé et une cave au sous sol. Appartement à rénover à trois minutes du métro Lamarck Caulaincourt. Plus de photos sur notre site.

Superficies

Annonce publiée le 26/11/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par Superficies 26/11/2025 - mise à jour 09/12/2025

299 000 € 5 436 €/m²
Appartement • 55 m² • 3 pièces • 2 chambres

Paris 18ème (75018)

Marx Dormoy - Rue La Chapelle au 3eme étage sur cour calme, venez découvrir ce 3 pièces en duplex de 56m² carrez et 70m² au sol composé d'un spacieux séjour avec cuisine ouverte, d'une salle d'eau avec WC et d'une chambre . À l'étage, vous trouverez une salle de bain ainsi qu'une seconde chambre. Le tout est à rénover. Une cave et un emplacement de parking complète le bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PRESTIGE IMMOBILIERE LAMARCK

Annonce publiée le 28/12/2024 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par PRESTIGE IMMOBILIERE LAMARCK 28/12/2024 - mise à jour 09/12/2025

230 000 € 7 400 €/m²
Appartement • 31,08 m² • 2 pièces • 1 chambre

Paris 18ème (75018)

2 pièces 31 m2 vendu loué Mairie du XVIIIème Rue Gustave Rouanet et à deux pas de la rue du Poteau. 2 pièces de 31 m2 à rénover vendu loué au 2 -ème étage avec ascenseur d'un immeuble Art Déco de bon standing sans travaux (ravalement novembre 2024). Bonne distribution exposé sud-ouest avec une entrée, salle d'eau/WC et cuisine séparés, séjour et chambre. Gardien à demeure, chauffage collectif et faibles charges. Loyer hors charges de 600 euros. (9.52 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 118 lots - dont 113 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1000.00 euros. Hamida OUADENNI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 429575343 - Paris.