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Description

Nestenn Montmartre vous présente au dernier étage d'un immeuble de 1992, sécurisé, avec ascenseur, ce spacieux appartement traversant de 146 m² et sans vis-à-vis. Il vous séduira par son potentiel, sa luminosité et sa terrasse exceptionnelle de 37 m² offrant une vue imprenable sur la Tour Eiffel et le Sacré-Coeur. Ce bien rare, à rénover, se compose de 5/6 pièces, dont une vaste pièce de vie de 30 m² exposée plein sud. La partie nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec accès direct à la terrasse et dispose d'une grande salle de bains avec WC, offrant un confort absolu. L'appartement comprend également une cuisine indépendante, aménagée et équipée, une seconde salle d'eau et un WC séparé. Vendu avec une cave et une place de parking. Proche des transports (métro La Chapelle) et des commerces. (4.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 11/11/2025 - Réf. agence : 1236 - Réf Superimmo : ANVXZV04Y
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Caractérisques
Prix de vente : 1 100 000 €Prix au m² : 7 692 € / m²
Charges prévisionnelles : 8 640 € / anTaxe foncière : 2 467 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,17% TTC - 44 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

143 m² - 5 pièces - 3 chambresDernier étage (9ème) avec ascenseur
1 Parking1 cave
TerrasseAnnée de construction : 1992
Séjour de 30 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
1 wcFenêtres en aluminium, double vitrage
AlarmeCopropriété de 85 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
297 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
62 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/01/2025.

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