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Vente appartement 514 000 €
54 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Paris 18ème (75018)
54 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Paris 18ème (75018)
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- 9 519 €/m²
- Exclusivité
- Étage 2/6
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Paris 18ème, aux pieds de la butte Montmartre et à 2 minutes du métro Anvers (M2), nous vous présentons ce Duplex au fort potentiel de 52,50m² Carrez et 54,71m² au sol, avec pleine vue sur le Sacré-Cœur.
Situé au 2ème et 3ème étage d'un immeuble de 1852 avec gardien à demeure, cet appartement atypique de trois pièces est traversant et baigné de lumière, grâce à ses nombreuses fenêtres (quatre dans le salon et une fenêtre pour chaque pièce!).
Il se compose comme suit :
- au 2ème étage : une entrée, un grand salon de 24m² avec cuisine ouverte, une remise et des wc indépendants
- au 3ème étage : un palier dessert deux chambres dont une avec dressing, une salle de bain avec un second wc.
Complètement à l'abri du tumulte du quartier et au calme sur deux cours, ce bien à rénover offre plusieurs possibilités d'agencement et pourra être valorisé selon vos envies.
Deux caves complètent ce bien.
Performance énergétique actuelle : G (442 kWh/m². an) dont Emission de gaz à effet de serre C (14 kg/m². an).
=> PERFORMANCE PROJETÉE : F (365 kWh/m². an) et gaz à effet de serre C (14 kg/m². an) selon la NOUVELLE RÉFORME applicable au 01/01/2026.
Idéal pour une résidence principale, primo-accédants, ou un investissement locatif (les 2 lots peuvent être séparés, chacun avec son entrée indépendante).
Bien soumis au statut de la copropriété : 2/229 lots
Quote-part annuelle des charges courantes: 2 388 € (199 €/mois)
Copropriété avec gardienne
Taxe foncière : 628 €
Procédure en cours : une, sans impact direct sur ce bien.
PARIS 18e, Montmartre, DUPLEX 3 Pièces 52m², VUE Sacré-Cœur
Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez Stéphane LEFÈVRE au 06 08 52 31 97
(RSAC 443 814 256 Paris)
Publiée le 09/12/2025 -
Réf. agence : 3993_SL - Réf Superimmo : ANVX101QKP
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| Prix de vente : 514 000 € | Prix au m² : 9 519 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 388 € / an | Taxe foncière : 628 € |
29 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 485 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 54 m² - 3 pièces - 2 chambres |
| Étage 2/6 | Année de construction : 1852 |
| Chauffage individuel électrique | Séjour de 24 m² |
| 1 salle de bain | 2 wc |
| Copropriété de 2 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  14 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 07/12/2025.
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Siren : 844506642 - N° de carte professionnelle : 7501 2019 000 040 882
06 08 52 31 97
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