Vente appartement 210 000 €

28,6 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Paris 18ème (75018)

PARIS 18ème - Rue de Laghouat CHANGEMENT DE DPE AU 1er JANVIER : Lettre E ! Dans un quartier en pleine mutation et encore très accessible, un superbe 2 pièces, à rénover entièrement, avec un excellent potentiel ! Une petite entrée dessert un agréable séjour avec cheminée, une chambre avec salle d'eau / sanibroyeur (relié aux eaux vannes) et une cuisine. Le bien dispose également d'une cave. Beau potentiel de rénovation pour cet appartement traversant, lumineux, bien placé ! Ravalement de façade rue récent et isolation thermique de la façade cour ! Que faire pour améliorer le DPE dans cet appartement et passer en D: - remplacement du ballon d'eau chaude : coût environ 1000 euros - isolation du mur côté rue et palier (celui côté cour est déjà isolé par l'extérieur!): coût environ 2000 euros c'est tout! Rentabilité projetée une fois le bien rénové: 5% annuels ! Ne passez pas à côté de cette pépite ! Copropriété de 40 lots - dont 18 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1350 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 359 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/07/2025.

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L'ADRESSE PARIS 10 VALMY

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