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Description

À deux pas du métro La Chapelle et du quartier vivant de la Goutte-d'Or,
découvrez ce deux pièces avec fort potentiel, idéal pour un investissement ou un premier achat.
À rénover : idéal pour laisser libre cours à vos idées d'aménagement.
Situé au premier étage d'un immeuble ancien très bien entretenue.
Séjour au calme avec placard sur cour.
Chambre séparée.
Cuisine et salle d'eau à repenser selon vos goûts.
Parties communes en parfait état et faibles charges.
À proximité immédiate du métro La Chapelle et des commerces de quartier.
Emplacement stratégique proche des transports
Beau potentiel de rénovation, idéal pour un investisseur ou primo-accédant
Appelez moi vite pour une visite. Nombre de lots de la copropriété : 78, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1170€ soit 97€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°450 482 054 - Greffe de NANTERRE) Victor BASSE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 81 04 92 86 - Réf.931343

Publiée le 20/11/2025 - maj le 27/11/2025 - Réf. agence : 340931462115 - Réf Superimmo : ANVXZX93Q
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Caractérisques
Prix de vente : 199 500 €Prix au m² : 6 650 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 170 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement30 m² - 2 pièces - 1 chambre
Étage 1/5Année de construction : 1914
Chauffage électriqueCuisine aménagée
Séjour de 12 m²1 salle d'eau
1 wcCopropriété de 78 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
299 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 760 € / an
Maximum : 1 050 € / an

Diagnostics réalisés le 13/11/2025.

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