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Delange Gobelins

(181 avis)

Annonce publiée le 05/12/2025 - mise à jour 10/12/2025

Proposée par Delange Gobelins 05/12/2025 - mise à jour 10/12/2025

(181 avis)

930 000 € 10 690 €/m²
Appartement • 87 m² • 3 pièces • 2 chambres

Paris 13ème (75013)

Tolbiac - 3 pièces duplex 87m2 Tolbiac – À 1 minute du métro Tolbiac (ligne 7) et à 6 minutes du métro Place d’Italie (lignes 5, 6 et 7). Au 2ème et 3ème étage d’un immeuble de trois étages, venez découvrir dans une copropriété intimiste ce lumineux duplex de 87 m² pondérés (79,73 m² loi Carrez et 91,37 m² au sol). Le premier niveau se compose d’un spacieux séjour, d’une cuisine semi-ouverte avec verrière, d’une agréable terrasse sans vis-à-vis de 10 m² ainsi que d’un WC. À l’étage, vous trouverez deux grandes chambres ainsi qu’une vaste salle de bains équipée d’une douche, d’une baignoire et d’un WC. Vous serez séduits par la qualité des prestations, les matériaux soignés, la luminosité, la terrasse ainsi que la localisation idéale au cœur du 13ème arrondissement. Un cellier complète ce bien. L’immeuble dispose également d’un local vélo/poussette.

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Nicholas TROESTER - Winkey

Annonce publiée le 10/12/2025

Proposée par Nicholas TROESTER - Winkey 10/12/2025

1 209 000 € 11 045 €/m²
Appartement • 109,46 m² • 5 pièces • 3 chambres

Paris 13ème (75013)

En limite du 5ème arrondissement et à proximité du jardin des Plantes, très bel appartement situé au premier étage avec ascenseur, au sein d'un magnifique immeuble en pierre de taille. À l'intérieur, vous serez accueilli par une entrée desservant un spacieux séjour, une salle à manger, et trois chambres, dont une avec sa salle d'eau. La cuisine est aménagée et vous trouverez également une salle de bain ainsi qu’un toilette séparé. Pour compléter ce bien, vous bénéficiez d’une cave. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Cette annonce vous est proposée par WINKEY - SARL - NoRSAC: , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

ESPACES ATYPIQUES Paris Rive gauche

(50 avis)

Annonce publiée le 10/12/2025

Proposée par ESPACES ATYPIQUES Paris Rive gauche 10/12/2025

(50 avis)

899 000 € 9 177 €/m²
Appartement • 97,96 m² • 5 pièces • 3 chambres

Paris 13ème (75013)

Entre les métros Tolbiac et Olympiades (lignes 7 et 14), cet appartement traversant de 97,96 m² Carrez avec balcon, situé au 4ème étage d'un immeuble avec ascenseur, séduit par sa luminosité et sa configuration fonctionnelle. L'espace de vie s'ouvre sur un vaste séjour baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées. La cuisine ouverte prolonge harmonieusement la pièce principale, créant un lieu convivial et accueillant. Le balcon est directement accessible depuis le séjour. Trois chambres ainsi qu'un bureau, pouvant devenir une quatrième chambre, offrent une flexibilité d'aménagement adaptée à différents projets de vie. Les matériaux chaleureux, les rangements sur-mesure et la configuration traversante renforcent le confort et la fluidité des espaces. Cet espace atypique bénéficie d'un cadre urbain dynamique avec commerces, écoles, et espaces verts à proximité immédiate. La présence de la ligne 14 facilite les déplacements rapides vers le coeur de Paris comme vers l'aéroport d'Orly. Ce bien combine emplacement stratégique, modularité et luminosité, avec le privilège d'un balcon et d'un box en supplément qui ajoute un espace sécurisé pour un véhicule ou du stockage supplémentaire. Une opportunité unique pour ceux qui recherchent un appartement contemporain et fonctionnel au coeur du 13ème arrondissement de Paris. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021 à 2023: entre 1640 euros et 2270 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Métros : Tolbiac (ligne 7) ou Olympiades (ligne14) Contact : Kim 06 20 83 04 68 - EI - Agent Commercial - RSAC : 907 979 231 - PARIS Copropriété de 127 lots - dont 51 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4210 euros. Kim SICOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 907 979 231 - Paris.

ESPACES ATYPIQUES Paris Rive gauche

(50 avis)

Annonce publiée le 10/12/2025

Proposée par ESPACES ATYPIQUES Paris Rive gauche 10/12/2025

(50 avis)

1 095 000 € 11 326 €/m²
Appartement • 96,68 m² • 4 pièces • 1 chambre

Paris 13ème (75013)

Situé dans le quartier des Peupliers, au fond d'une cour arborée et indépendante de celle-ci, ce loft en rez-de-jardin de 115,41 m2 (soit 96,68 m² Carrez) offre un cadre de vie singulier, à l'abri des regards. Cet espace atypique bénéficie de deux terrasses indépendantes de 30 m² chacune et d'une véranda baignée de lumière. Derrière une entrée discrète, l'espace se déploie autour d'un séjour exposé sud avec cuisine ouverte, aménagée et équipée. La hauteur sous plafond confère une belle respiration à la pièce principale. La véranda de 29 m², bordée de grandes baies vitrées, prolonge l'espace de vie et se prête à de multiples usages : salle à manger, atelier, jardin d'hiver ou espace de détente. L'appartement comprend actuellement une chambre de 15,17 m2 Carrez avec salle d'eau attenante, accessible depuis le séjour, ainsi qu'un espace distinct aujourd'hui aménagé en dressing avec rangements sur-mesure de 12,87 m2 Carrez et seconde salle d'eau, facilement transformable en deuxième chambre. En souplex, une salle-télé de 17 m2 apporte un confort supplémentaire. A l'extérieur, les deux terrasses également orientées vers le sud au calme absolu et indépendantes de la cour commune. Elles permettent de profiter d'un environnement végétal rare en pleine ville. Ce cocon verdoyant et bucolique offre une atmosphère apaisée, tout en restant connecté aux commodités urbaines. La station de métro Maison Blanche (lignes 7 et 14) se situe à quelques minutes à pied, facilitant les déplacements dans Paris. Ce bien atypique séduit par son ambiance intérieure-extérieur fluide, la qualité de ses aménagements et sa localisation privilégiée dans un quartier recherché pour son charme discret et sa douceur de vivre. Une adresse confidentielle, pensée pour celles et ceux en quête d'un lieu de vie inspirant. CLASSE ENERGIE : G / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2610 euros et 3580 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Métro : Maison-Blanche (ligne 7 et ligne 14) Contact : Kim 06 20 83 04 68 - EI - Agent Commercial - RSAC : 907 979 231 - PARIS Deux photos montrent des idées d'aménagement, à titre non contractuel. Copropriété de 138 lots - dont 66 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3935 euros. Kim SICOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 907 979 231 - Paris.

ESPACES ATYPIQUES Paris Rive gauche

(50 avis)

Annonce publiée le 10/12/2025

Proposée par ESPACES ATYPIQUES Paris Rive gauche 10/12/2025

(50 avis)

490 000 € 8 596 €/m²
Appartement • 57 m² • 3 pièces • 1 chambre

Paris 13ème (75013)

Situé à quelques pas de la place de l'Abbé Georges Hénocque, au coeur du quartier des Peupliers, résidentiel calme et vivant du 13e arrondissement, ce bien en rez-de-chaussée développe 57 m² Carrez (75 m² au sol). Entièrement rénové avec soin, il se compose d'un local commercial sur rue avec accès direct à un sous-sol aménagé, idéal pour du stockage, des archives ou un usage complémentaire. Ce local est vendu avec un appartement de deux pièces donnant sur la rue et la cour, accessible depuis les parties communes mais pouvant être relié à l'espace principal selon les besoins. Le local bénéficie d'une belle rénovation : couleurs sobres, nombreux rangements sur-mesure, éclairage soigné, façade vitrée récentes, sanitaires indépendants. Le sous-sol, accessible par un escalier privatif, offre une surface utile. L'appartement, actuellement indépendant, se compose d'un séjour, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'une cuisine soigneusement aménagée, dans une atmosphère chaleureuse et discrète, sans perte de place. Ce deux-pièces peut être conservé comme un logement séparé ou intégré à l'espace professionnel pour former un ensemble plus vaste, selon les projets. Ce bien mixte offre une flexibilité rare, à la fois pour une activité professionnelle accueillant du public, un cabinet libéral, un atelier ou une résidence principale à l'organisation évolutive. Le quartier est bien desservi par les transports (lignes de métro 7 et 14) à proximité, et bénéficie des commerces et établissements scolaires. Par son potentiel d'aménagement, sa localisation sur une place agréable et sa double affectation, cet espace atypique constitue une opportunité singulière dans le paysage immobilier parisien. CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1100 euros et 1490 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Métro : Maison-Blanche (ligne 7 et ligne 14) Contact : Kim 06 20 83 04 68 - EI - Agent Commercial - RSAC: 907 979 231 - PARIS Copropriété de 28 lots - dont 27 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1500 euros. Kim SICOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 907 979 231 - Paris.

ESPACES ATYPIQUES Paris Rive gauche

(50 avis)

Annonce publiée le 10/12/2025

Proposée par ESPACES ATYPIQUES Paris Rive gauche 10/12/2025

(50 avis)

485 000 € 14 946 €/m²
Appartement • 32,45 m² • 2 pièces • 1 chambre

Paris 13ème (75013)

Au coeur du quartier vibrant des Gobelins et à quelques minutes seulement de la mythique rue Mouffetard, se dévoile un appartement de prestige au charme indéniable. Ce deux-pièces de 32m² constitue une réalisation d'exception, entièrement repensée par un architecte pour offrir un espace contemporain, fonctionnel et raffiné. Le plan ingénieux joue avec les perspectives et les volumes, sublimés par une belle hauteur sous plafond avoisinant les trois mètres dans les pièces principales. L'entrée s'ouvre sur un séjour lumineux, en rez-de-chaussée surélevé côté boulevard, prolongé par une cuisine équipée au design épuré. La visite se poursuit vers une chambre, orientée sur une cour intérieure offrant un calme absolu, avant de s'achever dans la salle d'eau optimisée, réalisée avec des matériaux de qualité. Le lieu se distingue par une esthétique soignée, où le parquet en chêne clair en bâton rompu dialogue harmonieusement avec des menuiseries sur mesure et des rangements intégrés. Pensé dans les moindres détails, l'appartement est livré avec des équipements neufs et haut de gamme (électroménager premium, VMC silencieuse, radiateurs à inertie de dernière génération - l'ensemble sous garanties). L'immeuble, une petite copropriété élégante et parfaitement entretenue, bénéficie d'un emplacement privilégié au coeur d'un quartier commerçant, vivant et très bien desservi. Ce logement clé en main, reflet d'un travail d'architecte alliant esthétisme et fonctionnalité, constitue une opportunité unique. Idéal pour un investisseur ou un acquéreur en quête d'un espace raffiné, où confort, élégance et style se conjuguent naturellement au quotidien. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 540 euros et 780 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Métro : Gobelins (ligne 7) Contact : Guillaume 06 11 96 51 48- EI - Agent Commercial - RSAC: 879 627 040 - PARIS Copropriété de 19 lots - dont 17 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 872 euros. Guillaume MAZZONI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 879 627 040 - PARIS.

ERA AGENCE VENDO

Annonce publiée le 10/12/2025

Proposée par ERA AGENCE VENDO 10/12/2025

249 100 € 10 310 €/m²
Appartement • 24,16 m² • 1 pièce

Paris 13ème (75013)

A proximité du métro Quai de la Gare, dans une résidence de bon standing et sécurisée, venez découvrir ce charmant studio de 24,16m2 Carrez. Situé au deuxième étage avec ascenseur, ce dernier est composé d'une entrée, d'une pièce principale, d'un coin kitchenette, d'une salle de bains avec WC et d'un grand balcon. Calme et lumineux. Idéal primo-accédants ou investisseurs. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 124 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 979 euros.

Kohei Sakaguchi - efficity

(15 avis)

Annonce publiée le 15/05/2025 - mise à jour 30/10/2025

Proposée par Kohei Sakaguchi - efficity 15/05/2025 - mise à jour 30/10/2025

(15 avis)

210 000 € 8 400 €/m²
Appartement • 25 m² • 2 pièces • 1 chambre

Paris 13ème (75013)

SOUS PROMESSE - 75013 - BIBLIOTHEQUE/GARES DE LYON7AUSTERLITZ - 25M² - VUE DÉGAGÉE et CALME - CHAMBRE & BUREAU EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant appartement à deux pas des commerces et des transports en commun (Métro Ligne 6 et GARE DE LYON). Situé au 4ème étage ASCENSEUR d'un immeuble ancien années 1850 en pierre, cet appartement de 25m² offre un charme authentique et une atmosphère chaleureuse. Vous serez séduit par sa luminosité et sa vue dégagée. Nous entrevoyons même la Seine ! L'appartement se compose d'une entrée, d'une pièce principale (cuisine, cabine de douche et WC), d'une chambre spacieuse avec BELLE VUE (+11m²), d'un BUREAU (DRESSING possible) (4m²). L'ascenseur présent dans l'immeuble vous offre un confort de vie au quotidien. Une cave complète le bien. Rénovation complète nécessaire. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans ce petit cocon au cœur de la capitale. Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre à Paris. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien unique. (J'ai un autre appartement de 25m² dans la Rue de Patay, n'hésitez pas à m'interroger sur ce bien). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Kohei Sakaguchi - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°537755233. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Deiss Immobilier

Annonce publiée le 25/09/2025 - mise à jour 14/11/2025

Proposée par Deiss Immobilier 25/09/2025 - mise à jour 14/11/2025

860 000 € 10 495 €/m²
Appartement • 81,94 m² • 4 pièces • 2 chambres

Paris 13ème (75013)

Paris XIIIe – Croulebarbe Au sein d'une copropriété de bon standing bâtie au début du 20ème siècle, un quatre pièce de 82m² Carrez entièrement sur cour. Rénové en 2023, cet appartement dispose d'une entrée, d'un double séjour orienté sud-ouest, d'une cuisine séparée aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'une buanderie et d'un WC. En annexe, une cave. Métro Glacière à 400m – Local vélo

ERA AGENCE VENDO

Annonce publiée le 06/08/2025 - mise à jour 07/08/2025

Proposée par ERA AGENCE VENDO 06/08/2025 - mise à jour 07/08/2025

2 850 000 € 15 574 €/m²
Maison • 183 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 64 m²

Paris 13ème (75013)

Au coeur du quartier recherché de la Butte-aux-Cailles - à deux pas des commerces, restaurants, du centre commercial Italie 2 et parfaitement desservie par les transports (métro ligne 6 à 3 min, lignes 5 et 7 à 8 min, bus), Nous vous proposons une superbe maison familiale de 183 m², répartie sur 3 niveaux et composée de 7 pièces. Entièrement repensée par un architecte, elle offre un agencement optimisé et de beaux volumes qui séduiront dès la première visite. Cette maison offre un cadre de vie très agréable, l'exposition plein sud vous offre une très belle luminosité Rez-de-chaussée : une entrée avec dressing, un vaste séjour, et sa salle a manger ouvert sur un jardin arboré , une cuisine séparée, un WC. 1er étage : trois chambres dont une avec balcon, une salle de bains, une salle d'eau, un WC et une buanderie. 2e étage : une chambre, un WC, une salle d'eau et une superbe suite parentale avec plafond cathédrale, dressing/bureau, salle de bains et terrasse privative de 15 m² sur le toit au dernier étage prolongé par deux combles de 17m2 chacun. Le jardin de 64 m² à l'abri des regards et la terrasse plein ciel vous permettront de profiter pleinement des beaux jours. Le jardin offre également la possibilité de stationner un véhicule. Une cave de 9 m² en sous-sol vient compléter ce bien rare, situé dans une petite rue pavée, calme et à sens unique. (3.64 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Christian DOURDET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 423925551 - .

FREDéLION - Butte-aux-Cailles

Annonce publiée le 15/10/2025 - mise à jour 31/10/2025

Proposée par FREDéLION - Butte-aux-Cailles 15/10/2025 - mise à jour 31/10/2025

435 000 € 11 154 €/m²
Appartement • 39 m² • 2 pièces • 1 chambre

Paris 13ème (75013)

Votre agence Fredelion Butte-aux-Cailles vous présente, dans le très recherché quartier Croulebarbe et tout proche du 5ème arrondissement, ce très beau deux pièces de 39 m2 au deuxième étage d'un bel immeuble ancien. Calme, lumineux, traversant, proche de toutes commodités, il distribue un beau séjour (19 m2) avec un coin cuisine entièrement équipé, une chambre agréable sur cour, et une salle de bains avec WC et une grande baignoire d'angle. Un bien idéal pour un jeune couple ou un investissement locatif dans un quartier calme et très couru, à visiter sans tarder! (5.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 58 lots - dont 26 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1230 euros. David BURSTYN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 532280559 - PARIS.

ELIOTT'S

Annonce publiée le 02/01/2025 - mise à jour 23/04/2025

Proposée par ELIOTT'S 02/01/2025 - mise à jour 23/04/2025

590 000 € 8 979 €/m²
Appartement • 65,71 m² • 3 pièces

Paris 13ème (75013)

PIED BUTTE AUX CAILLES - RUE BOBILLOT - 3 PIECES Au Pied de la Butte aux Cailles, au 6ème étage avec ascenseur d'un immeuble récent de bon standing, nous vous proposons un appartement de 3 Pièces de 66 m² en excellent état général. En double exposition, Sud pour ses pièces principales, et nord pour les pièces secondaires, il est ensoleillé, et la totalité des pièces possèdent une fenêtres permettant de faire des courants d'air. Bénéficiant d'une parfaite distribution, il reste néanmoins modulable et il comprend : une entrée, un séjour, une cuisine équipée, deux chambres, une salle de bains, des WC séparés et de nombreux rangements. Inclus, une remise au RDC. Prix : 590 000 € HAI Honoraires à la charge du vendeur DPE : E (293) GES : E (60) Copropriété de 33 lots principaux. Charges mensuelles de 300 €, incluant: le chauffage, l'eau chaude, l'ascenseur, les communs, ...)

IMMOTION

Annonce publiée le 07/03/2025 - mise à jour 06/08/2025

Proposée par IMMOTION 07/03/2025 - mise à jour 06/08/2025

569 500 € 8 136 €/m²
Appartement • 70 m² • 3 pièces

Paris 13ème (75013)

Nouvelle exclusivité agence IM'MOTION Appartement de type trois de 70m2, des années 1920, situé Boulevard Vincent Auriol Paris 13ème. - Au 5 ème étage avec ascenseur. -Exposé, sud est. -Composé de deux chambres, cuisine aménagée, pièce de vie. -Balcon filant de six mètres carré. -Travaux de rénovation à prévoir. Toutes commodités à coté (commerces, métro Chevaleret à 100m) Cave. Mandat exclusif de l 'agence IM'MOTION, numéro 482/2025. Par Alexandre ORRIERE, gérant. Frais d 'agence charge acquéreur de 5% ttc. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2275.00 € et 3100.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller IMMOTION : Alexandre ORRIERE Agent commercial (Entreprise individuelle)

Bien Sûr Immobilier

(72 avis)

Annonce publiée le 08/09/2025 - mise à jour 29/10/2025

Proposée par Bien Sûr Immobilier 08/09/2025 - mise à jour 29/10/2025

(72 avis)

254 000 € 8 194 €/m²
Appartement • 31 m² • 2 pièces • 1 chambre

Paris 13ème (75013)

Paris 13ème / Métro Les Olympiades - Maison Banche. Au cœur d'un quartier animé et commerçant, à deux pas du métro et de toutes commodités, venez découvrir ce charmant appartement 2 pièces de 31 m², situé au 1er étage d'un immeuble en briques sécurisé avec digicode et interphone. En bon état général, il se compose d'une entrée, une cuisine aménagée, un séjour, une chambre, une salle d'eau avec wc, une cave en sous-sol Confort assuré grâce au double vitrage, à la fibre optique et à une porte sécurisée. Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, au cœur du 13e arrondissement, entre dynamisme et praticité. DPE = F = 383 kWh/m²/an Charges courantes annuelles : 1442€ Taxe foncière : 438€/an Copropriété : 25 logements Conformément au code monétaire articles L.561-5 et suivant le code monétaire et financier , une copie de votre pièce d'identité sera demandée à chaque visite des appartements.

ERA AGENCE VENDO

Annonce publiée le 31/05/2025 - mise à jour 02/10/2025

Proposée par ERA AGENCE VENDO 31/05/2025 - mise à jour 02/10/2025

799 000 € 9 512 €/m²
Appartement • 84 m² • 4 pièces • 2 chambres

Paris 13ème (75013)

COUP DE COEUR Butte-aux-Cailles - à proximité des commerces, des restaurants, des écoles, des transports (métro ligne 6 à 3 min, ligne 5-7 à 7 min) Nous vous proposons un magnifique appartement familial de 83,59 m2 carrez au charme de l'ancien. Il se compose d'une entrée, d'un double séjour, d'une cuisine séparée, de deux belles chambres de 14m2 environ, d'une salle d'eau, d'un WC séparée, d'un débarras. Une cave complète ce bien. Possibilité d'ouvrir la cuisine et le couloir sur le séjour et de créer une troisième chambre très facilement. Vous serez immédiatement séduits par la luminosité de l'appartement grâce à son étage élevé (5eme avec ascenseur), son coté traversant et sa double exposition et sa vue dégagée sans vis-à-vis. L'appartement possède le charme de l'ancien : parquet en bois, corniches, bow window. Il se trouve dans une copropriété charmante avec immeubles en brique, très bien entretenue et sécurisée (digicode, interphone, gardien). Chauffage et eau chaude collectif inclus dans les charges. Possibilité profession libérale. (3.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 547 lots - dont 255 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4552 euros. Frédéric BOISMAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 510091739 - .