Vente appartement 210 000 €

25 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Paris 13ème (75013)

SOUS PROMESSE - 75013 - BIBLIOTHEQUE/GARES DE LYON7AUSTERLITZ - 25M² - VUE DÉGAGÉE et CALME - CHAMBRE & BUREAU
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant appartement à deux pas des commerces et des transports en commun (Métro Ligne 6 et GARE DE LYON).
Situé au 4ème étage ASCENSEUR d'un immeuble ancien années 1850 en pierre, cet appartement de 25m² offre un charme authentique et une atmosphère chaleureuse. Vous serez séduit par sa luminosité et sa vue dégagée. Nous entrevoyons même la Seine !
L'appartement se compose d'une entrée, d'une pièce principale (cuisine, cabine de douche et WC), d'une chambre spacieuse avec BELLE VUE (+11m²), d'un BUREAU (DRESSING possible) (4m²). L'ascenseur présent dans l'immeuble vous offre un confort de vie au quotidien. Une cave complète le bien. Rénovation complète nécessaire.
Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans ce petit cocon au cœur de la capitale. Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre à Paris.
Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien unique. (J'ai un autre appartement de 25m² dans la Rue de Patay, n'hésitez pas à m'interroger sur ce bien).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Kohei Sakaguchi - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°537755233.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 210 000 €	Prix au m² : 8 400 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 300 € / an	Taxe foncière : 400 €

Consommation d'énergie

Consommation 289 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/08/2023.

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