Vente appartement 930 000 €

87 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Paris 13ème (75013)

Tolbiac - 3 pièces duplex 87m2
Tolbiac – À 1 minute du métro Tolbiac (ligne 7) et à 6 minutes du métro Place d’Italie (lignes 5, 6 et 7).
Au 2ème et 3ème étage d’un immeuble de trois étages, venez découvrir dans une copropriété intimiste ce lumineux duplex de 87 m² pondérés (79,73 m² loi Carrez et 91,37 m² au sol).
Le premier niveau se compose d’un spacieux séjour, d’une cuisine semi-ouverte avec verrière, d’une agréable terrasse sans vis-à-vis de 10 m² ainsi que d’un WC.
À l’étage, vous trouverez deux grandes chambres ainsi qu’une vaste salle de bains équipée d’une douche, d’une baignoire et d’un WC.
Vous serez séduits par la qualité des prestations, les matériaux soignés, la luminosité, la terrasse ainsi que la localisation idéale au cœur du 13ème arrondissement.
Un cellier complète ce bien.
L’immeuble dispose également d’un local vélo/poussette.

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Consommation d'énergie

Consommation 306 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/12/2025.

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DELANGE GOBELINS

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